Как заставить соседа заменить стояк ?

Друзья, поделитесь опытом , может была у выделенный текстк вас такая ситуация , купила квартиру В хрущевке , на стояк в туалете не обратила внимание при осмотре , после покупки оказалось что стояк в туалете течёт ( старый не меняный 50 лет , в него уже по 3 покаления гадило ) , прежний хозяин поменял трубу (верхние соседи согласились , стояк сверху променян ) снизу сосед зашил стену , и не пускает поменять стояк ; его уже не однократно топило , ему пох. Ходила в жкс мастер участка только и говорит , «я могу с вами сходить с ним поговорит , написать акт , что летне пускает нас в квартиру , мы отгородимся бумажками , в случае если вы его затопите , и он обратиться в суд , мы мол выйдем чистые с этой ситуации , а вам прийдется платить соседям за ремонт , вам нужно с ними полюбовно договорится» а как с ними полюбовно то договориться , стену плиткой зашил, быть он ее не будет . Что делать и не знаю теперь , может в суд на соседа подать , пока он на меня не подал

Жаловатся в Жилищную инспекцию
Подавать в суд на УК, это их проблема,
они вам попросту морочат голову

Yana2110,

id69615251 Александр написал:
Yana2110,

Этот бред писали люди даже вообще ничего не понимающие в жилищном законодательстве.
Какое собрание жильцов? Жилец это наниматель жилья, который не имеет никаких прав по закону, Жильцы ничего решать не могут.

Aтос, Право собственников сообща управлять домом – явление недавнее и еще не устоявшееся. Потому и возникает так много конфликтов в этой сфере. Суд не призван комплексно решать проблемы. Его задача – точечное устранение конкретных нарушений. Если споры собственников между собой или с управляющей компанией не являются небольшими кулуарными конфликтами, значит, проблема состоит в отсутствии нормального способа управления домом. Она не решается в судах, и юристы тут смогут помочь лишь отдельными советами. Посему остается проблема в кругу собственников. Коллективное решение 2/3 голосов признается решающим для устранения проблемы. Методы убеждения разные. Только цель преследования должна быть разумной с соблюдением принятых общих стандартов. В данном случае стояк вмурован в стену "без доступа". Где это указано в стандартах? Пусть собственник найдет в свою защиту.

Aтос, Право собственников сообща управлять домом – явление недавнее и еще не устоявшееся.

Заметте собственников! а не жильцов. Те кто это писал не понимают разницы.

Суд не призван комплексно решать проблемы. Его задача – точечное устранение конкретных нарушений.

Глупость! суд именно выносит РЕШЕНИЯ на основании закона. Устранять нарушения обязана УК.

Если споры собственников между собой или с управляющей компанией не являются небольшими кулуарными конфликтами, значит, проблема состоит в отсутствии нормального способа управления домом.

Никаких споров собственников нету.
УК обязана устранить неисправность в канализационном стояке, так как это общее имущество дома. И это не зависит ни от способа управления домом, ни от каких либо решений собственников.

Я руководитель УК, такие вопросы решаются на раз два, предупреждаете собственника помещения письменно о необходимости замены стояка канализации. Если он не предоставляет доступ, затыкаеш снизу стояк и через день у строптивого собственника гавно плавает по квартире. И он таки умоляет вас произвести ремонт.

Yana2110, т.е. заменен участок у вас и соседа выше. а течет то где? если у вас (в квартире), то устраняете проблему у себя. что вам до соседа?

то устраняете проблему у себя. что вам до соседа?

и часто вы меняли чугунные стояки которые идут через перекрытие?

spaceeggs написал:
Yana2110, т.е. заменен участок у вас и соседа выше. а течет то где? если у вас (в квартире), то устраняете проблему у себя. что вам до соседа?

spaceeggs, фокус событий между хозяйкой вопроса и соседом ниже. Другими словами участок перекрытия. Аккуратно можно срезать старое на уровень пола и заменить трубы. Тут нет проблем. Возникнет война потом, когда у соседа в неизвестном месте даже возле его пола побежит чудо. Да это его проблемы, но волна возмущения может тронуть автора вопроса. Вот она и переживает.

Пишите в письменном виде в жилинспекцию. Обязательно укажите, что общались и с хозяином квартиры и с управляющей компанией, но результатов нет. Жилинспекции много прав и если они захотят то найдут управу и на хозяина квартиры и на УК. Если и жилинспекция будет больше месяца бездействовать, то остаётся одно - писать в прокуратуру.
Намертво замуровывать стояки (трубы) нельзя.

Aтос, Стояк - общедомовое имущество. Автор конечно должен долбить УК, если течёт именно стояк. УК, как правило, лучше, чтобы собственники сами меняли . При этом у УК расходов никаких и ответственность за такой стояк уже полностью на собственнике (собственник не законно влез в общедомовое имущество).
Конкретно в данной ситуации:

• писать в ук, писать в жилинспекцию. Будет ли толк ... не ясно
• обратиться в суд на бездействия УК, в процессе соседа снизу привлечь как третью сторону по иску . Будет ли толк ... не ясно
• действенный способ поставить заглушку, но не будет ли УК превышать свои полномочия. Да и заглушки обычно не любят ставить.

