Подскажите по жалобе на застройщика

Добрый день! Предыстория: купил квартиру по переуступке ДДУ. Переуступка заверена в юстиции и была совершена с согласия застройщика (в переуступке есть абзац:

Обязанность Участника долевого строительства переда Застройщиком по договору долевого участия заключающаяся в оплате долевого взноса выполнена в полном объеме. Застройщик претензий к Участнику не имеет. (выделено в договоре)

Пришел оформлять акт приема-передачи, и тут выясняется, что у предыдущему участнику насчитали задолженность по коммунальным услугам (до акта приема передачи!!), и акт отдавать не хотят. Две недели беготни к застройщику впустую (то одного нет, то другого, то намекают чтоб задолженность погасил). Надоело, решил - лучшая защита - нападение Можете подсказать по претензии - все ли корректно описал, мож чего упустил.. :o Заранее, большое спасибо!

Dmitry.G написал : Можете подсказать по претензии - все ли корректно описал, мож чего упустил..

1.Стены оштукатурены. ПРЕТЕНЗИИ: Оштукатуренные поверхности стен не соответствуют СНиП 3.04.01-87 Таблица 9 — отклонение стен от вертикали составляет несколько сантиметров.

Моё мнение: 1.Оштукатуренные стены,или-некачественно оштукатуренные стены. ..отклонение стен НЕ несколько сантиметров,отклонение стен-отметить с точностью до мм.