Вопрос - Укрепление шлакоблоковых стен и фундамента

Уважаемые форумчане! Поделитесь опытом и знаниями!

Имеется старый (1959 г.постройки) шлакоблочный дом. В 1971г. к нему были пристроены кухни - стены из кирпича "под засыпку". Как назвать эти фундаменты - ...? Когда прокладывали канализацию и долбили фундамент, были видны битые кирпичи залитые раствором (глубина примерно 60 см), причем фундамент под внутренними стенами тяжело было пробивать, а под внешними - труха сплошная! Шлакоблоковые стены трескаются, особенно сильно по углам - мы их залепили цементным раствором.

Как укреплять фундамент? Как укрепить лучше шлакоблоковые стены (сейчас просто оштукатурены и по ним течет вода с крыши)? Мы планировали после укрепления фундамента обложить стены в полкирпича - это не тяжело будет? Вообще, мы хотим еще мансарду над всем домом сверху сделать! и еще пристроить ванную и санузел (у этой пристройки крыша односкатная будет).
Положение осложняется еще тем, что одна из этих шлакоблочных стен - общая с соседями - содольщиками домовладения (наш дом дед пристроил вплотную к дому прадеда). И стена эта покрепче наружных, так как не подвергалась атмосферным воздействиям, но все равно в трещинках. Фундамент под ней тоже укреплять необходимо (с учетом мансарды будущей)? И как лучше это сделать?

Короче, народ! Как лучше это все сделать, чтобы стены не поплыли?

У меня примерно такая же проблема:у дома кирпичный фундамент стал трескаться и разваливаться.Я буду пробовать постенно убирать старую пародию фундамента и заливать новый бетонный сантимов 80 в глубину и 50 в ширину

Фундамент бутобетонный. Намокал, промерзал, вот бетон и ослаб. А не проще ли снести кухни и соорудить по новой с учетом ошибок прошлого ( отсутствие гидроизоляции и водотвода).

Снести стены, а то и постепенно выбрать из-под них фундамент - не проще! Кухни вообще-то гораздо! крепче шлакоблоковых стен в комнатах - тронешь стену - сыпется. На то чтобы снести стены нужно получить согласие сособственников домовладения, а они не согласны.

Как укрепить эти старые стены шлакоблоковые? Какие есть методы и какие из них нам подходят?

Мастера! Уважаемые, что никто из вас не знает как стены укрепить?

Однажды видел такой дом - шлаколитой, внутри толстая-толстая штукатурка. Если проковырять дырку (например, для навеса гардины), то оказывается что стена очень слабая, просто как порошок слежавшийся осыпается.

Видимо, вариантов укрепления негусто - надо монтировать несущие столбы, и на них уже устраивать опирание мансарды и крыши. Преимущество в том, что под столбы и фундамент ленточный не нужен - тоже можно залить столбчатый.

Ну а столбики ставить - впритирку к существующим стенам снаружи. Так и площадь жилую не уменьшите, и работать легче, не разрушая ничего внутри. Столбики или кирпичные хорошие с армированием, или металлические - в этом только и будут варианты. :-)))

А сущесвтующие стены - пусть стоят как есть. Вы их разгрузите, и они будут не несущими (возможно, дальше трещины не пойдут, чем сейчас есть). Их можно изнутри/снаружи обшивать листовыми материалами, например. Или обложить тем же кирпичом снаружи. Трещины насколько возможно предварительно расшить и отремонтировать, можно пробовать стянуть металлом, если это возможно и осмысленно (надо по месту посмотреть и решить).

Vavan, спасибо за внятные объяснения! Ваше предложение представляется мне очень разумным. Только у меня 2 вопроса:

Во-первых, как устраивают столбчатый фундамент под эти столбы? Правильно ли мне представляется:
на глубину промерзания делаем ямку, в нее ставим железный столбик (его длина - это высота стены + высота фундамента?), сбоков засыпаем крупным щебнем и заливаем жидким бетоном

• в какой пропорции замешать раствор в таком случае?
• и какой ширины фундамент делать у такого столбика???
• и соединять ли столбики в один фундамент на поверхности (т.е. прокопать неглубокую канавку и одновременно со столбиками бетоном ее залить?) или это лишнее?

И НАДО ЛИ УКРЕПЛЯТЬ СТАРЫЙ ФУНДАМЕНТ при этом, если стены разгружаются?