Намертво замуровывать стояки (трубы) нельзя.

они не замурованы, а заложены кирпичом, и оштукатурены сверху
то есть со стороны квартиры или коридора разбирается кладка и получается доступ

spaceeggs, течёт у меня стояк , труба постоянно влажная , соседа топил прежний хозяин не однократно . Не знаю как они решали этот вопрос . Сейчас у меня ремонт и водой не пользуемся , а дальше то как .

Yana2110, Вы пишите противоречивые вещи:

• какой стояк течёт? Канализационный или стояк ГВС, ХВС? Просто при чем тут «не пользуемся водой», если течёт канализационный
• может течёт конденсат от стояка ХВС?
• и сосед сверху какие стояки менял?

svsv, канализационный, который в туалете стоит

Yana2110 написал:
оказалось что стояк в туалете течёт

Yana2110 написал:
снизу сосед зашил стену , и не пускает поменять стояк ; его уже не однократно топило , ему пох. Ходила в жкс мастер участка только и говорит , «я могу с вами сходить с ним поговорит , написать акт , что летне пускает нас в квартиру , мы отгородимся бумажками ,

по- моему, мастер участка просто не хочет менять трубу, и оправдывает это тем, что ему не дают доступа.
На самом деле, технически возможно поменять трубу только у вас, не трогая соседа снизу.
Настаивайте на своём, жалуйтесь дальше!

Aтос, нет нужды менять стояк до соседа. Раструб, в который вставлена крестовина (тройник) обычно всегда в пределах досягаемости. Расчеканивается, меняется на пластик с использованием компенсатора.
Работать жековскому мастеру неохота, походу

Yana2110, вы бы фотку приложили. А то, может, проще мастера со стороны нанять, чем выяснять кто кому что должен

Вообще не понимаю как в хрущебе стояк канализации частично заменнить))) там чего не тронь оно треснет тут же . Даже около тройника ни кому не советую перфом шуметь))))) надо добиваться что бы всех пятерых делали на пластик с лестницы ,а то завоняет подъезд и фиг это проветришь. А если тройник в низу треснет, уж поверьте это полный гимор..... потому слесарюга и отмазывается ибо вкугсе шо какать вы все пойдете на улицу и так не один день .

Aтос написал:
они не замурованы, а заложены кирпичом, и оштукатурены сверху

Эх, заведу наверное цитатник...

Yana2110 написал:
Сейчас у меня ремонт и водой не пользуемся ,

значит - сейчас не течет, значит это - не стояк, а тогда - что?

svsv написал:
Aтос, Стояк - общедомовое имущество. Автор конечно должен долбить УК, если течёт именно стояк. УК, как правило, лучше, чтобы собственники сами меняли . При этом у УК расходов никаких и ответственность за такой стояк уже полностью на собственнике (собственник не законно влез в общедомовое имущество).
Конкретно в данной ситуации:

• писать в ук, писать в жилинспекцию. Будет ли толк ... не ясно
• обратиться в суд на бездействия УК, в процессе соседа снизу привлечь как третью сторону по иску . Будет ли толк ... не ясно
• действенный способ поставить заглушку, но не будет ли УК превышать свои полномочия. Да и заглушки обычно не любят ставить.

В жилинспекцию, которая является лицензирующим органом для УК, о бездействии УК.
УК говорит жилинспекции - "не пущают".
Досудебное уведомление соседу от УК или ЖИ.
Нет? ЖИ в суд на соседа "не предоставляет доступ к общедомовым" .... решение... без присутствия соседа автоматом.
А вот дальше .... сложно. Ну не с приставами же ему стену ломать?

Yana2110 написал:
стену плиткой зашил,

это проблема исключительно соседа

Резон написал:

Aтос написал:
они не замурованы, а заложены кирпичом, и оштукатурены сверху

Эх, заведу наверное цитатник...

заводи

Замуровывание — вид смертной казни, при которой человека помещали в строящуюся стену или окружали глухими стенами со всех сторон, после чего тот умирал от голодного истощения или обезвоживания

тут нет ответа второй стороны. Вряд ли стояк был заложен кирпичом, накрыт плиткой. Скорее ГВЛ, ГКЛ на арматуре. То есть разобрать плитку и получить доступ к трубам не трагедия. Просто хозяин уперся не нарушать своё спокойствие и лишний раз тратить копейки. Старт суеты у него будет когда его затопит. Прибежит к соседке с таким же вопросом разрешить поковыряться что бы убрать старое чугунное и поменять на пластик. Ну не знаю в чём спор. Двое не могут договорится о плёвом деле. А шум выше крыши. Ах да презику пожалуйтесь, авось прокатит.