Ремонт стяжки, наливной пол, инженерная доска

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, наиболее оптимальный способ решения задачки.

Дано:
Старая стяжка, в которой встречаются трещины, перепады высот и мелкие сколы с крошкой.
Требуется:
Подготовить пол для укладки инженерной доски на клей и при этом не поднимать уровень пола более чем на 2-3 см.

Из возможных вариантов удалось наспрашивать и нагуглить разные варианты, но не совсем ясны их плюсы и минусы:

1. Ремонт пола комбо: Трещины расшить и замазать ремонтной смесью Forbo 940, потом пройтись грунтом Forbo 050 2 раза, а после этого обработать эпоксидной грунтовкой с кварцевым песком.
2. Ремонт пола эпоксидкой: расшить трещины, смешать эпоксидную грунтовку ESP 0112 с кварцевым песком и замазать их, после этого пролить пару раз грунтовкой ESP 0112 без песка.
3. Новая стяжка: сделать поверх старой новую полусухую стяжку Кнауф, но этот вариант не подходит, т.к. минимальная толщина 50 мм.
4. Наливной пол сверху: пройтись грунтовкой и налить сверху цементный наливной пол на 2 см.

Эпоксидная грунтовка сама по себе является выравнивателем?

Какой из вариантов является самым надежным? Может есть еще какие-то способы? Демонтировать старую стяжку не вариант, т.к. там все коммуникации и это серьезное увеличение бюджета ремонта.

Хочется выбрать оптимальный способ решения, чтобы иметь надежное основание для пола и не попасть в будущем на крупную сумму из-за переделки. Если это имеет значение, то общая площадь помещения 90 метров.

temnikoff написал:
Ремонт пола комбо: Трещины расшить и замазать ремонтной смесью Forbo 940, потом пройтись грунтом Forbo 050 2 раза, а после этого обработать эпоксидной грунтовкой с кварцевым песком

все наоборот и перепутано

temnikoff написал:
Ремонт пола эпоксидкой: расшить трещины, смешать эпоксидную грунтовку ESP 0112 с кварцевым песком и замазать их, после этого пролить пару раз грунтовкой ESP 0112 без песка.

в обратном порядке, и забыто про армирование поперек

temnikoff написал:
сделать поверх старой новую полусухую стяжку Кнауф,

полусухую знаю, полусухую Кнауф - не знаю

temnikoff написал:
Наливной пол сверху: пройтись грунтовкой и налить сверху цементный наливной пол на 2 см.

и наливной пол повторит трещины основания, если их не отремонтировать

temnikoff написал:
Эпоксидная грунтовка сама по себе является выравнивателем?

нет конечно

temnikoff написал:
Какой из вариантов является самым надежным?

правильно выполненный. Такого в перечне у Вас нет.

temnikoff написал:
Если это имеет значение, то общая площадь помещения 90 метров.

Нормальный ремонт стяжки будет стоить немало денег, сколько - сразу не посчитаешь.

temnikoff написал:
Демонтировать старую стяжку не вариант, т.к. там все коммуникации и это серьезное увеличение бюджета ремонта.

все - какие? Возможно аккуратный демонтаж, не трогая коммуникации будет дешевле

BV, спасибо за информацию.
Прочитал информацию о консультациях в вашем профиле.
Вы можете порекомендовать мастеров? Рекомендация - платная услуга или сначала консультация на месте, а потом рекомендация?

temnikoff, лучше обсуждать не в публичном пространстве.
Позвоните завтра-послезавтра