Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
Регистрация: 30.04.2016 Санкт-Петербург Сообщений: 9
#5650024

Добрый день, всем!
Нужен совет как сделать.
Суть проблемы:
Новостройка (6 лет дому). Несущие стены бетон, остальные газобетон, облицовка кирпич.
В двух комнатах(кухня, спальня) в углах лезет плесень (оба угла наружные). Углы - стык двух стен бетон и газобетон.
Есть подозрение, что плохо загерметизированы стыки при строительстве (на кухне в углу была щель до облицовки).
Что нужно сделать, что бы все исправить?
Снаружи доступа нет(кирпичная облицовка), да и высоковато (15 этаж).
Буду делать ремонт, но пока не определился как сделать правильно.
Заранее спасибо за советы!

Регистрация: 03.12.2005 Владивосток Сообщений: 7673

Benos написал:
В двух комнатах(кухня, спальня) в углах лезет плесень (оба угла наружные). Углы - стык двух стен бетон и газобетон.

В УК жалобу. Температура поверхности стен в жилье нигде не должна быть ниже температуры воздуха на более чем 4 °C, это СНиП!

Регистрация: 19.02.2012 Котельники Сообщений: 356

Знакомые проблемы, эт узбеки хреного обложили угол монолита утеплителем, или вообще не обложили, плюс щели в облицовке. Сам стык заделали тяп-ляп, в уголок поставили до кучи тумбочку, чтобы конвекции воздуха небыло - тётушка плесень тут-как тут. Тут надо понять кто хулиганит щель или монолит.

Регистрация: 30.04.2016 Санкт-Петербург Сообщений: 9

psnsergey написал:

Benos написал:
В двух комнатах(кухня, спальня) в углах лезет плесень (оба угла наружные). Углы - стык двух стен бетон и газобетон.

В УК жалобу. Температура поверхности стен в жилье нигде не должна быть ниже температуры воздуха на более чем 4 °C, это СНиП!

psnsergey, ЖКУ ответ простой, гарантия прошла (5 лет), это должен был устранять застройщик.
Ни чего не знаем, ни чего не можем.

Регистрация: 30.04.2016 Санкт-Петербург Сообщений: 9

Сифон написал:
Знакомые проблемы, эт узбеки хреного обложили угол монолита утеплителем, или вообще не обложили, плюс щели в облицовке. Сам стык заделали тяп-ляп, в уголок поставили до кучи тумбочку, чтобы конвекции воздуха небыло - тётушка плесень тут-как тут. Тут надо понять кто хулиганит щель или монолит.

Сифон, каким образом можно определить?

Регистрация: 19.02.2012 Котельники Сообщений: 356

Где плесень ползёт? По всему углу от пола до потолка? На чём её больше на монолите или блоках?

Регистрация: 30.04.2016 Санкт-Петербург Сообщений: 9

Сифон, в одном месте (где щель была видна) от пола до потолка, в другом(где визуально щели не было видно) от пола в углу (высотой где-то 40 - 50 см.)
По площади в среднем одинаково (местами больше на блоках, местами на бетоне).

Регистрация: 19.02.2012 Котельники Сообщений: 356

Пока лето на носу, расшивать почти до наружного края), обрабатывать(грунт, антиплесень), заделывать и в дальнейшем обеспечивать хорошую вент углам. Такие места нельзя закрывать и утеплять снутри, и чем толще слой щтукатурки в таких местах, тем лучше.

Регистрация: 30.04.2016 Санкт-Петербург Сообщений: 9

Сифон, тогда вопрос по методике:

  1. Газобетон разберу/распилю до кирпича(облицовки). На сколько от угла отходить?
  2. Бетон тоже пилить?
  3. Какую грунтовку можете посоветовать? Надо ли прокладывать утеплитель между кирпичем и новым газобетоном?

Сифон написал:
чем толще слой щтукатурки в таких местах, тем лучше.

т.е. новый блок беру тоньше старого (1/2) и выравниваю участок новой стены штукатуркой?

Регистрация: 19.02.2012 Котельники Сообщений: 356

)) Бетон пилить не надо, как я понял, вам тоже туда лезть не надо, пригласите спеца, и заявление в УК в двух экземплярах с просьбой провести осмотр наружных деформационных швов перекрытий на предмет щелей и их устранения( эт задача для пром.альпинистов).

