Комплексный (частично капитальный) ремонт 2-ух комнатной квартиры

месторасположение: м. бабушкинская (пешая доступность)

собственно, что мы имеем и что хотим.

в настоящее время имеем:

• монолитно-кирпичный дом (1997-1998 г. п.);
• общий метраж: 64 м2 (БТИ, без учета лоджий);
• 2 комнаты (13,5 + 24,5);
• кухня (12.0);
• ванная (4.3);
• туалет (1.3);
• кладовка (1.5);
• прихожая (9.0);
• лоджии 2 шт.

к текущему моменту сделана перепланировка (квартира досталось с ней). суть перепланировки сводится к тому, что помещение кухни стало жилой комнатой, а в большой комнате организована кухня-гостиная с разграничением пространства на две зоны. соответственно, в эту кухню-гостиную заведены водопровод и канализация. некоторые фрагменты документации по перепланировке имеются в наличии. сделана вытяжка-вентиляция в виде короба на лоджию. пол по всей квартире поднят на 0.10-0.15 м (из-за прокладки канализации, есть проект, по которому уклон просчитывался, что в реальности - неясно). планируется оставить такую конфигурацию квартиры и на будущее (понимание незаконности планировки есть).

в настоящий момент высота потолков 2.65 - 2.70 м. стены по всей квартире (жилая зона) - относительно выровнены, покрытие - декоративная штукатурка, пол в комнатах - паркетная доска, в прихожей - плитка, в зоне кухни-гостиной - паркетная доска и плитка. потолки - в ряде случае требуется демонтаж существующего (натяжной), в ряде - просто обновление покрытия в зависимости от состояния и необходимости. что требуется (примерные прикидки):

1. ревизия электрики:
   • по факту - проект электрики заново. вместе с этим необходимо спроектировать и перенести щиток в помещении самой квартиры (прихожая).
2. ревизия водоснабжения и канализации:
   • по факту - проект водопровода и канализации заново. необходима полностью новая разводка в ванной и в туалете. по факту - в кухню-гостиную идет 2 трубы (гвс и хвс) с отводами на ванну/туалет/ст.м и пр. необходима ревизия и последующее принятие решение о том, что можно сделать (можно ли использовать существующую канализацию).
   • отопление пока не требует вмешательства.
3. демонтаж.
4. отделочные работы.

по помещениям:

1. прихожая
   • демонтаж потолка (сейчас натяжной потолок) и устройство нового;
   • стены: вместо существующей декоративной штукатурки - покраска;
   • демонтаж пола (плитка) и укладка новой;
2. кладовая/гардеробная
   • требуется решения по увеличению размера;
   • требуется решение по потолку, полу (совместно с прихожей).
3. ванная
   • демонтаж (сейчас к тому же установлена гидромассажная ванна);
   • капитальный ремонт, полное решение целиком - «под ключ» (возможно, потребуется установка водонагревателя накопительного типа).
4. туалет
   • демонтаж;
   • капитальный ремонт, полное решение целиком - «под ключ».
5. комната (метраж 12, бывшая кухня, планируется под детскую)
   • демонтаж потолка (сейчас гипсокартонный);
   • устройство нового потолка;
   • стены: вместо существующей декоративной штукатурки - покраска;
   • пол: шлифовка, тонировка и окраска существующего паркетного покрытия (паркетная доска).
6. комната (метраж 13.5, планируется под спальню)
   • «обновление» потолка (сейчас покраска);
   • стеным: вместо существующей декоративной штукатурки - покраска;
   • пол: шлифовка, тонировка и окраска существующего паркетного покрытия (паркетная доска);
7. кухня-гостиная (метраж 24.5, планируется так же кухня-гостиная)
   • полное решение целиком - «под ключ»

дополнительно:

• в комнате (метраж 12) и кухне-гостиной сейчас установлены кондиционеры. необходим так же демонтаж и установка новых (в кухне-гостинной и в спальне);
• двери: возможно, замена существующих;
• окна: сейчас деревянные со стеклопакетам, косметический ремонт, ремонт фурнитуры.

ко всему прочему необходимо:

• надежные и качественные инженерные решения и комплектующие (именно большое внимание должно быть уделено инженерии с понятной аргументацией в пользу тех или иных вариантов, если будут вопросы);
• высококачественные черновые и чистовые отделочные материалы (их доставка и приемка);
• решение вопросов с управляющей компанией и ТСЖ, связанные с процессом ремонта (в ТСЖ есть для этих целей комендант, но часть работ всё-таки придется согласовывать. или аргументированно объяснять, что никаких согласлваний не требуется);
• соблюдать сроки выполнения работ;
• возможно потребуются советы по решению тех или иных вопросов в плане дизайна (помощь в выборе тех или иных решений).

перечень работ примерный. всё, конечно, будет согласовываться и уточняться после просмотра.

если сможете примерно сориентировать по стоимости и перечню работ и материалов (грубая прикидка) и она нас устроит (желательно вилку или "потолок"), то готовы встречаться и обсуждать варианты дальнейшего сотрудничества. все предложения - в личные сообщения.

