Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#6626678

Здравствуте!

История продолжается!

С уважением, Владимир.

постановление 354

А за какую бы бумажку зацепиться?
Тоже хочу старые батареи отправить в ад из за свищей но пока не текут.

Vladimir написал:
Или я подвох в упор не вижу?

После того как поставят отсекающие краны - радиаторы подарят Вам. Если радиатор потом сдохнет - то замена будет за Ваши деньги.
Во всем этом есть и плюсы и минусы. Можно отключить снять радиатор на время ремонта без проблем - плюс. За протечки радиатора после кранов отвечаете Вы - минус.
Законодательство тут не совсем ясное - включаются теперь эти радиаторы в общедомовое имущество или нет.... Вроде как не включается - в соседней теме обсуждалось.

PS Отсекающим краном нельзя регулировать - только вкл/выкл.
Если по уму - нужен еще регулировочный.... совсем по уму если это термоклапан, который автоматически управляется термоголовкой. Но вряд-ли это Вам поставят бесплатно, но можно купить за свои и чтоб при замене поставили.
Выбор термоклапана отличается для однотрубных и двухтрубных.
Хорошие Данфосс и для того и для другого.

События неожиданно развиваются в положительном направлении. Мы вчера оставили заявку инженеру из РЭУ, а сегодня он пришёл и пообещал обе батареи в комнате заменить. Признал их общедомовым имуществом, при этом добавил, что они "тупиковые" (что это значит - не знаю). Ещё врежут шаровые краны, чтобы батареи можно было отключать по одной - дом обшит утеплителем и зимой очень жарко. Всё это - за счёт УК! Единственное, что они, мол, поменяют их после окончания отопительного сезона, в первую декаду мая.
Мы никак не ожидали такого исхода. Согласились, разумеется. Или я подвох в упор не вижу?

BV написал:
Свищи. Радиаторы древние. Замена без вариантов.
Если отсекающих кранов нет - то УК должна менять забесплатно, т.к. радиаторы общедомовое имущество.
но на практике могут быть проблемы с этим.
Поэтому нужно упорство для достижения результата.

BV,
Нелогично. Как возможно уменьшить ОИ МКД установкой отсекающего крана, когда это прерогатива решения ОСС? Впрочем, здравый смысл не всегда подчиняет практику...

Регистрация: 09.01.2016 Новосибирск Сообщений: 2535

BV написал:
Свищи. Радиаторы древние. Замена без вариантов.
Если отсекающих кранов нет - то УК должна менять забесплатно, т.к. радиаторы общедомовое имущество.
но на практике могут быть проблемы с этим.
Поэтому нужно упорство для достижения результата.

BV, прокомментируете, пожалуйста
... по смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом «д» пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Свищи. Радиаторы древние. Замена без вариантов.
Если отсекающих кранов нет - то УК должна менять забесплатно, т.к. радиаторы общедомовое имущество.
но на практике могут быть проблемы с этим.
Поэтому нужно упорство для достижения результата.

Здравствуйте!

4-й этаж хрущёвки, угловая комната, два чугунных радиатора в комнате и на каждом по небольшой протечке. Менять чугун не хочется - чем бы его подремонтировать? На сантехников из УК надежды нет:

  • У всех так, не у вас одних...

1. Батарея у балкона.
Подтекает внизу колонны. Если дотронуться то на пальце остаётся мокрый ржавый след. Но на пол вода не капает. Место это всегда влажное, оставляет следы ржавчины на шторах.

2. Батарея у окна
Вверху, на стыке двух секций проступает ржавчина (даже через свежую краску), а при прикосновении на пальце остаётся капля чистой воды.

Специалисты, посоветуйте, пожалуйста, что нибудь!
С уважением, Владимир.