А что выбрать - переделку кровли с уклоном или этот самый мат? А если переделывать - нельзя ли старую оставить и новую сделать поверх?
Выше я уже ответил, повторюсь: переделывать каркас (формировать скат, монтировать желоба и т.д.) и перестилать кровлю.
Узнайте у любого кровельщика, работавшего с жестью (или медью) - можно ли укладывать металл без разуклонки. В лучшем случае вам повертят пальцем у виска.
А если переделывать нельзя… Если бы я был продаваном я бы рассказал про системы на основе EPDM, вечные и для плоских кровель. Цена на EPDM в 98-99 году была от $80 за м2 (без учета монтажа). Но даже там, где кровли проектировали грамотные специалисты были всякие косяки. Например, на мебельном центре "Гранд" куча гравия (для балластной системы) продавила профнастил и посыпалась на склад… А как устроен каркас вашей кровли, сколько он выдержит (с учетом снеговой нагрузки) и прочего не знает никто. И без обследования (чертежи бесполезны, ибо текло и могло сгнить) все решения будут разводом вас на бабло на фуфло. Послушайте, что говорят коллеги - пригласите специалиста, а с результатами его исследования возвращайтесь за советом.
И еще. У вас кто-то ходит по кровле (снег чистят). Если они ходят в ботинках с шипами, то жестяной кровле ничего не будет. А всякие маты-мембраны надо защищать. Для этого придуманы балластные системы, инверсные и прочие, где поверх мембраны галька или плитка. Но вес у этих систем… соответствующий.
Кроме того, кровля дома к которому пристроили вашу чердачную квартиру – жестяная. Любой «пирог» или мат будет сильно выделяться. Не знаю будут ли претензии со стороны архитектурного надзора или жил инспекции, но эта переделка будет как бельмо на глазу.