Вентиляция приточная в квартиру

День добрый, Квартира 43 метра, потолки 2,55, 11 этаж (предпоследний). Кухню планирую поперек разделить перегородкой с дверью, чтобы организовать маленькую спальню для взрослых. Балкон остекляю и утепляю, ставлю на балкон конвектор, двери между балконом и спальней не будет, но стена останется. Цель – тихая (неслышная), нормальная для здоровья вентиляция (обмен 2-3 раза в час), нагрев до 18 градусов круглый год, по возможности фильтрация не менее eu5 . В квартире 2 взрослых, 2 маленьких ребенка. Сейчас проблемы – плесень в ванной и по косяку двери балкона (там точка росы зимой) + зимой льет на пол конденсат со стояка холодной. Необходима спецификация (или проект), закупка оборудования, монтаж. a-gornov@ya.ru 9502270944