Брать ли участок с домом ?

Если дом уже принят в эксплуатацию, то можно плевать на всех и делать что угодно. Потом за небольшую взятку Вам все легализуют без лишнего шума.

спасибо за ответы
коммуникации все есть, по поводу оформления вот тоже хотелось узнать, если
строиться по текущей границе дома (собственно дом + пристрой деревянный)
и возводить второй этаж, надо ли будет что то оформлять по документам...

Если в доме можно жить, если там есть коммуникации - газ и электричество, то это ОГРОМНЫЙ плюс. Все строительство, весь новый дом можно оформить как пристрой, со всеми вытекающими выгодами.

Чтобы ответить точно на Ваши вопросы, нужно на месте все посмотреть. А вобще все возможно сделать при грамотном подходе.

давно уже мечтаю перебраться в собственный дом , но искал все время участок
в достаточно ограниченном районе и вот наконецто появилось что то
подходящее по расположению, участок 6сот., на учаске дом шлакоблочный + гараж,
дом не большой , даже скорее маленький , думаю пристраиваться к нему и достраивать 2-й этаж,
получится ли это сделать или скорее всего придется дом под снос и строиться с 0.
просто дело в том что для участка предложенная цена - дороговато ...