Во-вторых, чтобы рагрузить стены (на столбы упереть и перекрытие и крышу мансарды) на каком расстоянии друг от друга столбы ставить? Железные стобы какие выбрать? А выдержат ли столбики нагрузку от газобетонной кладки торцевой стенки мансарды или не стоит так рисковать и сделать мансарду без таких стен (просто высокую крышу)?

С большим нетерпением жду пояснений. Заранее спасибо!

AOLA написал : как устраивают столбчатый фундамент под эти столбы?

Грубо говоря - копаем ямку, устанавливаем опалубку если требуетя, устанавливаем арматуру, наливаем бетон.

Ямку - ниже уровня промерзания. Толщину столба - надо рассчитывать (как минимум - поискать/почитать про устройство фундамента, простейшие расчёты должны быть в любой книге). Чем больше столбов - тем меньше нагрузка на каждый, соответственно меньше будут требования к фундаменту.

AOLA написал : делаем ямку, в нее ставим железный столбик

Нет, нет. Столбик если металлический используете - то его уже на фундамент ставите. В фундаменте для этого надо сделать металиические закладные - чтобы столбик прикрутить гайками, или приварить скаркой.

AOLA написал : сбоков засыпаем крупным щебнем и заливаем жидким бетоном

AOLA написал : в какой пропорции замешать раствор в таком случае?

Так не получится. Раствором камешки заливать - это в лучшем случае для одного этажа сгодится. Вы же имеете наглядное представление о прочности такого фундамента - стены трескаются. Бетон - это не залитые песком с цементом камешки, а именно бетон - промешанная смесь из щебня нужной фракции, цемента и песка.

Лучше всего было бы подготовить опалубку для заливки (т.к. мног овремени занимает), а бетон - купить с доставкой и залить сразу куда надо (т.к. заливка должна быть сделана в считанные часы). При этом, бетон надо трамбовать, чтобы он улёгся плотно.

Если купить невозможно - надо запастись бетономешалкой (не самой маленькой) и прочитать про пропорции песка/цемента/щебня в книжках. От пропорций зависит марка ботона и соответсвенно его прочность. Вручную, без механизмов, замешать нужное количество с нужным качеством нереально.

AOLA написал : и какой ширины фундамент делать у такого столбика???

Ну, при глубине фундамента например полтора метра - площадь под столбик может быть например метрна метр. Тогда столб можно делать кирпичный, например, 50*50 или 50*65. между столбов пролёт 3 метра. Но это только например - надо учитывать сколько получится длина перекрытия (размер крыши), и какое будет устройство (материал) перекрытия (над первым этажом). Стандартные варианты "на глазок" обычно годны если длина перекрытий не более 6 метров. При большей длине - надо сначала крепко подумать головой, и посчитать нагрузки на калькуляторе.

AOLA написал : соединять ли столбики в один фундамент на поверхности

Под кирпичную облицоавку первого этажа, например, можно так сделать. Ну и если столбы связываете - то обеспечьте связку арматуры, в "канавках" между столбами арматуру также надо уложить, и связать её с арматурой в столбах.

AOLA написал : НАДО ЛИ УКРЕПЛЯТЬ СТАРЫЙ ФУНДАМЕНТ

а как? если есть возможность - конечно хорошо бы укрепить. Но без разбора стен - затея представляется трудоёмкой.

AOLA написал : на каком расстоянии друг от друга столбы ставить? Железные стобы какие выбрать? А выдержат ли столбики нагрузку от газобетонной кладки торцевой стенки мансарды

Если столбы металлические - можно трубу взять широкую, сантиметров 30 диаметром (внутрь при желании можно чего-нибудь накидать, например бетона, и поставить их с промежутками метра три). Можно из двутавра аналогичного размера сделать, или квадратного сечения. Уменьшение размеров - надо уже считать. Да и вообще - у вас получается приличная нагрузка на столбы, и лучше бы за основу взять какой-нибудь проект "быстровозводимого здания" аналогичного размера, на металлическом каркасе. Кроме вертикальных нагрузок есть ведь и горизонтальные и скручивающие, надо понять - следует ли столбы специально связывать между собой, или достаточно будет привязать к существующим стенам (ну, к стенам цеплять всяко обязательно). Газобетонную кладку - конечно выдержат. Тем более, если заранее её вес учесть в расчёте фундамента.