Регистрация: 30.04.2016 Санкт-Петербург Сообщений: 9

Сифон, я, конечно, напишу заявление в УК, но надежды нет.
а судиться 5 лет и жить с плесенью не вариант
А как снаружи пром. альпинисты будут проводить работы? Там же облицовка(кирпичная кладка). Как они увидят швы?
Если бы был бы панельный дом, там все ясно и понятно.
Море контор, а тут?

Benos, Вы можете сделать фото и план с расположением фасада, бетона и пеноблока? Нужен разрез внешне стены со всеми слоями
У вас утеплитель предусмотрен, или только пеноблок?
есть варианты решения и с промальпами, но нужно понимать, что у вас там и как

Регистрация: 03.12.2005 Владивосток Сообщений: 7673

Benos написал:
ЖКУ ответ простой, гарантия прошла (5 лет), это должен был устранять застройщик.
Ни чего не знаем, ни чего не можем.

Ну это на наивность рассчитано, на то, что не пойдёте в суд.

Регистрация: 03.12.2005 Владивосток Сообщений: 7673

Benos написал:
а судиться 5 лет и жить с плесенью не вариант

Аллерголог-иммунолог, говорим "в квартире плесень, не влияет ли?", назначает анализы, при малейших симптомах реакции на плесень и медпоказаниях к устранению плесени, снимаете аналогичное жильё, расходы за счёт УК.

Регистрация: 30.04.2016 Санкт-Петербург Сообщений: 9

Oleg V,
План стен кухни:

План стен спальни:

Утеплителя нет.

Вот так это выглядит сейчас:
Угол спальни:

Угол кухни(плесень почищена):

Регистрация: 30.04.2016 Санкт-Петербург Сообщений: 9

psnsergey, вы бесспорно правы, но судебная система (как и сфера оказания каких либо услуг) в нашей стране работает, мягко говоря, не правильно.
Поэтому при всех раскладах я окажусь в проигрыше (как минимум потеряю кучу времени) + устранять брак(дефект) придут "профессионалы", которые в свою очередь будут выбраны не мною и качество выполненных ими работ будет "а бы как". И в добавок, возможно, после их работы придется менять ламинат, плитку и т.д.
Проходил я это уже два раза в свое жизни(не с УК).
Что далеко ходить, приходит сантехник... курочит стены, меняет труб и уходит. И он прав - он починил трубы, а даль уж не его головная боль.
Так что судиться я не очень настроен.
На сегодняшний момент, мне проще сделать рем. работы за свой счет (а еще лучше самостоятельно, при технической возможности), собственно именно по этой причине задал вопрос на форуме проф. строителей... а не юристов

Benos, с очень большой долей вероятности, как и сказал Сифон, это проблема утепления бетона. Газобетонные блоки, скорее всего вплотную к фасадном кирпичу, а бетонная стена должна быть утеплена. Но очень часто делается это через Ж.
Вы, на мой взгляд, правильно определили расположение, но ошиблись с толщинами стен - между бетоном и кирпичом должен быть зазор на утеплитель.
Есть два способа утеплить эти места сейчас - снаружи и изнутри.
В любом случае, нужно сверлить отверстия и закачивать пену в пространство между бетоном и фасадным кирпичом. Технология не частая, но вполне распространённая и отработанная.

Очень желательно, всё же, что бы грамотный человек посмотрел как там всё устроено, и сделать бы термограмму, но это только зимой можно. Иногда на термограмме хорошо видно, как положен (или не положен) утеплитель.
Сейчас можно только вслепую закачать пены.

Регистрация: 30.04.2016 Санкт-Петербург Сообщений: 9

Oleg V написал:
но ошиблись с толщинами стен - между бетоном и кирпичом должен быть зазор на утеплитель.

Возможно, покажет только вскрытие.
Толщины определял через оконные проемы и дверь балкона.
Еще вопрос:
Не подскажите, чем можно обработать внутренние поверхности? Чем эффективно можно удалить плесень?
Какой антисептик выбрать и грунтовку?

Benos, если только . Я сам давно с этим не сталкивался.
Недавно была тема, там были изощрённейшие способы борьбы с пелесенью, но с кондачка найти не смог, может кто-то подскажет.