Имеется евродвушка с кухней-гостиной 18,5 кв.м. Одно окно. Есть разделить ее на кухню (без окна) и спальню. Насколько это возможно в части узаконивания далее перепланировки? Планируется межкомнатная дверь между кухней и комнатой. Между кухней и коридором двери не будет.
Поменяйте местами назначение детской и спальни. Детская сверху. Если есть возможность изменить вход, установите дверной проем в нее под 45 градусов (увеличив коридор). Открывание двери в коридор. Перегородку между спальней и гостиной выполните в виде шкафа от пола до потолка. Дверь в этом портале оставьте широкую и лучше раздвижную. Все равно в такой планировке вы не сможете обеспечить качественную звукоизоляцию между гостиной и спальней, поэтому дверь выполняет всего лишь декоративную и запахозаградительную функцию. Убирание в шкаф (т.е. со стороны кухни обычная стена, со стороны спальни - шкаф. Просто толстая задняя стенка шкафа, что заодно и обеспечит дополнительную звукоизоляцию. По факту это будет просто мебель, сдвижная дверь постоянно открыта за исключением случаев готовки или желаний зрительно уединиться. Для экономии места еще десяток сантиметров выиграете обойдя пенал сдвижной двери в оставшейся части шкафа увеличив его глубину (секция для вешалок). Забитый одеждой шкаф - хороший звукопоглотитель.
Детям нужна площадь в комнате, они на полу играют. Взрослым в своей комнате нужюно только спать и небольшой столик. Основная жизнь взрослых в такой планировке проходит на кухне-гостиной.
АнастасияХ написал: Мишутк, спасибо за совет . Получается в таком случае (шкаф вместо стены) никакой перепланировки как бы нет?
АнастасияХ, как бы нет. Если будете сдвигать дверь детской по диагонали, то сначала сделайте перепланировку на этапе чернового ремонта именно по изменению размеров этой стены (вроде бы никаких конфликтов с нормами). А потом уже стройте шкаф. Следующая проблема если и возникнет, то на этапе продажи. Дело меньше одного дня демонтировать шкаф для решения этой проблемы.
Имеется евродвушка с кухней-гостиной 18,5 кв.м. Одно окно. Есть разделить ее на кухню (без окна) и спальню. Насколько это возможно в части узаконивания далее перепланировки? Планируется межкомнатная дверь между кухней и комнатой. Между кухней и коридором двери не будет.
АнастасияХ, никаких проблем. Условия , электрическая плита, размеры кухни-ниши (СП 54.13330.2016) не менее 5 квадратов.
Но дверь в коридор я бы не закрывала.
АнастасияХ написал:
А если возводить стену из гипсокартон или блоков , то это в любом случае надо регистрировать перепланировку ?
АнастасияХ,
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
1.7.1. ...Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
АнастасияХ, помимо ломания головы наз узакониванием перепланировки, сразу задумайтесь об освещении помещений. При такой кухне она всегда будет темной. Ладно сама по себе темная как оконечное помещение, но она используется как транзит для прохода в другую комнату. При складывающейся конфигурации естественному свету туда добраться очень сложно. При расположении детской внизу ребенку придется бегать в туалет или к родителям мимо очень темного закоулка. Взрослым этот момент легче пережить.