Сквозняки в квартире - как решить?

Доброго времени суток читающим.

В квартире два сквозняка - один со стороны двери, другой со стороны стен.
1) Дверь. Железная. Дверной проём прошёл пеной, запенил от души, но оказалось, что дует через микрощели в местах, где дверь примыкает к коробке. Пробовал резиновые уплотнители, но они не держатся на металле. Изолоновые уже в первый же день начинают отклеиваться, на второй они уже валяются на полу. Как быть в данной ситуации?

2) Панелька I-515/9. Дует сквозь стены. Одна стена межквартирная - на ней снял обои, нашёл несколько трещин, которые сейчас пеню и потом буду штукатурить. Но вторая стена, которая со стороны балкона - там несколько микротрещин, сквозь которые сквозняка не ощущается, но воздух просачивается где-то сквозь стены ещё. Тепловизора нет, пробовал со свечой пройтись вдоль стены, но ничего конкретного не смог найти - на вид стена как стена. Как найти и устранить сквозняки?

У меня с точностью наоборот, как только поставил современные окна при любом удобном случае проветриваю квартиру, устраиваю сквозняки. То что тянет иногда через входную дверь считаю благом - поступает воздух. Говорю вполне серьёзно,никакой иронии...Если не проветривать - появится грибок на глухой стене, уже один раз выводили...

Андрей?, абсолютно такая же ситуация. Если не проветривать, то в комнате ощущается спёртый воздух, и потому находиться долго в ней непросто. Однако устраивать проветривание ей желания особого нет, ибо и без того холодно за счёт просачивающегося сквозь стены холодного воздуха.

Upd. С внешней стороны (балкона) швов нет, оттуда сквозняка не ожидаю.

kkwik написал:
Как быть в данной ситуации?

очищать металл, и возможно пройтись перед приклейкой быстросохнущим лаком.
Без нормальных уплотнителей чуда не случится....

kkwik написал:
Как найти и устранить сквозняки?

просто рукой пройтись по стене.... Все форточки должны быть закрыты....
И тепловизионное обследование заказать нынче не проблема и не дорого.
Это быстрее чем шарить руками по стенам

kkwik написал:
того холодно за счёт просачивающегося сквозь стены холодного воздуха.

а не просто стены холодные?
Был капремонт с утеплением фасада, или как построили?
Таких домов немало в Тушино. И там же видел как их утепляют...
Если как построили - то у этих домов так себе теплоизоляция стен, поэтому их и утепляли..

kkwik, резинки прикрепить уголками (или полосками) на коробку. Размеры и цвет уголков в соответствии с эстетическими предпочтениями... Это если быстро и дёшево...
А так, есть двери с тройным контуром уплотнения, там не то что сквозняк, там ШИ полноценная...
По стенам -без тепловизора не обойтись, если малой кровью. А если большой кровью, то надо снимать обои и зачищать всю шпатлёвку, в т.ч. в углах...