Как трактовать закон о Переселении граждан из аварийного жилого фонда?

Нашла интересной закон . В поиске-такая ссылка -пояснение к закону.
"Минстроем России разработан проект Федерального закона о переселении граждан из аварийного жилищного фонда ... Законопроект разработан в целях создания постоянно действующих механизмов расселения аварийных домов в связи с реализацией программы переселения граждан из домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года."
Далее-читаю закон

И меня смущает данное заявление.

1. Переселение граждан, являющихся собственниками жилых
   помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным,
   осуществляется при условии передачи ими в муниципальную собственность
   принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств
   жилых помещений, расположенных в таком доме (долей в праве общей
   долевой собственности на такие помещения).

То есть, я так понимаю, если мой дом признают аварийным(а мы знаем, что таковым возможно признать половину домов в Москве)-то меня принудят передать мою собственность в муниципальное управление, а далее получить МУНИЦИПАЛЬНУЮ жилплощадь, которую я уже не продать не обменять не смогу.???
И, хотя , в пояснении записано, что данный закон относится к домам, признанным аварийными до 2012 года, но....читаю в конце закона....

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2016 года
   и распространяется на правоотношения, возникшие после 1 января 2012
   года.
2. Многоквартирные дома, признанные аварийными до 1 января 2012
   года, не включенные на дату вступления в силу настоящего Федерального
   закона в региональную адресную программу по переселению граждан из
   аварийного жилищного фонда, утвержденную в соответствии с
   требованиями Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О
   Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства",
   подлежат включению в региональную программу переселения граждан из
   многоквартирных домов, признанных аварийными, утверждаемую в
   соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Вопрос:где в законе написано, к чему относится данный закон и к каким домам он применяется???

Вот несколько ссылок, о признании домов аварийными

ma-masha написал:
Переселение граждан, являющихся собственниками жилых
помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным,
осуществляется при условии передачи ими в муниципальную собственность
принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств
жилых помещений, расположенных в таком доме (долей в праве общей
долевой собственности на такие помещения).

И интересно, что будут делать с собственником, который откажется передавать в муниципальную собственность свою жилплощадь в "аврийном" доме?

ma-masha написал:

ma-masha написал:
Переселение граждан, являющихся собственниками жилых
помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным,
осуществляется при условии передачи ими в муниципальную собственность
принадлежащих им на праве собственности и свободных от обязательств
жилых помещений, расположенных в таком доме (долей в праве общей
долевой собственности на такие помещения).

И интересно, что будут делать с собственником, который откажется передавать в муниципальную собственность свою жилплощадь в "аврийном" доме?

ma-masha, ему точно никто не позавидует.

Luna написал:
ему точно никто не позавидует.

В лучшем случае пожар может случиться в его квартире, когда собственник будет где-то гулять. Ну а в худшем... (

где в законе написано, к чему относится данный закон и к каким домам он применяется???

Это проект а не закон и он НИГДЕ не применяется
Если дом признан аварийным СОБСТВЕННИК НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧАЕТ
это прекрасно работает и сейчас.

И интересно, что будут делать с собственником, который откажется передавать в муниципальную собственность свою жилплощадь в "аврийном" доме?

Носить на руках.