Вопрос к знающему юристу (зем.участок)

Дед взял в аренду у администрации участок 12 кв.м. под под строительство ПОГРЕБА сроком на 10 лет. Дед умер три года назад, договор аренды истек 1 год назад, погреб построен не был. Есть наследник-бабушка. Никаких документов нет, кроме договора аренды. Как реально сейчас исправить ситуацию и не потерять участок? Имеется смежный участок такой же площади в собственности, есть желание построить гараж-24 кв.м.

нужен текст договора, порядок расторжения и пролонгации. скорее всего потребуется вам у администрации этот участок выкупать или брать в аренду. можно попробовать построить разборный гараж втихоря, до поры, пока не объявится новый собственник или администрация, тогда снос или разбор будет за ваш счет, ответственность вроде административная, почитай в КОАП сумму штрафа, а вот в Украине вроде уголовную собираются ввести (или ввели уже?)

MN5 написал : нужен текст договора, порядок расторжения и пролонгации. скорее всего потребуется вам у администрации этот участок выкупать или брать в аренду. можно попробовать построить разборный гараж втихоря,

собственно, строение уже построено, совсем недавно, но не погреб, а натуральный сарай, для хлама. От администрации никаких писем о возвращении участка не было. В договоре сказано, что договор рассторгается в порядке, установленном законодательством. Продлить его можно письменно уведомив администрацию за 60 дней до окончания договора. Начальник земельного отдела, не видев договора, сказал, что договор пролонгируется автоматически после окончания срока действия.

Уважаемый hobtaroma. Договор автоматически не пролонгируется. Не понятно, что вы сами хотите. Продлить действие договора мог ваш дедушка, или его правопреемник-наследник, но срок действия договора истёк, поэтому ваш случай (как вы его описали) это захват з\у со сносом строения за ваш счёт, если иное не предусмотрено договором аренды.

alex011 написал : Продлить действие договора мог ваш дедушка, или его правопреемник-наследник

Дед умер в 2007, договор истек в 2010, как раз в тот момент, когда я начал как-то заниматься этим делом.