Планировка в нестандартной двушке (монолит, новострой)

Всех приветсвую!
Стал недавно обладателем двушки со свободной планировкой. Как раз с планировкой-то и возникают жутки споры и вопросы.
От застройщика вот такая планировка:

Планировка от застройщика желает оставлять лучшего.
Поэтому прошу совета исходя из пожеланий.
1) Две комнаты, детская и взрослая с окнами
2) Минимум мелких "коридоров" между комнатами.
3) Возможно ли сделать Детску комнату, там где сейчас кухня? А кухню-студию рядом с лоджией? Как в таком случае прокладывать коммуникации слив воды в частности? Узаконить официально, я понимаю, будет проблематично.

Схема с актуальнами размерами:

Схема, как хотелось бы изначально:

Как планируется делать "по закону":

Огромное желание минимизаровать или избавиться от коридора между гостинной и комнатой.
Возможно есть какие-то мысли или советы у вас?

Как вы перенесете канализацию. Если по полу, да еще с уклоном, то у вас будет приличная ступенька перед детской.
И еще. Последние картинки навевают мысль, что стен внутренних так и не будет - типа одна большая студия? И негде спрятаться во всей квартире?
Чтобы пройти в детскую - надо пройти через кухню, пройти во взрослую - опять через кухню. При этом через кухню иногда со всеми ее прелестями - жарят, парят, кипяток и т.д.
Чем же не угодил коридор - занятыми метрами? Это место все равно останется в любом случае проходным туда-сюда (коридор без стен).
С улицы во взрослую опять через кухню или под новой кухней подразумевают и включая полноценную гостиную на 12 кв.м? Поместится?

Как вы перенесете канализацию. Если по полу, да еще с уклоном, то у вас будет приличная ступенька перед детской.

Вот. Какой уклон должен быть на метр? Получается никак.

И еще. Последние картинки навевают мысль, что стен внутренних так и не будет - типа одна большая студия?

На последней схеме стены отметил бледно-коричневым

Чтобы пройти в детскую - надо пройти через кухню, пройти во взрослую - опять через кухню.

Нет, стены будут, выше написпл как их отметил, выходит это коридор начинающийся с за стеной гостиной, он просто сьедает место, туда ничего не поставить и никак не использовать это пространство полезно.

Это, конечно, в другой раздел тему нужно перенести...
Какая существующая ширина коридора внизу? Коридор, который от ванны в дальнюю комнату ведет?

Черт знает, что вставится...)

Но, при любом раскладе, вариант ущербный.. Из-за студийной комнаты - взрослые не спрячутся..)) А так, с ванной поиграть с размером и ничего - вообще без коридоров получается..

Ванну трогатт нельзя, в стенах вентиляция заложена.
В какой раздел её перенести? Где подскажут?

zuusman написал:
Ванну трогатт нельзя, в стенах вентиляция заложена.
В какой раздел её перенести? Где подскажут?

Причём тут вентиляция...? Для начала, нужны все размеры, по имеющимся нельзя точно нарисовать план. Нужны и точные размеры вент коробов с их положением относительно других стен.
Переносят админы, тема - мебель и дизайн интерьеров!