Помогите! Коробит дом.

2almaz Есть такой опыт. Внутренняя отделка, оштукатурен по дранке, не слишком волновала, до подъема были значительные дефекты и планировалась отделка ГВЛ, на удивление новых трещин добавилось минимум. Окна двери, сильно не переживал, ждала замена, но так же все благополучно для них. Про крышу и дум не было, конечно оставлять, кровля, шифер - без проблем, в крайнем случае если пару листов треснет, можно заменить. Перегородка - была врублена (пятистенок) поднялась вместе с остальным. Пол - на отдельных столбиках, по мере подъма дома поднимал отдельно под лаги.
Тремя домкратами за длинную сторону 6х8, затем противоположная и т.д., в идеале все сразу, если домкратов наберете.

А вообще у кого есть реальный опыт ремонта фундаментов и вывешивания деревянных домов. Потому как в сети одна - две статьи на эту тему. Интересуют некоторые технологические вопросы, например внутренняя отделка - все отдирать, окна-двери-полы - тоже?, крышу снимать - нет. Внутренние перегородки ненесущие как с ними быть... в общем вопросы есть, может кто поможетс ответом. Спасибо.

magn написал :
А фотку скинуть нет возможности?

Пока нет, огрод и подполье все в воде, ждемс когда уйдет.

А фотку скинуть нет возможности?

2ditiscus
Смотря что он из себя представляет, удалить "труху", стянуть метал. уголком, скрепить отдельные фрагменты, обварить по периметру металлом, заменить половину кирпича, отштукатурить и т.п., беспредметный разговор нужно ориентироваться по факту

Не профи со стажем написал :
фундамент наростить сверху, и укрепить то что есть (предварительно вывесив дом).

Каким образом укрепить его?

ditiscus написал :
вязнет лопата в жиже.

Невеселая у вас ситуация, в середине лета тоже? Экскаватор можно нанять (небольшой) или воду отчерпывать/откачивать. Прикинте еще один вариант, поднять (насыпать) грунт, по крайней мере прилегающий к дому участок, а фундамент наростить сверху, и укрепить то что есть (предварительно вывесив дом).

EgorP написал :
На глубину ниже залегания грунтовых вод необходимо прокопать отводную канаву по периметру вокруг вашего дома и т.д.

Как сие можно осуществить если глубже полуметра вязнет лопата в жиже.

дом сибит/облицовка кирпич (в 1/2), толщина стены получается см 45 примерно. фундамент ленточный, один знакомый недавно посмотрел - сказал, что не из той марки цемента сделан, размер - 9х11м, 40 см заглубление и 40 - сверху, а толщина - шире стены наружу он не выступает, а внутрь - чуть пошире, чем стена.

Светланишна написал :
за цену ремонта фундамента скажите, пожалуйста!

Сложно подсказать. Дом кирпичный, фунтамент ленточный, размер? У себя, при моем деятельном участии и низкоквалифицированной/дешевой раб. силе (копать, таскать) и размере примерно 6х8, в 50 наверное бы вписался.
Столбчатый под срубом - раза в 3 дешевле, хотя ... цемент снова подорожал ...
Все очень приблизительно.

ЗЫ В вашем регионе, при пучинистом влажном грунте, глубину фундамента наверное 1,6-1,8 м. надо закладывать .

отменить - это обратно в квартиру ехать? не-ет, уж лучше - бог с ними, обманщиками - за свои деньги починю, но в квартиру - не поеду! мужики, за цену ремонта фундамента скажите, пожалуйста!

Светланишна написал :
мужики, здрасти! и у меня такая же беда. я купила дом в августе как "новый" - дому 3 года. покупала сама (дурнина такая), ничего в этом не понимая и поверив продавцу на слово. за зиму всё и узнала про этот "новый" дом. теперь вот надо чинить... а вот проконсультируйте еще СКОЛЬКО это (ремонт фундамента) может СТОИТЬ? думаю обратиться в суд на возмещение продавцом суммы для этого ремонта. или, если с иском ничего не выйдет, надо брать ссуду в банке - про какие деньги речь, хотя бы порядок 50, 100, 200 тыс. грунт - глина, залегание водоносного слоя - 30 м, заглубление фундамента - 40 см. делать будут нанятые рабочие.

Наверняка можно потребовать отменить сделку через суд, ибо продавец не предупредил покупателя о всех "обстоятельствах".

мужики, здрасти! и у меня такая же беда. я купила дом в августе как "новый" - дому 3 года. покупала сама (дурнина такая), ничего в этом не понимая и поверив продавцу на слово. за зиму всё и узнала про этот "новый" дом. теперь вот надо чинить... а вот проконсультируйте еще СКОЛЬКО это (ремонт фундамента) может СТОИТЬ? думаю обратиться в суд на возмещение продавцом суммы для этого ремонта. или, если с иском ничего не выйдет, надо брать ссуду в банке - про какие деньги речь, хотя бы порядок 50, 100, 200 тыс. грунт - глина, залегание водоносного слоя - 30 м, заглубление фундамента - 40 см. делать будут нанятые рабочие.

2ditiscus Обсадная для скважины, возможно магистральные водоводные сети из подобного.
Под щебнем, вода собирается в канаве, проходя через щебень через отверстия попадает в трубу, труба под наклоном, вода уходит куда нужно. Земля - два года функционирует, щебень препятствует, диам. трубы 160.

