Сколько стоит ремонт? — этот вопрос задают одним из первых при звонке в нашу компанию.
На многих сайтах по ремонту квартир вы можете увидеть цифры в 3000-7000р/м2 за ремонт под ключ, с материалами, а действительно ли все честно указывают цены? или вас просто пытаются обмануть? — давайте разберемся.
Давайте разберемся по порядку, для тех кто думает что ремонт «Под ключ» — это когда заезжаешь и живешь — спешим огорчить, это далеко не так, вам предстоит еще купить кухню, встроенную мебель, диваны, кровать, зеркала, полки и наполнить квартиру так называемым уютным декором.
Разобьем весь ремонт с мебелью на три этапа, первый этап — черновой, второй этап — чистовой, и третий этап — мебель.
СТОИМОСТЬ ЧЕРНОВЫХ РАБОТ В 2023 г.
В стоимость черновых работ будет входить: монтаж перегородок, штукатурка стен, черновые работы по устройству электрики (сборка внутриквартирного электрощита, разводка кабеля до потребителей), сантехнические работы (сборка коллекторного узла горячего/холодного водоснабжения, разводка труб до потребителей а также монтаж канализации), устройство стяжки пола, малярные работы по стенам, потолку, а также подготовительные работы к примеру конструкции из ГКЛ, устройство душевого поддона с трапом.
Давайте приведем пример стоимости данного этапа работ по дизайн проекту и без:
Стоимость черновых работ при ремонте квартиры без дизайн проекта выйдет в среднем в 9 000 рублей за 1м² + 5 000 рублей за 1м² придётся потратить на черновые материалы. Суммируя цифры получаем: стоимость чернового ремонта в 14 000 рублей за 1м² (без проекта)
Стоимость черновых работ при ремонте квартиры по дизайн проекту выйдет уже в 13 000 рублей за 1м² + 6 000 рублей за 1м² придётся потратить на черновые материалы. Суммируя цифры получаем: стоимость чернового ремонта в 19 000 рублей за 1м² (по дизайн проекту)
СТОИМОСТЬ ЧИСТОВЫХ РАБОТ В 2023 г.
В стоимость чистовых работ входит: укладка плитки, установка дверей, окраска стен, укладка ламината или любого чистового покрытия пола, установка светильников, смесителей, розеток, выключателей, монтаж плинтусов и тд, тоесть монтаж всех чистовых отделочных частей. Во многом стоимость данного этапа будет зависеть от выбранных вами чистовых материалов, вы можете выбрать ламинат за 1300 рублей м2, а можете купить инженерную доску стоимостью 5000 рублей м2, согласитесь разница существенная.
Стоимость чистовых работ при отделки квартиры без дизайн проекта выйдет в среднем в 7 000 рублей за 1м² + 9 000 рублей за 1м² придётся потратить на чистовые отделочные материалы. Суммируя цифры получаем: стоимость чернового ремонта в 16 000 рублей за 1м² (без проекта)
Стоимость чистовых работ при отделки квартиры по дизайн проекту выйдет уже в 14 000 рублей за 1м² + 15 000 рублей за 1м² придётся потратить на чистовые отделочные материалы. Суммируя цифры получаем: стоимость чернового ремонта в 29 000 рублей за 1м² (по дизайн проекту)
СТОИМОСТЬ МЕБЕЛИ
Стоимость мебели в квартиру очень сильно различается при работе по дизайн проекту и без, в дизайнерских решениях как правило очень много встроенной мебели, интегрированных шкафов, полок, в том числе и кухонный гарнитур как правило полностью встроенный в вашу зону, если говорить про стандартную квартиру общей площадью 50м2 в неё придётся приобрести как минимум:
— Раковина с тумбой и зеркалом в ванную 30 000 рублей.
— Кухня с бытовой техникой в среднем выйдет в 400 000 рублей. (можно конечно купить и дешевле, но если у вас дизайн проект это будет минимальная стоимость)
— Шкаф встраиваемый выйдет в 200 000 рублей. (если вы хотите в прихожей полноценно встраиваемый шкаф то рассчитывайте на данную сумму, если у вас будет обычный шкаф минимум он выйдет в 70 000 рублей.)
— Кровать или диван обойдется минимум в 50 000 рублей.
— Кухонный стол + стулья обойдутся в 25 000 рублей.
Суммируя цифры по мебели мы получим около 14 000 рублей за 1м² при покупке самого необходимого в квартиру.
Чтобы потратить ты сумму указанную Вами то ремонт будет сделан из говна и палок Извините за выражение!
По поводу ремонта по дизайн проекту и без него то здесь нечего не меняется, если только в дизайн проект есть всякие декоры с заморочками И так далее…напомню что дизайн проект может быть простым и без наворотов! А люди в этом не разбираются и думают… что раз уж не сделают дизайн проект то ремонт будет дешевле, а по факту просят сделать всякие ниши с бортиком в 10 мм в котором будет подсветка, плитка крупного формата или мелкую плитку со ставками И так далее ….только из этого мало того что много заморочек так ещё заказчик может не правильно преподносить мастеру то что он хочет и получается какой-то плов по африканский)) а потом начинается Макарена) крики, неоплаченные работы, драки, Полиция, штрафы и тюрьма. Дизайн проект не только знать как будет квартира или дом после ремонта, но и правильная задача для мастера, со всеми разменами идт…таким образом заказчик получает то что он увидел на картинке или vr визуализации.
Дорогие заказчики! Если Вы планируете ремонт и сэкономить на ремонт так как видимо все пишут что ремонт без дизайн проекта стоит дешевле, то я Вас огорчу! Это не так! Все те же работы идут (качественно выравнивание стен и полов, качественная электрика и Сантехника итд) а декоры или иные материалы то это все допы и они считаются отдельно, а если у Вас правильно сделан дизайн проект то Вам посчитают стоимость ремонта без всяких подводных камней.
Совет заказчикам: если Вам денег не хватает то лучше подождите и накопите, бесплатный сыр только в мышеловке! Некто не заинтересован работать себе в убыток, на сколько заплатите на столько Вам и сделают хорошо. Всем добра и счастие!!!
Но про стоимость возможно с вами от части соглашусь, тут все зависит от желаний клиента, в обычном не дизайнерском ремонте можно уложиться по черновым материалам в 5000 рублей за м2, при условии что квартира не менее 50м2, это 250 тысяч рублей за штукатурку, электрику, сантехнику — конечно же в таком исполнении не получится сделать сантехнический шкаф со всеми наворотами, если делать сантехнический шкаф как на фото В этой ссылке (наша реализация)... то конечно же тут только коллекторный узел выходит по материалам в 150+ тысяч рублей, но хорошо и качественно сделать сантехнику на трубах Rehau с коллекторами от Far без внутренней начинки и наворотов, вполне себе возможно, также по электрике, можно сделать щитовую на 60 модулей и еще воткнуть слаботочный щит, и трансформаторный щит так как в дизайн проекте 150 LED подсветок — тогда конечно стоимость выйдет за грань фантастики.
В нашем примере указана ориентировочная стоимость, все проекты разные, сложность разная, и запросы разные, и стоимость черновых материалов на прямую влияют от этих факторов, там где клиент делает дизайнерский ремонт — он захочет лучшую сантехнику, и топ электрику, он не будет экономить на инженерных сетях, поэтому и разница в стоимость черновых материалов без дизайн проекта, и по дизайн проекту мы указали.