На этажах стоят гребенки и вот такие балансировочные клапана-расходомеры.
На подаче
На обратке
Далее идут трубы Рехау в квартиры. В квартирах стоят тройники, если батарей больше чем 1.
Есть также и обратный клапан под 6-гранник. Они все открыты полностью.
В итоге на нижних этажах система почти не работает.
Напр, на 2 этаже G около 0,02-0,03 м3/ч. Т.е. на пределе того что может показать теплосчетчик. Да - везде стоят теплосчетчики. Открыв чуть-чуть кран маевского расход с 0 становится около 0,04. Т.е. воды протекает очень мало. Даже в этих квартирах чуть-чуть тепло.
Гребенка стоит не по центру этажа, а так что 3 квартиры из 5 расположены рядом с ней. 2 квартиры расположены примерно раза в 3 дальше. 2 квартиры не работают. Квартиры студии - там всего 1 батарея.
Перепад давления такой, что обратка немного выше подачи (где-то 0,1-0,2 атм). Начиная с 5 этажа перепад давления становится нормальным и на верхних этажах вообще в квартирах очень тепло, если не вообще жарко. В доме 24 этажа.
УК с 1 октября крутит все и крутит. В итоге сказала - раз поменяли стальные радиаторы от застройщика на биметалл, то ничего с Вами делать не будем. Стальные радиаторы были с дырками и протекали - кроме того занимали полквартиры в крошечной студии. Они были длинной почти 1,5 метра, а биметалл в 3 раза меньше = 0,5 метра.
Да - понятно что когда есть насос и все хорошо с давлением, то можно обратный клапан поджать на коротких трассах, так чтобы вода потекла равномерно во все 5 контуры. Но если тут так делать, то G становится 0 у всех (и гребенка остывает и на подаче и на обратке до температуры в подьезде - т.е. град 15)
В квартирах без отопления уже сейчас ниже 17 градусов и зима еще только впереди.
Что делать ? Какие есть действенные методы ?
П.С. В квартирах на верхних этажах даже с контурами теплых полов и очень длинных трасс все работает. А тут 1 трасса до 1 батареи и 0. С насосом все работает = G более 0,2 м3/ч. Но УК отключает свет и пишит предписание на его удаление (хотя с ним у всех все работает). И после снятия разумеется G = 0. Воздуха нет, все подключено верно. Воду сливами ведрами (закрывая разные краны) - все разогревается и тут же остывает. Трасса идет только по полу - вертикально вверх поднимается только подача до верха биметалла, т.е низ вообще идет только горизонтально - уменьшить еще гидравлическое сопротивление уже нельзя.
П.С.2. Соседи по этажу этих 3 квартир настроено УК очень отрицательно на 2 другие квартиры. Им сказали, что у них нет тепла и если они будут что-то крутить, то у них тепло появится только если они закроют Ваши квартиры. Соседи говорят "если у Вас будет тепло, а у нас нет, то подадим на Вас в суд". Жесть. Тепло у соседей появилось только 1 ноября - до этого вообще 2 и 3 этаж был с G=0 во всех квартирах.
П.С.3. В акте приема квартир этих указано что тепла нет. Его никогда не было.
П.С.4. На гребенках есть краны как общие - так и на каждую квартиру. Т.е. по закону зона ответственности УК до кранов в квартиру. Но с другой стороны это значит что и замена батарей разрешена, т.к. это собственность. Кроме того мощность батарей не изменилась.
П.С.5. Еще УК заявила собственнику, что система была разбалансирована заменой батарей и исправление этого стоит 450.000 р.