Я к тому что свято верить в кем-то написанную бумажку...
Сделал промеры тупо линейкой по экрану и то у меня все сошлось.
Т.е., если эта стена не совпадает с БТИ, то у Вас комната должна иметь меньшую площадь!
Кроме того, внутренние стены сейчас не делают такой толщины. Достаточно толщины в 38см.
Либо еще раз все перемеряйте, либо это говорит о том, что как раз в этй стене и есть каналы. По другому такую толщину оправдать нельзя.
Замерял расстояние от внешней стены до вент.канала на крыше (2,3м)
А вот тут ошибочка, толщина на крыше почти никогда не соответствует толщине в квартире. Так что измеряйте и толщину стены в квартире, очень интересна эта цифра.
Ориентироваться нужно всегда на канализационный стояк, он всегда прямой. (С поправкой на чердак, на чердаке может быть изгиб, учтите это).
Работник УК пытался сверху его чистить, не получилось, т.к. уткнулся в перекрытие 4го этажа, видимо идёт зигзагом.
А может тупо засор. Нужно проверить соседние трубы по аналогии. Кроме того, изгибы в каналах уже давно не делают. Так делали в дымоходах для искрогашения. Тем более на 4 этаже. Если бы изгиб был, то он был бы в пределах чердака.
Так что напрягите УК еще раз. Раз уж они не знаю схему своей вентиляции.