Как я строил свой дом в фирме "Технология"

sharpei, ааа у вас пополнение в семье поздравляю вас! тогда понятно зачем вамм большой дом)))

сегодня были в гостях у знакомых на даче . они строились в тереме . дом самый простой одноэтажный . 6х7 . нормальный вообще по метражу . у них тоже малыш, годик исполнился . там наверное квадратов 40 . нам маловат такой . 75 за глаза . зависит все от потребностей и многочисленности))))

winky, Добрыня красавчик! Нам маловат,но достройку Гармонии планируем делать,используя идеи проекта Добрыни внешне-те самые врезные друг в друга крыши! Сейчас Технология отдел достройки упразднила,планируем в Терем с'ездить поговорить с проектировщиками. Но у нас это лето в пролёте пока,младенец появился,никак не выбраться никуда.

sharpei, хорошо когда вид красивый) мой муж этого не понимает увы(((

мы выбираем между добрыней и гармонией . оба хороши) главное чтобы еще бабуле было удобно . хотим с ней съездить, чтобы показать эти два дома, пусть посмотрит сама.
нам то большой не нужен, просто чтоб было куда приезжать, причем не только летом) москва надоела! шум, грязь, люди... бррр
порой хочется какого-то единения с природой, покоя...)))

а красота само собой)) куда ж без нее)))
очень мне нравится как оформлен дом Гармония на выставочной площадке . красиво . запал в душу и сам дом и оформление)
а добрыня просто маленький уютный домик, милый такой, окна какие большие в гостиной . правда это опция . но все же)

winky, я помню,что в базе пол шёл 50 мм,это вообще как в бытовке прям!((
Мы доутеплили до 150, как в стенах,перекрытие 1-2 этаж аналогично,ну и всю мансарду по стенам и потолку с гидроизоляцией крыши целиком,пытаясь соблюсти воздушные зазоры-использовали подкровельную мембрану,допускающую прилегание к утеплителю (соприкосновения в отдельных точках не избежать...).

Для нормального утепления на зиму нужно было утеплять крышу или чердак,а так же пол 1-гг этажа до 200-300 мм,но там проблема в месте для такой толщины утеплителя,нужно было набивать рейки,делать перекрестное утепление,там много нюансов всплывает для правильности технологии в отдельно взятом доме-мы не стали морочиться!

Ещё нужны хорошие стеклопакеты пластиковые или деревянные ,правильно уставновленные к тому же,чтобы не было наледи зимой и продувания-мы не стали вообще окна менять пока-копим деньги!)) У нас в квартире проблем с окнами не было даже этой зимой,но в карккснике осуществить такое сложнее-пока изучаю тему,ищу исполнителей.

А вот про красоту...ну мы же проект выбираем и глазами,хочется и красоты тоже. Вы вон какие одноэтажники симпатичные показываете! ))
Если дом с мансардой совсем уж без красивостей,то получается очень простой дом,на мой вкус,такой ящик с окошками!
У одноэтажных крыши врезные под разными углами возможгы,а у нас без балкона и терассы простая коробка получилась бы.((
Не,красота тоже нужна!
Ну и нам балкон не лишний совсем,задача лишь сохранить от снега и дождя...но это решаемо!
Зато какой вид вечером с балкона на окрестности!!! И полежать можно в пасмурную теплую погоду на балкончике,кофейку попить и книжечкой!

sharpei, вот вот) именно что баловство)) всю красоту этого дома делает этот балкон) а что с ним делать - хз))) с нашим то климатом) вон лето какое

а как утепляли дом? какая итоговая толщина утеплителя получилась у вас?

tapok888 написал:
sharpei, А у Вы жили зимой в "Гармонии"? ,как там по энергозатратам? И не откуда не дует?

tapok888, у нас это летняя дача.Греем конвекторами,пока за свет не платили,не сняли показания счётчика ещё,только собираемся это сделать...грелись этим маем,холодища на улице была!(( У нас все базовое,только утепление сделали побольше,пол-потолок,а вот окна штатные деревянные,они чисто летний вариант,но в мае было тепло!))
Мы планируем достройку,нам дом оказался маловат. Но достройку посчитали в той же Технологии в 2 раза дороже самого дома!(( Пока вопрос отложен. Дешевле второй дом построить,вот мы пока думаем,что делать.

Кстати,балкон нам как раз нравится,пока не сгнил,но мы построились прошлым летом. С балконом надо что-то думать,закрывать как-то...Но у нас лучший вид именно с балкона,покурить вечером опять же,бельё сушить удобно. Но баловство ,если честно!