данное объявление не преследует цель поиска недорого ремонта, хотя вопрос цены тоже немаловажен. ищутся хорошие мастера (бригады) с отличным качеством производимых работ, с рекомендациями и примерами реализованных проектов, способные большое внимании уделить инженерии объекта и ... сделать лучше, чем для себя :-)

да, в квартире к настоящему моменту мебели практичекси нет, только кухня. ремонт желательно начать в ближайшее время.

Константин, вам лучше выбрать бригаду в разделе:  Мастер предлагает услуги. Скоро поймете почему )

Добрый день. Готовы выполнить Ваш заказ. Информация о нас и наши расценки на сайте www.art-bozhko.ru

Добрый день, ответил вам в личку.

электромонтаж и сантехника - работы в профиле.

в личке.

Здравствуйте!

Посмотрите наши работы и наш прайс-лист

 http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=223276

Если Вас, устраивает наши цены и качество наших работ, то можем договориться.

Лучше всего, если Вы посетите наши объекты, на стадии строительства или ремонта.

Это самый реальный способ, убедиться в качестве наших услуг.

подьехать посмотреть Денис 89160018178

Здравствуйте.Бригада. Украинцы.Только освободились.Работаем по договору.Готовы показать свои работы.Гарантия качества.Олег: +7 905 717 0417.

@KonstantinD,   Добрый вечер,три мастера из Одессы готовы обсудить ваш заказ, работаем в Москве уже 4 года,есть фото наших работ,много сделанных объектов в Москве и подмосковье,сейчас заканчиваем квартиру в Павшино,можно посмотреть объект в любой момент.Цена на ремонт от 5000 р м2 по полу. Если интересно звоните 89684938960

Здравствуйте, мы семья. готовы с вами сотрудничать, имеем все свои инструменты, на объект можем выехать в любой момент, можем дать номера где мы работали чтоб смогли узнать качество нашей работы, звоните о цене договоримся 89857867080 Мария.

всем откликнувшимся большое спасибо. бригада найдена и именно благодаря этому форуму. отчет, естественно, будет.

Константин, день добрый.

Также,отреагировали и мы. В личном сообщении.

День добрый... и мы также не прошли мимо Вашего объявления.

Добрый вечер!Пол конечно зря подняли.а не проще установить салолифт и трубу д16мм проложить в стене или где вам захочется!Если нужны толковые рабочие звоните 8916дддш38д

Добрый день, мы являемся строительно-отделочной компанией О.О.О. Квартал Строй Дизайн с 18 летней практикой, готовы приступить к работе на Вашем объекте. Хотелось бы так же Вам порекомендовать не только сотрудничество с нами, но и технический надзор, без которого качество ремонта очень низкое, поэтому если Вы не захотите, что бы мы сделали Вам данный ремонт, то Вы можете к нам обратиться по поводу технического надзора, стоимость за технический надзор составляет 3000 руб. каждый выезд, для того что бы оптимизировать все виды работ и получить необходимую консультацию в промежуточных этапах, а именно: электрика, сантехника, стяжка пола правильная кладка стен, утепление балкона и многое другое, то Вы можете вызвать меня и получить необходимую консультацию. В данном случае Вы получите оптимальное качество работ по Вашей квартире. Наш офис находится Московская область, Одинцовский район, с. Дубки, ул.Кузнечная 14. Наши цены Вас очень сильно удивят. Ждем Вашего звонка на номера: 89858055466 – Алена Так же можете нам написать на электронный адрес alexandrksd@gmail.com С нашим портфолио можете ознакомится на нашем сайте http://www.kvartirniiremont.ru/

Частная бригада,окажет услуги по предварительной подготовке к капитальному или косметическому ремонту (квартиры,дачи,офиса) Мы выполним : Демонтажные работы - Бережный разбор квартиры,подготовка ее к ремонту,предметы которым будет дана вторая жизнь (на даче например) ,двери,шкафы,сантехника, разберем и упакуем,после выполнения всех работ помещение сдаем чистым и убранным,все спец инструменты в наличии. Штукатурные работы - Выровняем стены по маякам или бюджетно,оттянем по правилу,углы и все примыкания где это будет необходимо,а также выполним черновую стяжку пола: шумо-изоляция,тепло-изоляция,армировка и теплые полы,стоимость пирога обсуждается индивидуально от его начинки ;) Монтаж стен и перегородок - Пазогребень,пеноблок,кирпич,гкл-гвл. Штробление стен под разводку коммуникаций-электрика,сантехника,кондиционер. Перечисленные выше работы производим профессионально быстро и качественно!!! Приемлемое цено-формирование.

Здравствуйте! Можем смонтировать натяжные потолки. Делаем конструкции любой сложности. Фото некоторых из наших работ есть тут http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=157718 Работаем без предоплаты, выезд замерщика бесплатный. E-mail: 89267195796@mail.ru Тел.: 89267195796 С уважением, Евгений.