Комната 18 кв, бутырский вал 32, заделать щели потолка (может цемент нц ?), и заштукатурить его, выравнивать не нужно, каждая плита по отдельности, с разделительной впадиной, стены под покраску (паутинка), одна свежесделанная из гвл, остальные гипсолитовые. а потом все покрасить :)