Мокнет стена, как исправить?

fhntv написал:
на очереди жирные кусочки скорее всего будут

Жирные да, они и до этого нормально уходили.

Nika_nik, пишите в ЛС..Разберёмся

Silver2013, спасибо! Запугали меня окончательно. Так к кому обращаться-то здесь?

Nika_nik написал:
Вопрос такой: я хотела начать ремонт, но теперь не уверена, можно ли его начинать, если две стены подмокшие. Сколько и как сушить эти стены?

в принципе, коллеги уже дали ответ на ваш вопрос. подход к вашей проблеме должен быть комплексный (полный демонтаж/реконструкция), а это делать с изношенными коммуникациями на маленьких площадях хрущёвки достаточно сложно, поэтому должен быть мастер с опытом аналогичных работ. При выборе мастера поинтересуйтесь портфолио. На юду и авито можно нарваться на жуликов. Вы выбрали правильный форум для общения/консультации. Вот, если бы все перед началом ремонта заходили сюда для консультации, сколько ошибок можно было бы избежать..

AndyMirror написал:
массовой реновации ожидать не надо

приняли закон о реновации РФ
на очереди жирные кусочки скорее всего будут

AndyMirror, спасибо огромное! Нашла ту ветку, куда об этом пишут, туда задам вопрос.

Nika_nik написал:
Это во сколько обойдется все при среднебюджетной цене?

На мебель люди тратят по миллиону.

А юду такая же шарашка как все остальные.

Что делать с квартирой решать вам, слишком много надо учесть. Питер не Москва, массовой реновации ожидать не надо. Дома будут стоять пока сами не развалятся.

Nika_nik,
А, и две двери еще ко всему.

AndyMirror написал:

Nika_nik написал:
Сколько приблизительно стоит ремонт моей однушки?

Рублей 300-400, это капитальный. Хотя 300 это оптимистичный сценарий.

Ещё от 250 уйдёт на материалы и минимальные приборы.

AndyMirror,
Вы были правы! На юду предложили от 280 до 415 без учета черновых и чистовых материалов. Решила связаться с юду только из-за наличия инфо о том, что все данные о потенциальных исполнителях подтверждены, паспорт проверен, и опции сделки без риска, а потом поняла, что это все ерунда. У кого-то два есть аккаунта, приходят по неизвестному мне аккаунту, у кого-то приходит человек другой, не тот, что прошел проверку документов,-- и кто там тебе ремонт будет делать, бог его знает.
Вот где искать надежных ремонтников, на что опираться?
Да и стоимость ремонта 31 кв.м. для панельной пятиэжной хрущевки 64 г. какая-то нереальная. Они же выжили уже свое, и хоть мой дом на сегодня не идет под снос, но... кто его знает.
ОК, считаем:
1) Работа 415 + 270 (материалы)= 685
2) Снятие квартиры на 2 месяца мин. 20х2 + залог 20 = 60
3) Переезд туда и обратно мин.= 12
При этом кухня, шкафы в комнату и оборудование кладовки (Икею хочу заказывать) никто собирать не собирается. Плюс надо будет покупать холодильник, посудомойку, газовую плиту, ванну, унитаз с гигиен. душем, раковину х2, смесители, душ, потолочные светильники.
Это во сколько обойдется все при среднебюджетной цене?

Сергей...... написал:
Это что ж за рубли такие?
И сколько нынче стоит проезд в метро?

5 копеек

AndyMirror написал:

Сергей...... написал:
Это цена за квадратный сантиметр?

Это цена за изделие.

AndyMirror,
Это что ж за рубли такие?
И сколько нынче стоит проезд в метро?

Хотелось бы найти кого-то, кто понимает, о чем речь идет.

Сергей...... написал:
"Рублей 300-400, это капитальный. Хотя 300 это оптимистичный сценарий.

Ещё от 250 уйдёт на материалы и минимальные приборы."

Это цена за квадратный сантиметр?

Сергей......,
А что вы имели в виду? По мне так цены непомерные. Разве на 1-ый этаж панельной хрущевки 1964 года 31 квадратов в Питере имеет смысл такие деньги пускать на ремонт? А если завтра попадешь в программу сноса пятиэтажек?

AndyMirror написал:

Nika_nik написал:
Сколько приблизительно стоит ремонт моей однушки?

Рублей 300-400, это капитальный. Хотя 300 это оптимистичный сценарий.

Ещё от 250 уйдёт на материалы и минимальные приборы.