Vavan, спасибо, что так квалифицировано ответили на все мои вопросы!

Только вот с размерами - беда! Дело в том, что фасад дома стоит на красной линии и в 17 см от фундаманта (верхней части, над землей) проходит труба газовой магистрали - воздушки. И вот, на сколько я поняла спецов из горгаза, мне стенку своего дома вообще трогать нельзя! - "строительные работы в газоохранной зоне запрещены". На мой вопрос, о том как мне аварийную стену ремонтировать в таком случае, ясен пень, сказали - ничего не знаем.

Так что я теперь, в некотором смысле, у "разбитого корыта" оказалась. Вообще не знаю, что теперь делать... Эх!

Вот так усиливают фундаменты: Грунт вокруг фундамента отрывают с двух сторон до подошвы. Очищают фундамент от грязи. Собирают с обеих сторон арматурные сетки. Сверлят в фундаменте сквозные отверстия с шагом ~500 мм. Забивают арматурные штыри, концы загибают, чтобы связать сетки. Ставят опалубку. Бетонируют высококачественным бетоном с пластификаторами. Очень трудоемко и дорого. Проще снести свою часть (до общей стены) и построить заново.

У меня была аналогичная ситуация. Стены дома и фундамент трескались из-за подъема грунтовых вод. Для укрепления стен я купил около 2500шт. просроченных электродов диаметром 3-5мм. и арматурную сетку размером 1Х3 метров и диаметром проволки 3мм. Электроды загнул буквой "П" (длина стороны 10-15мм.). Осторожно по размеру каждой сетки, с внешней стороны дома, удалял штукатурку. Далее устанавливал сетку, сверлил отверстия под электроды и забивал их. Сетку с электродами и каждый кусок сетки соединял проволкой. Внутри дома кирпичи соединял только электродами (в штукатурки делал канавки для них).
Для укрепления фундамента по углам дома и через 2м вырывал котлован 1Х1м. устанавливал арматуру в существующий бетонный фундамент и заливал бетоном. Чтобы дом не рухнул работы проводил последовательно т.е. до заливки одного котлована второй котлован не откапывался.

212, Вы внутри дом кирпичом обрладывали или имели ввиду изначальную кирпичную кладку? Вобщем про то что именно Вы сделали внутри - не понятно мне. А также не ясно - выдержит ли после такого укрепления стена мансарду с перекрытием. Поэтому забила я на свою идею надстройки вверх и стала думать о новой пристройке во двор. Скоро заведу соответствующий топик.

AOLA, я ни внутри ни снаружи дом кирпичом не обкладывал. Стены дома с внешней стороны были оббиты сеткой по периметру. Существующая штукатурка с этих стен до оббивки сеткой удалялась очень осторожно. Затем наружные стены были оштукатурены раствором 1/3. Внутри дома перегородки из полкирпича укреплялись только проволкой (электродами), старая штукатурка с этих стен, которая не "бухтела" оставлялась и в ней делались штробы для проволки. При укреплении стен, я постарался не увеличивать нагрузку на фундамент и по этому выбрал сетку диаметром 3мм., чтобы толщина штукатурки была наименьшей ( 3мм сетка + 5мм электрод+ 2мм вязальная проволка). По обкладке стен в полкирпича и мансарде ни чего не могу сказать-это зависит от состояния существующего фундамента. Рассмотрите легкие материалы для стен. До строительства мансарды желательно изучить прочность лаг потолка. Пристраивать ванную и санузел можно если сделаете новый фундамент по всему периметру и не будите его связывать со старым. Если будите обкладывать дом кирпичем или другим материалом, то стены все таки оштукатурте раствором 1/3 - это все таки укрепит шлакоблоки.
Чтобы вода с крыши не текла по стенам сделайте желоба (бюджетный вариант-металлический профиль для подвесных потолков).

212, а раствор 1/3 - это как, - 1 часть цемента 3 части песка что ли?

А новый фундамент по всему периметру - не получится, так как одна из шлакоблоковых стен - общая с совладельцами дома (они против). А еще, в наших краях, все наоборот делают связку нового фундамента со старым, оставляют на зиму, а в следующем году ведут строительство. Я видела в нете и такую и Вашу позиции, и для себя так и не решила, как правильней. За объяснения большое спасибо - укрепить стены все таки придется.

раствор 1/3 - 1 часть цемента 3 части песка.