мне гармония очень нравится. планировка удачная. не нравится только балкон этот... для чего он такой большой... не для нашего региона, я считаю. вот в сочи дааа, красота.
а делать полноценный второй этаж - это смотрится не очень, мне не нравится в общем, хоть и доплата 15 тыс за это. такие комнаты огромные получаются, не знаю зачем такие большие, поспал там да и спустился вниз) в любом случае все тусэ будет на первом этаже)))

winky, Со временем я рассчитываю застеклить и веранду и балкон окна в пол.

tapok888, меня волнует еще один вопрос) терраса на втором этаже! зимой там ведь будет снег скапливаться, потом таить и все это протечет...

sharpei, А у Вы жили зимой в "Гармонии"? ,как там по энергозатратам? И не откуда не дует?

Ну еще мы выбрали Гармонию ее меньше греть надо, чем одноэтажный, в Лидере 8 родители греют первый этаж только, а на втором спят нормально. По поводу качающихся свай это грунт такой у него на участке. Писал что Септики "Выплевывает" земля

sharpei, спасибо за такой развернутый ответ .

но мы уже выбрали дом . дом подбираем такой, чтобы было удобно всем)) Бабушке будет тяжело подниматься на второй этаж. да и ночью бегать в с/у по лестнице - меня это отпугивает .

а добрыня да полуторный . там как бы второй свет . но мы не будем его делать . читала что такие помещения долго нагреваются если приезжать в холодное время года . только окна панорамные оставим и все .

у добрыни две спальни, большая гостиная и кухня, нам этого за глаза))) и так большой) а то что площадь самого фундамента большая нас не беспокоит . мы не огородники) главное чтоб дача была и земельки чуть чуть . посадим травку, кустики может какие и на этом все)

winky, самое дорогое в доме фундамент и крыша! У одноэтажного Вы за это платите столько же,сколько у бОльшеэтажного,но одноэтажники чаще большую площадь занимают,чтобы было комфортно жить-получается платите больше за площадь крыши и размер фундамента!
А так,мне тоже одноэтажные нравятся...но советую подумать ещё раз,посчитать нужное Вам количество комнат,мы в результате выбрали все же полтора этажа (мансарда)- меньше площадь на участке занимает при большей внутренней площади. Одноэтажник ,сравнимый с Гармонией( у нас Гармония) по площади,получается существенно дороже!

Кстати,у нас дом НЕ шатается! Хоть стоит на участке с уклоном.
Нам сняли плодородку предварительно, насыпали песок на банер...потом высыпали остатки цементной смеси,которую в сваи засыпают,вокруг свай-может,это как-то помогло,не знаю. Обвязка брусовая,никаких укосин мы не наваривали дополнительно,стандартный свайный фундамент по проекту. Оголовки свай тоже не приварены...грунт у нас обычный суглинок.
Единственное дом низко к грунту в части "горки" участка,а более высокие части свай торчат под террасой-может это как-то зафиксировало дом,все же основная часть низко к грунту получилась-от 20 до 40 см,примерно...хоть это не удобно при отделке цоколя,при прокладке коммуникация,ну и дождь достает до обшивки,но дом не шатается!
В общем,советую все ещё раз обдумать!

tapok888, почему? ведь со вторым этажом много заморочек . всегда там холоднее и укреплять его надо. лишние расходы. ну как по мне)
мы хотим одноэтажный из-за бабушки.

winky, Тоже его рассматривали, но решили отказаться от одноэтажного

tapok888, да я вот задумываюсь о самостоятельной покраске)))) ничего сложного в этом нет.

winky, ну про фундамент меня напугали в этом форуме - качается дом. В Тереме у родителей тоже не докручивали отрезали лишнее. Поэтому, нашел местную фирму которая механически закручивает до конца и идеальная вертикаль получается. Окна тоже мне посчитали коричневые, но я так немного полазил в интернете, в принципе у многих поменять цвет не дешево

Мне еще один дом нравится. Но только у Терема. Но у них строиться я вообще не хочу. Добрыня 3 называется. Вот хочу съездить еще раз в Технологию, чтобы просчитали стоимость строительства Добрыни. )))

tapok888, а почему фундамент не у них?