AndyMirror,
У вас есть надежная бригада? С репутацией.

Сергей...... написал:
Это цена за квадратный сантиметр?

Это цена за изделие.

"Рублей 300-400, это капитальный. Хотя 300 это оптимистичный сценарий.

Ещё от 250 уйдёт на материалы и минимальные приборы."

Это цена за квадратный сантиметр?

Nika_nik написал:
заменены окна, радиаторы отопления

и далее предстоит делать все. Так короче и проще.
Начинайте с демонтажа всего старья,
всех труб, включая стояк канализации начиная из подвала.
Снимайте квартиру как можно ближе.

Nika_nik написал:
Сколько приблизительно стоит ремонт моей однушки?

Рублей 300-400, это капитальный. Хотя 300 это оптимистичный сценарий.

Ещё от 250 уйдёт на материалы и минимальные приборы.

ИгорьPurnesh, спасибо! Не знаю, уместно ли в этой ветке задавать этот вопрос, если нельзя, то простите, не совсем ориентируюсь на сайте пока,-- ткните, где можно.
Сколько приблизительно стоит ремонт моей однушки? Общая площадь 31 м2 с копейками, из которых кухня 6 м2 и комната 18 м2 (с копейками), с/у совмещенный, на кухне газовая плита. Этаж 1, панельная хрущевка 1964 года. На данный момент заменены окна, радиаторы отопления и полотенцесушитель.
Что есть сейчас:
На кухне кафель по трем стенам плюс обои, по четвертой стене гипрок, по нему обои и балка горизонтальная и вертикальная покрашены водоэмульсионкой. Потолок -- водоэмульсионка. Пол -- линолеум.
В комнате и коридорчиках стены обои, потолок водоэмульсионка, на полу в комнате паркет, в коридорчиках линолеум. В кладовке масляная краска плюс обои.
В с/у -- плитка по стенам, водоэмульсионка потолок, чугунная ванна и унитаз.
Забыла написать еще про электропроводку. На данный момент скрытая старая э/п, сгоревшая местами. Будет штробиться новая э/п, меняться счетчик и автомат.

Что требуется:
Замена на кухне и с/у всех труб, которые лежат, кроме фанового стояка (надеюсь). Установка сантехники.
Замена двух дверей: в с/у и вторую внутреннюю дверь (вход в квартиру).
Замена полов (укладка ламинат + плитка)
Стены под обои под покраску, потолки -- покраска
С/у -- плитка везде, потолок покраска.
Забыла написать про э/проводку. На данный момент старая местами сгоревшая скрытая э/п. Будет меняться полностью, с заменой счетчика и автоматов. Так что штробиться все будет.

Nika_nik написал:
Вот мои коммуникации ниже на фото.

Всё крайне неприятно запущено, но исправимо...

AndyMirror написал:
найти грамотного ремонтника,

Nika_nik написал:
Только где его найти

Можете здесь найти мастера, на форуме.
А можете по совету.
В любом случае это лотерея... Только в отличие от просто советчиков, здешних мастеров можно посмотреть по отзывам и альбомам. А так-же, при желании здесь можно будет отметить героев, как в негативном ключе, так и в позитивном.

AndyMirror написал:

Nika_nik написал:
то я могу сидеть дома,

Не надо. Пыль, грязь, сырость, нет приборов, не помыться, не приготовить. Оно вам надо? Среди строителей жить на объекте самое дно.

Грэй написал:
Протечка устраняется ремонтом, а не заменой.

+1

Nika_nik, вам надо съезжать, полностью выносить квартиру и полностью делать заново. Иначе пустая трата сил и нервов. Главное найти грамотного ремонтника, а то через годик вы будете грустить по трём месяцам.

AndyMirror,
Да, это понятно... Только где его найти

Труба фановая лежащая - видно, что она вся сгнившая. Но протечки не видно.
Если течет фановый стояк за деревянной дверцей, то должно же стекать в подвал? В подвале была, и если меня сантехники подвели к правильному, моему стояку, то там все сухо. Правда там типа песком все засыпано. Может, течет, и высыхает.

Спасибо всем огромное!

ИгорьPurnesh написал:
Нам не известно где именно находятся ваши коммуникации, но наверняка к ним можно подобраться аккуратно демонтировав унитаз и ванну, и затем временно подключить их обратно.

