Возник долг предыдущих хозяев квартиры после пересчета

Samar написал : У меня знакомая покупала квартиру, после покупки обнаружила - не платили полгода, счетчик был поврежден, стекло разбито, пришлось заплатить штраф в размере , грубо 200р за 6 месяцев=1200.

Юбер написал : ПРи покупке не проверяла счета на оплату ЖКХ и энергетиков? Сама виновата.

Неточно выразился, процесс продажи-покупки/переезда занял полгода. Соответствеено затрат э/энергии не было полгода. Но при проведении ремонта оказалось, что у счетчика разбито стекло (минитрещина). Конечно, знакомая не стала хитрить, позвонила в энергосбыт "посоветоваться" что делать со счетчиком - результат - штраф 1200(или 1500) не помню по среднему за полгода:-)

Юбер написал : Вы прекрасно знаете, что долги взыскиваются с хозяина собственности, зачем утрировать?

Ну, а кто был хозяином собственности, когда возник долг?

Horgosh написал : а кто был хозяином собственности

:) Да никого особо не волнует "кто был". Главное - "кто есть". С него и будут спрашивать. А он пусть доказывает. Я, конечно, против такого, но мы живем в реальной жизни.

Oberon_13279 написал : При оплате выяснилось, что расчеты за электроэнергию производились неверно, долг пересчитали и выдали квитанцию на оплату. Дополнительные деньги со старого хозяина я получил. Но при оплате оказалось, что пересчет долга был неправильным и окончательное начисление на 4400 рублей больше.

А вот этот момент можно очень подробно, непонятно кто что считал, откуда появился новый долг, нотариальная дата покупки квартиры была до или после.

Юбер написал : Да никого особо не волнует "кто был". Главное - "кто есть". С него и будут спрашивать. А он пусть доказывает.

Это точно. Хотя я где-то читала (к сожалению, не помню где), как один товарищ после требования с него платежей прошлого хозяина взял с ЕИРЦ выписку о том, когда образовалась задолженность, платежку на ее погашение и все это вместе с заявлением по-моему на превышение полномочий должностным лицом и копией документов на право собственности с соответствующей датой (после образования долга) отнес в прокуратуру, после этого долг списали (может, связываться с ним не захотели?). Можно конечно, если долг не сильно напрягает финансово, его погасить, а потом подать заявление в суд на взыскание долга с прошлого хозяина, но пока суть, да дело.... да и будет ли толк.

Хозяйка2009 написал : но пока суть, да дело.... да и будет ли толк

Вот именно:(

Хозяйка2009 написал : да и будет ли толк.

Все зависит от того, что написано в договоре купли-продажи и передаточном акте. Вообще непонятно, что мешает покупателю получить от продавца справки об отсутствии задолженности на момент покупки по оплате коммунальных услуг или даже пройти вместе с продавцом по офисам поставщиков услуг и лично убедится в отсутствии задолженности.

Horgosh, Вы лично давно прохаживались по офисам поставщиков? Сколько у Вас это заняло времени? А "долг" могут и потом нарисовать - перерасчет у них, видите ли...

Прохаживался.

BlackNinja написал : Сколько у Вас это заняло времени?

А покупка недвижимости вообще дело хлопотное и рискованное.

BlackNinja написал : А "долг" могут и потом нарисовать - перерасчет у них, видите ли...

Зато у вас будет справка об отсутствии долгов на момент покупки. Думаю, если что, она может пригодиться.

не знаю где как, но когда продавал старую - покупал новую квартиру, в к-те документов были и от ЕИРЦ об отсутствии долгов за квартиру и выписка из домовой книги. после получения св-ва о собственности заключил договор с ЖЭУ - и всё, никакие "перерасчёты" меня не волнуют. если что-то предъявили бы, так это ИХ проблема ДОКАЗАТЬ, что я им должен. из ЖЭУ приходил техник-смотритель (или кто-то ещё?) смотрел показания счётчика, занёс их в журнал, именно с этого места мне и считали за эл-во.

По законодательству РФ, прекращать поставку электроэнергии и др. могут только после постановления суда. Все письма в Ваш почтовый ящик не имеют никакой юридической силы. (Юридическую силу имеют те письма, которые Вы лично получили и расписались в их получении.) Так что, если кто-то самовольно (без постановления суда) отключит Вам электричество, то Вы можете смело подавать на него в суд.

ALEKSMAKS написал : По законодательству РФ, прекращать поставку электроэнергии и др. могут только после постановления суда.

:nо:
Цитирую "Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики" ПП530: ... 161.Ограничение режима потребления может вводиться в следующих случаях: а)неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса снабжения электрической энергией потребителей, в том числе по предварительной оплате, если такое условие предусмотрено соответствующим договором с потребителем (далее - неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем своих обязательств); б)прекращение обязательств сторон по договору, на основании которого осуществляется энергоснабжение потребителя, поставка электрической энергии и (или) оказание услуг по передаче электрической энергии потребителю (далее - прекращение обязательств сторон по договору); в)выявление фактов бездоговорного потребления электрической энергии или безучетного потребления электрической энергии; г)выявление неудовлетворительного состояния энергетических установок (энергопринимающих устройств) потребителя, удостоверенного органом государственного энергетического надзора, которое угрожает аварией или создает угрозу жизни и здоровью людей; д)возникновение (угроза возникновения) аварийных электроэнергетических режимов; е)возникновение внерегламентных отключений; ж)наличие обращения потребителя. ... 178.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения гражданами-потребителями своих обязательств по договорам энергоснабжения (договорам купли-продажи электрической энергии) ограничение режима потребления осуществляется в следующем порядке: б)при возникновении задолженности по оплате электрической энергии гражданином-потребителем за 3 расчетных периода гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) направляет ему уведомление о полном ограничении режима потребления в случае неоплаты образовавшейся задолженности до истечения очередного срока платежа. Гражданин-потребитель должен получить уведомление не позднее чем за 15 дней до предполагаемого полного ограничения режима потребления с указанием дня и часа его введения; в)если задолженность не погашена (не оплачена) в указанный в уведомлении срок, соответствующая организация вправе ввести полное ограничение режима потребления. ...

Обращаю внимание: ограничение имеет право вводить только либо сам поставщик-энергосбыт, либо (при аварийной ситуации) ростехнадзор, а вовсе не всякие жэки, рэу, дезы, еирцы, ук, тсж, жск, снт, днт, "председатели", "правления" и прочии самодуры.