Перепланировка санузла

Извините,если это повтор,но проконсультируйте по нескольким вопросам: 1.Собрался купить квартиру,но выяснилось при осмотре,что переделан санузел из раздельного в совмещенный(снесена стена между ванной и туалетом).Перепланировка эта не согласована и не оформлена.Квартиру беру по ипотеке.Будут ли проблемы у меня при оформлении сделки купли-продажи? 2.В новом совмещенном санузле этой квартиры одна из стен имеет деформацию-назову её выпуклостью.Могло ли это произойти из-за сноса перегородки?Насколько это серьезно и проблемно?

1. Вроде бы сейчас не требуют новый план заказывать при купле-продажи. Мы недавно купили квартиру по плану 10-летней давности. Так что при оформлении сделки проблем не будет.
   Но может быть одна засада с ипотекой. Иногда для ипотеки требуют независимую оценку делать. И вот в той оценке добросовестный оценщик может не просто скопировать план с предоставленных документов, а нарисовать свой план. И написать, что планировка не совпадает с документацией. И тут уж как поведет себя банк? Может даже не заметить этого, а может и заинтересоваться.
2. Могло быть все что угодно, но на расстоянии вам никто диагноз не поставит.

1. Если возникают проблемы, можно за пол дня поставить временную перегородку из гипсокартона напр.Ещё дешевле из оргалита.
2. Если это станд. сантех кабина из плоского шифера, закреплённого на каркасе из стальных уголков, стены друг от друга почти не зависят, кроме потолка, кот. лежит на стенах.