прошу совета

Уважаемые форумчане! Прошу вашего совета--в предлагаемой для покупки квартире комната и кухня присоединены к лоджии посредством удаления балконного блока в комнате и оконного блока в кухне.Лоджия застеклена и утеплена. Стоит батарея. При осмотре обнаружили в углу лоджии вот такую трещину. Похоже,что её неоднократно замазывали и какой-то кусок вставлен непонятный. продавцы утверждают,что это ерунда. Есть опасения. Буду искренне признательна за совет-можно ли покупать такую квартиру или ну её и пройти мимо?

Евдокия", по фото искать причины не очень правильно, но можно предположить:

1. Следы "непонятного куска" это остатки крепления датчика движения, гирлянды и т.д.
2. ПВХ рама зачем-то окрашена (кисточкой). Выясняйте причины окраски. Плохой вариант, это закрашивание плесени, возникшей на стене и раме:

Причины - некачественное утепление балкона, выполненное с ошибками. Возможна и плохая вентиляция в квартире в целом.

Принимать решение о покупке или отказе на основании одной неясной проблемы неправильно. Но обратить внимание и разузнать у продавцов стоит. Если почувствуете обман (попытку скрыть причины) то, разумеется, стоит подумать - можно ли иметь дело со лжецами.

Спасибо большое!

AKI написал:
Плохой вариант, это закрашивание плесени, возникшей на стене и раме:

Это легко проверяется пирометром за 1000руб

Присоединение лоджии к квартире это чаще всего незаконна перепланировка.
С этим могут быть проблемы.
Кроме того сделать данную перепланировку как положено достаточно не просто.
Конденсат, плесень, холод типичные проблемы такой перепланировки без расчетов теплового баланса.

newsolutions написал:
Присоединение лоджии к квартире это чаще всего незаконна перепланировка.
С этим могут быть проблемы.

это ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть отражено в техпаспорте .Особенно если квартиру покупаете в ипотеку...

В ипотеку..да банк-то как раз одобрил-стены на месте,только оконные блоки убраны. а вот трещина..видно,что замазывали часто. извините дилетанта---это к чему может привести? К обрушению лоджии?

BV написал:
Это [неправильная теплоизоляция] легко проверяется пирометром за 1000руб

Проверяется, но на фотографию пирометр направлять бесполезно

Евдокия" написал:
к чему может привести? К обрушению лоджии?

Взгляните на фото, которое я приложил выше. Возможен сырой и холодный угол, в котором заведется плесневый грибок. Но для окончательных выводов надо пригласить специалиста (или самим воспользоваться пирометром). По фотографии диагноз в таких случаях не ставят. Лоджия не обрушится, но на устранение возможных проблем (переделку теплоизоляции) вы рискуете потратить значительные средства.

Спасибо всем за отклики и помощь! Всё-таки пройдём-ка мы мимо этой квартиры. Решать уже имеющиеся проблемы у себя в квартире и покупать заведомые проблемы большая разница))))

вот и правильно