окна хочу коричневые. а они много просят за цвет. сказали цену окон на два умножать если хочешь коричневые. ))) хочу просчитать сколько будут стоить окна в других компаниях.

winky, Если не сложно ,можно потом сюда написать свои мысли, я в следующем году тоже у них собираюсь. Фундамент уже не у них, отговорили. А что с окнами не так и сколько вычтут за окна из общей суммы?

tapok888, в технологии. мне нужны размеры чтобы просчитать стоимость окон в другой компании.

winky Добрый день, а Вы в Технологии будете строится? Если нет, то какие есть варианты? Чертежи где взять?

Здравствуйте, форумчане!
Нужна ваша помощь.

Интересует дом Гармония 6х9 с балконом. А конкретнее, размеры окон в этом доме. Если вам не сложно, напишите размеры всех окон. Заранее спасибо!

Добрый день, строились в ноябре 2016 Гармония из бруса,"Технология" замечания все устранили, выезжали 3 раза, поменяли треснутые балясины,2 раза покрывали дом белизной,сырел сильно 1 эт., вставили брус обвязочный (в середине). Конечно не все прям хорошо , но дом стоит))), рабочие которые устраняли замечания второй раз-были не особо в настроении (з.п. и правла не платят) в след. раз направили других-более компетентных людей.все сделали спасибо. Сейчас будем покрывать септиком, и красить внутри, снаружи планируем брус 1 эт. пройтись герметиком "Теплый дом".

GearFX, Спасибо за все, гарантия 2 года у них , я тока через 2 года собирался на ПМЖ, пока просохнет, пока покрашу, пока косяки исправлю. И строится весной 18 -го собираюсь, есть еще время, может что то изменится в этой компании, а может и рухнет судя по выше сказанному.

Внимание всем, кто построился в технологии!
С недавнего времени общие телефоны отдела рекламаций были отключены. Сегодня узнал причины. Большая часть ремонтных бригад уволилась. Постоянные задержки ЗП и устали от диких косяков строительных бригад, которые зачастую не исправить. Старая фирма технология закрылась и завели новое юрлицо. Тоесть теперь вам могут просто отказать в оказании гарантийных обязательств. Осталась 1-2 ремонтные бригады и заместитель главы рекламаций работает последний месяц.
Если у вас будут серьезные проблемы к примеру с фундаментом вам никто ничего исправлять не будет, дом теперь просто ваш. А проблемы со сваями у 70% построенных ими домов. Все шатаются и ни 1 не починили. Люди сами делают.
ЗЫ: поздравляю нас с удачным выбором компании))

tapok888, распиаренным пеноплексом в 5 см между лагами. Сейчас в пироге "половая доска — 150 ваты — изоляция — брусочки" точка росы где-то в изоляции и конденсат точно так же соприкасается с деревом. Да и стены на себя на берут. Короче оно сгниет рано или поздно в любом случае, как и проржавеют насквозь сваи. Но т.к. в морозы дом топится на полную дней 30 в год да и сауна внутри не установлена)), то надеюсь долго мне этого ждать придется. Тем более через годик сниму в паре мест да посмотрю как лаги себя чувствуют.
Если печь поставите гарантии у Вас не будет автоматически.
А тянет холодом со всех углов и стыков, то есть везде, где есть плинтус будет тянуть. Их они не утепляют.
ЗЫ: сваи для пмж это сомнительный выбор.

Люди, кто построился, скажите зимой кто нибудь грел дом, такой же расход? "Технология" все так дома строит, или зависит от бригады и их контроля?

GearFX, Ох... сколько всего перечитано, собираюсь баллонным газом + дровенная печь. у родителей Лидер 8 в самый холодный месяц 6000р ушло на отопление только баллонным газом, но там утепление 150 дом немного больше и ошибки при прокладке отопительных труб и цоколь еще не утеплен, но все равно 6000/30 дней 200 р в день, меня конечно озадачила цифра в 600-800 р в день, пусть даже электричество. Это какие щели и где? Вы каждый день были на стройке? И еще как я понял Вы пеноплексом снаружи пол будете утеплять, а как же точка росы? Вся влага из дома будет оседать в пироге пола не проходя на улицу тем самым вызывая гниение лаг. Или я где то ошибся.

sharpei, да не за что. Сегодня вот приедет бригада после года ожидания. Но стеклопакеты еще дальше отложили... будем пробовать заделать и выровнять смл герметиком и покрыть акрилитом 415 по сетке.
tapok888, советую изучить пеллетные котлы, я бы на них скорее всего остановился, если бы дошли руки до отопления.