У меня проблема - бетонный ленточный фундамент стоял 2 года. В этом году стала отлетать облицовка на участке 5-7 метров - под ней бетон крошится и расслаивается. Трещин в стенах пока нет. Это серьезно - ? Дом не рухнет -?

Не профи со стажем написал :
взял толстостенную пластиковую и насверлил отверстий в верхней половине.

Это что, обычная труба для водопровода? А земля не попадает в эти отверстия? Каков механизм работы сего сооружения.

ditiscus написал :
Что за труба такая,

Слышал подобные используют при мелиоративных работах, когда мне понадобилось ок. 5 м., взял толстостенную пластиковую и насверлил отверстий в верхней половине.

Не профи со стажем написал :
в эту канаву, под щебень трубу уложить, с перфорацией в верхней половине.

Что за труба такая, выложите ссылку где можно про нее прочитать, сколько она стоит?

Добрый день. У меня такая же проблема и сейчас ищу методы решения. Дом брусовый, стоит на ленточном бетонном фундаменте, видимо его не армировали, так как он лопнул в нескольких местах, трещины до 2-3 см. Каждую зиму коробит двери и линолеум идет волнами. Грунт глинистый с высоким УГВ. Думаю откопать весь периметр, в местах трещин сделать армированные заплатки, и на глубине 30-40 см на керамзитной подушке уложить пеноплекс 35, шириной метр. Возможно в будущем, если хватит сил попробую поднять весь дом на полметра и залить поверх старого фундамента бетонный армированный пояс по всему периметру и несущими перегородками. Понимаю геморой еще тот... Как вариант рассматривал усилить фундамент столбами ТИССЭ, расположив их паралельно старому с внешней стороны и связав горизонтальными анкерными связями, но на сайте ТИССЭ мне ответили что это не совсем нормальная работа фундамента, когда один фундамент выталкивается из земли пучением, а столбы, заглубленные и с расширением внизу удерживают его, работая таким образом на разрыв, хотя думаю все же есть над чем подумать. Пока вот такие идеи. Удачи.

Сейчас нет возможности копать - зима, но летом обязательно "покопаю". Не я же строил.

ditiscus написал :
Ленточный (наверное)

ditiscus написал :
какой глубины не знаю.

Как все запущено, прежде чем Помоогииитееее!, хоть немного позаботится об исходных данных нужно, особенно если конечный результат в виде более или менее грамотного совета интересует.

Ленточный (наверное)

Фундамент ленточный или столбчатый?

Фундамент кирпичный, какой глубины не знаю.

А сейчас какой фундамент то ?

Если дом используется постоянно(подвал теплый) можно утеплить снаружи фундамент + грунт на метр от фундамента по всему периметру экструдированым полистиролом (в отличии от обычного его можно закапывать в землю) толшиной 50 мм что предотвратит промерзание основания. Дренаж тоже не повредит, но обычно в местах с высоким уровнем грунтовых вод отводить воду просто некуда.

ditiscus написал :
Что вы имеете ввиду под этим, и как это можно осуществить?

В общем так как 2EgorP изложил

1. Еще лучше в эту канаву, под щебень трубу уложить, с перфорацией в верхней половине.
2. А сам фундамент, коль уж обкопали, утеплить (например пенополистирол и т.п. более эффективно если дом круглогодичного проживания) и доп. гидроизолировать (пленка, рубероид, битум и т.п.) по скользким материалам и грунт в случае пучения проскальзывать будет.

ditiscus написал :
Помоогииитееее! (высокий уровень залегания грунтовых вод, около 40-50 см)

Необходимо произвести несколько первоочередных мероприятий:

1. На глубину ниже залегания грунтовых вод необходимо прокопать отводную канаву по периметру вокруг вашего дома, отступя не менее чем на 1,5...2 м.
   Засыпать эту канаву гравием с песком и сделать из нее сток в яму, из которой нужно организовать сток в уличный коллектор ( в крайнем случае - просто на улицу ).
2. Сделать по периметру дома отмостку из бетона шириной не менее 0,8 м, причем уложить ее нужно на трамбованую глину, глубиной чуть ниже вашего фундамента.
3. Организовать сток вешних и дождевых вод с вашего участка и ограждение от поступления этих вод от соседей и с улицы.
   Можно просто заложить барьер из старой транспортерной ленты.
4. Создать условия водотеков таким образом, что бы при пливах вода никак не попадала к вашему дому.

Учтите, пучинистые грунты сломают вам любой новый фундамент без таких вот предупредительных мер.
Но дело ваше может быть и не только в грунтах, а еще и в самом фундаменте, непрочном или вовсе не армированном, а может быть уложенном кусками, а не непрерывным бетонированием.
Поэтому обследуйте ваш фундамент ( все равно вы его будете вскрывать ) и при необходимости принимайте адекватные меры.

Не профи со стажем написал :
2ditiscus
В качестве альтернативы возведения нового фундамента, можно предложить мелиорацию, как следствие уход грунтовых вод на большую глубину

Что вы имеете ввиду под этим, и как это можно осуществить?

2ditiscus Чего кричите, сказали вам новый фундамент, значит новый фундамент , это на самом деле вопрос не для форума, наговорить вам много чего можно, только всех факторов не учтешь, нужен квалифицированный специалист на месте.
В качестве альтернативы возведения нового фундамента, можно предложить мелиорацию, как следствие уход грунтовых вод на большую глубину, гидроизоляцию и утепление существующего фундамента. Какова будет эффективность, в слепую сказать сложно.