Вот мои коммуникации ниже на фото. Попыталась добраться в санузле, насколько позволила рука, поскольку вплотную стоят ванна, стиралка и унитаз.
От кухни тянутся через стену санузла, под ванной, за стиралкой и унитазом. Всё уходит в ввертикальные коммуникации, спрятанные за заделанным чем придется отверстием за унитазом. Внутрь этого техотверстия за деревянной дверцей я не полезла. Да, забыла написать, это у нас первый этаж.

Вот здесь стена за унитазом, в коридоре, намокшая сначала из-за капания вентиля на трубе подачи/перекрытия горячей воды, а потом из-за протечки в месте перехода трубы унитаза в фановый стояк (где забетонировано было до протечки).

Мокшая стена за полотенцесушителем в коридоре


Здесь видно, что под двумя слоями линолеума деревяшки, которые поднялись дыбом по всему этому коридорчику после замены полотенцесушителя.

Чугунная ванна вмонтирована в три стены.

AndyMirror написал:
Главное найти грамотного ремонтника, а то через годик вы будете грустить по трём месяцам.

+1

Nika_nik написал:
надо не только просушить мокрые стены, но в первую очередь устранить протечки.

Это самое главное, с чем необходимо разобраться в первую очередь.

Nika_nik написал:
если сначала устранять протечки, то надо менять сейчас все коммуникации, сушить квартиру, а уже потом начать ремонт, сняв квартиру.

Не совсем так.
Нам не известно где именно находятся ваши коммуникации, но наверняка к ним можно подобраться аккуратно демонтировав унитаз и ванну, и затем временно подключить их обратно. Конечно пользоваться этими сантех приборами на все 100% уже нельзя, но свою основную функцию некоторое время они будут выполнять.

Nika_nik написал:
сушить квартиру,

Это не отдельный пункт, а будет происходить самостоятельно с момента устранения протечки.

Nika_nik написал:
Я же не могу сначала коммуникации поменять, а потом уже ванну и унитаз?

Именно так и нужно будет сделать. Даже больше того. На время ремонта можно в помещении оставить только старые сант-приборы, а уже когда будете совсем заканчивать ремонт- установить новые (кроме ванны, конечно. она вмуровывается в плитку).

Nika_nik написал:
то я могу сидеть дома,

Не надо. Пыль, грязь, сырость, нет приборов, не помыться, не приготовить. Оно вам надо? Среди строителей жить на объекте самое дно.

Грэй написал:
Протечка устраняется ремонтом, а не заменой.

+1

Nika_nik, вам надо съезжать, полностью выносить квартиру и полностью делать заново. Иначе пустая трата сил и нервов. Главное найти грамотного ремонтника, а то через годик вы будете грустить по трём месяцам.

Nika_nik написал:
Но: если сначала устранять протечки, то надо менять сейчас все коммуникации, с

не нужно сейчас ничего менять.
Протечка устраняется ремонтом, а не заменой. Можно поставить бандаж, заклеить, заварить.
Вызывайте местного сантехника и устраняйте.
потом сушите.
потом делайте ремонт, и меняйте всё, что хотите поменять

Nika_nik написал:
Есть подозрение, что течь дает стояк полотенцесушителя, вмонтированный в стену, и старая чугунная фановая труба,

сразу два источника протечки - маловероятно.
Скорей, что-то одно.

Грэй, AndyMirror, я к тому, что если на сушку уходит 2-4 недели, то я могу сидеть дома, не тратя деньги на снятие квартиры на время просушки.
И еще, будьте добры, развейте сомнения: мне надо не только просушить мокрые стены, но в первую очередь устранить протечки. Есть подозрение, что течь дает стояк полотенцесушителя, вмонтированный в стену, и старая чугунная фановая труба, которая проходит от кухни через санузел к стояку канализации.
Я планирую все инженерные коммуникации менять, как и чугунную ванну и унитаз. Но: если сначала устранять протечки, то надо менять сейчас все коммуникации, сушить квартиру, а уже потом начать ремонт, сняв квартиру.
Но как быть со старой чугунной ванной и унитазом? Я же не могу сначала коммуникации поменять, а потом уже ванну и унитаз?

Грэй написал:
Nika_nik, сушка будет проходить сама собой.
Например, пока будут делать другие стены, эти будут сохнуть.
Кстати, если понадобится снимать обои то стены(обои) надо смачивать.
А у вас уже мокрое!
Так что, времени может и не прибавится. а наоборот убавится - мочить не нужно!

Грэй, там площадь всего 31 кв.м. (с копейками).