Комплексный (частично капитальный) ремонт 2-ух комнатной квартиры

месторасположение: м. бабушкинская (пешая доступность)

собственно, что мы имеем и что хотим.

в настоящее время имеем:

• монолитно-кирпичный дом (1997-1998 г. п.);
• общий метраж: 64 м2 (БТИ, без учета лоджий);
• 2 комнаты (13,5 + 24,5);
• кухня (12.0);
• ванная (4.3);
• туалет (1.3);
• кладовка (1.5);
• прихожая (9.0);
• лоджии 2 шт.

к текущему моменту сделана перепланировка (квартира досталось с ней). суть перепланировки сводится к тому, что помещение кухни стало жилой комнатой, а в большой комнате организована кухня-гостиная с разграничением пространства на две зоны. соответственно, в эту кухню-гостиную заведены водопровод и канализация. некоторые фрагменты документации по перепланировке имеются в наличии. сделана вытяжка-вентиляция в виде короба на лоджию. пол по всей квартире поднят на 0.10-0.15 м (из-за прокладки канализации, есть проект, по которому уклон просчитывался, что в реальности - неясно). планируется оставить такую конфигурацию квартиры и на будущее (понимание незаконности планировки есть).

в настоящий момент высота потолков 2.65 - 2.70 м. стены по всей квартире (жилая зона) - относительно выровнены, покрытие - декоративная штукатурка, пол в комнатах - паркетная доска, в прихожей - плитка, в зоне кухни-гостиной - паркетная доска и плитка. потолки - в ряде случае требуется демонтаж существующего (натяжной), в ряде - просто обновление покрытия в зависимости от состояния и необходимости. что требуется (примерные прикидки):

1. ревизия электрики:
   • по факту - проект электрики заново. вместе с этим необходимо спроектировать и перенести щиток в помещении самой квартиры (прихожая).
2. ревизия водоснабжения и канализации:
   • по факту - проект водопровода и канализации заново. необходима полностью новая разводка в ванной и в туалете. по факту - в кухню-гостиную идет 2 трубы (гвс и хвс) с отводами на ванну/туалет/ст.м и пр. необходима ревизия и последующее принятие решение о том, что можно сделать (можно ли использовать существующую канализацию).
   • отопление пока не требует вмешательства.
3. демонтаж.
4. отделочные работы.

по помещениям:

1. прихожая
   • демонтаж потолка (сейчас натяжной потолок) и устройство нового;
   • стены: вместо существующей декоративной штукатурки - покраска;
   • демонтаж пола (плитка) и укладка новой;
2. кладовая/гардеробная
   • требуется решения по увеличению размера;
   • требуется решение по потолку, полу (совместно с прихожей).
3. ванная
   • демонтаж (сейчас к тому же установлена гидромассажная ванна);
   • капитальный ремонт, полное решение целиком - «под ключ» (возможно, потребуется установка водонагревателя накопительного типа).
4. туалет
   • демонтаж;
   • капитальный ремонт, полное решение целиком - «под ключ».
5. комната (метраж 12, бывшая кухня, планируется под детскую)
   • демонтаж потолка (сейчас гипсокартонный);
   • устройство нового потолка;
   • стены: вместо существующей декоративной штукатурки - покраска;
   • пол: шлифовка, тонировка и окраска существующего паркетного покрытия (паркетная доска).
6. комната (метраж 13.5, планируется под спальню)
   • «обновление» потолка (сейчас покраска);
   • стеным: вместо существующей декоративной штукатурки - покраска;
   • пол: шлифовка, тонировка и окраска существующего паркетного покрытия (паркетная доска);
7. кухня-гостиная (метраж 24.5, планируется так же кухня-гостиная)
   • полное решение целиком - «под ключ»

дополнительно:

• в комнате (метраж 12) и кухне-гостиной сейчас установлены кондиционеры. необходим так же демонтаж и установка новых (в кухне-гостинной и в спальне);
• двери: возможно, замена существующих;
• окна: сейчас деревянные со стеклопакетам, косметический ремонт, ремонт фурнитуры.

ко всему прочему необходимо:

• надежные и качественные инженерные решения и комплектующие (именно большое внимание должно быть уделено инженерии с понятной аргументацией в пользу тех или иных вариантов, если будут вопросы);
• высококачественные черновые и чистовые отделочные материалы (их доставка и приемка);
• решение вопросов с управляющей компанией и ТСЖ, связанные с процессом ремонта (в ТСЖ есть для этих целей комендант, но часть работ всё-таки придется согласовывать. или аргументированно объяснять, что никаких согласлваний не требуется);
• соблюдать сроки выполнения работ;
• возможно потребуются советы по решению тех или иных вопросов в плане дизайна (помощь в выборе тех или иных решений).

перечень работ примерный. всё, конечно, будет согласовываться и уточняться после просмотра.

если сможете примерно сориентировать по стоимости и перечню работ и материалов (грубая прикидка) и она нас устроит (желательно вилку или "потолок"), то готовы встречаться и обсуждать варианты дальнейшего сотрудничества. все предложения - в личные сообщения.

данное объявление не преследует цель поиска недорого ремонта, хотя вопрос цены тоже немаловажен. ищутся хорошие мастера (бригады) с отличным качеством производимых работ, с рекомендациями и примерами реализованных проектов, способные большое внимании уделить инженерии объекта и ... сделать лучше, чем для себя :-)

да, в квартире к настоящему моменту мебели практичекси нет, только кухня. ремонт желательно начать в ближайшее время.

Константин, вам лучше выбрать бригаду в разделе:  Мастер предлагает услуги. Скоро поймете почему )

Добрый день. Готовы выполнить Ваш заказ. Информация о нас и наши расценки на сайте www.art-bozhko.ru

Добрый день, ответил вам в личку.

электромонтаж и сантехника - работы в профиле.

в личке.

Здравствуйте!

Посмотрите наши работы и наш прайс-лист

 http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=223276

Если Вас, устраивает наши цены и качество наших работ, то можем договориться.

Лучше всего, если Вы посетите наши объекты, на стадии строительства или ремонта.

Это самый реальный способ, убедиться в качестве наших услуг.

подьехать посмотреть Денис 89160018178

Здравствуйте.Бригада. Украинцы.Только освободились.Работаем по договору.Готовы показать свои работы.Гарантия качества.Олег: +7 905 717 0417.

@KonstantinD,   Добрый вечер,три мастера из Одессы готовы обсудить ваш заказ, работаем в Москве уже 4 года,есть фото наших работ,много сделанных объектов в Москве и подмосковье,сейчас заканчиваем квартиру в Павшино,можно посмотреть объект в любой момент.Цена на ремонт от 5000 р м2 по полу. Если интересно звоните 89684938960

Здравствуйте, мы семья. готовы с вами сотрудничать, имеем все свои инструменты, на объект можем выехать в любой момент, можем дать номера где мы работали чтоб смогли узнать качество нашей работы, звоните о цене договоримся 89857867080 Мария.

всем откликнувшимся большое спасибо. бригада найдена и именно благодаря этому форуму. отчет, естественно, будет.

Константин, день добрый.

Также,отреагировали и мы. В личном сообщении.

День добрый... и мы также не прошли мимо Вашего объявления.

Добрый вечер!Пол конечно зря подняли.а не проще установить салолифт и трубу д16мм проложить в стене или где вам захочется!Если нужны толковые рабочие звоните 8916дддш38д