24.11.2005 в 14:53:03
2DmitriiM, Думаю, Ваше предложение о запросе смет, требовании расчетов для Вас лично не может быть реализовано. Дело в том, что тарифы устанавливаются не ДЕЗами, а местными властями в конце года с подачи поставщиков тепла, эл. энергии и т.д. Единственное, что Вы можете обсуждать-объемы потребленной энергии.
25.11.2005 в 15:12:41
Не лично для конкретной квартиры, а для дома в целом. Именно так ДЕЗ и обязан вести учёт расходов и доходов. Единого тарифа "фактических расходов" не существует, у каждого района своя ставка. Естественно ДЕЗы плюют в том числе и на постановления московского правительства, и учёт стоимости "техобслуживания" ведётся в целом по району а не по зданиям. Действительно, эта "себестоимость" определяется расходами ДЕЗа по договорам со специализироваными организациями, занимающимися например обслуживанием лифтов, уборкой территории, уборкой подъездов, обслуживанием коммуникаций - у ДЕЗа своего штата практически нет, разве что управляющий персонал да диспетчерская служба. Плюс расходы на освещение и отопление подъездов. Все эти расходы можно (и нужно) учитывать в смете, вот только процесс "распиливания" денег домовладельцев - это тайна за семью печатями ;)
А утверждаются обычно дотационные тарифы техобслуживания, тарифы на единицу ресурса (тепла, воды и т.п.) и "нормативные" тарифы, используемые при отсутствии приборов учёта. Классический пример последних - плата за воду с проживающего независимо от фактического водопотребления (берётся норматив потребления воды и умножается на утверждённую стоимость кубометра - большинство людей расходуют на 20-50% меньше норматива), или плата за отопление с кв. метра (независимо от фактической теплоизоляции здания и температуры в помещении нормативные годовые теплопотери с кв. метра умножают на стоимость единицы тепла и делят на 12 месяцев - новые здания всегда расходуют меньше тепла, чем по нормативу)
25.11.2005 в 15:16:09
И ещё - любые тарифы должны иметь экономическое обоснование, и потребитель вправе знать , за что конкретно он платит. См. например здесь об иске к правительству Москвы по тарифам:
27.11.2005 в 10:32:03
Руслан1 написал : Тариф по двум квартирам
Тех. обсл. 3.70руб 14.95руб Отопление 6.70руб 10.70руб
Почувствуйте разницу.
да уж.... почувствуйте в нашей южной провинции отопление 17р/м. В этом году хотим по счетчикам попробовать. но тоже непонятно что выйдет: дом холодный. панелька, 10эт, однотрубка. Разрешили поставить цирк насосы- купили, теперь периодически получше. Но ведь и расход тепла значит растет.
а ТО посчитали для своего тсж- меньше 5 руб/кв м не выходит. Народ проголосовал за равные доли по квартирам- и получилось 280р/квартиру
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу
