Залили соседи

Здравствуйте. Возможно вы уже получили ответ на свой вопрос, но хотела бы выссказать свое мнение. У меня только недавно было вынесено решение по похожему делу. Вкратце суть дела такова. В один день из квартиры из-за срыва гибкой подводки произошло два залива. Первый - однозначно вина хозяев квартиры, т.к. они устанавливали шланги самостоятельно. Второй залив - вина ДЭЗа, который не дожидаясь возвращения хозяев квартиры, вновь открыл стояк. В суде нам удалось доказать именно такую последовательность заливов и соответственно разных виновников каждого из них. Ваша задача сделать то же самое. Это очень сложно, т.к. судье проще признать виновником лишь собственника квартиры и на этом успокоится. Здесь много будет зависить от вас. Собирайте свидетелей, т.к. никто кроме них рассказать хронологию происшествия не сможет. Если что-то непонятно, пишите.

Ольга-юрист, ваша ситуация аналогична моей. Ну так самое главное и интересное вы не рассказали. Чем закончилось ваше дело, как суд признал долю вины ДЭЗа и хозяев гибкой подводки ? И присудили ли выплатить пострадавшим всю сумму, насчитанную экспертизой ? Долго ли длилась тяжба ? И где вы были 3 дня назад, мы только вчера оплатили юриста, а то бы наняли вас.

ДЕло наше длилось долго. Так получилось, что в это дело я вступила не сразу. До меня клиент почти 3 месяца пытался сдивинуть его в суде с мертвой точки. При мне дело длилось 8 месяцев. Два месяца до экспертизы. Потом экспретиза шла 7 месяцев. Потом в течение месяца судья принял решение. Потом в течение 3 месяцев еще шел процес обжалования ДЭЗом решения в Московском городском суде. Короче долго, но зато результативно. По поводу распределения суммы ущерба у нас получилось следующим образом. Так как все свидетели показали, что оба залива были одинаковыми по продолжительности и по силе, то судья не заморачиваясь разделила ущерб 50\50. В этом нам еще помогла экспертиза, в своих выводах эксперт сделал заключение именно о равной силе заливов. Сказать по правде это я постаралась, чтобы он так сделал. По-хорошему там никак этого не доказать. Сумму присудили с учетом износа, причем у нас износ был разным на разные материалы. Например на пол - 50 % износа, на обои 20 % и т.д.

Ольга-юрист, а что за экспертиза, которая длилась 7 мес? Мы после залива вызвали независимую. Они посчитали все с учетом износа и через неделю выдали акт.И что теперь в этом разгроме жить ближайший год и нельзя даже начать ремонт? И если это так, то реально ли просить моральный ущерб за жизнь в таких условиях? Стены-потолок-наплевать. Но по полу ходить невозможно: паркет весь отклеился, нижние соседи слышат каждый шаг,а мы - их.

Речь идет о судебной экспертизе. Ее назначает суд после того, как заслушивает все стороны и свидетелей. Такая экспертиза идет как правило долго, т.к. дело должно быть отправлено из суда в эксперт.учреждение. Потом эксперт определяет цену и направляет счета на оплату по почте. Потом ждет оплату. Потом проводит саму экспертизу (часто с выездом на место). Потом пишет отчет. Потом направляет его по почте или курьером в суд. При самом хорошем раскладе это занимает 3 месяца, но в зависимости от сложности вопросов срок увеличивается до 6-7 месяцев. Я своих клиентов всегда ориентирую на долгий срок, чтобы люди по напрасну не дергались. По поводу вашей квартиры. Так как у вас уже есть акт экспертизы и сама экспертиза, вы можете начинать делать ремонт. Только рекомендую сделать по-больше фоток вашей квартиры. В суде может пригодится. Делая ремонт, собираете все чеки, расписки и т.д. Потом все это можно будет предъявить в суде в обоснование вашего ущерба. Вообще-то очень сранно, что все это рассказываю вам я. Это должен был вам в самом начале ваших взаимоотношений рассказать юрист, с которым вы заключили договор... Ведь он же все это должен знать + вас поставить в известность. А то как же вы будете судиться, если даже не знаете, что вас ждет в суде?

Ольга-юрист, спасибо Вам огромное за обстоятельные ответы.Не очень понятен момент про начало ремонта до суда. У нас же была зкспертиза тех материалов, которые пострадали, да еще с учетом износа. И если застелить квартиру, к примеру, натуральным мрамором и предоставить чеки, и эта сумма будет на порядок выше, чем предъявленный иск, то уж,наверное, и судья " пошлет", и виновник . Или как? А по поводу нашего юриста,- обычно стараемся собирать информацию из разных источников. PS.А кто оплачивает судебную экспертизу?

Статья 15, 1062 ГК РФ как раз говорит о том, что имущество должно быть восстановлено до того состояния, в котором оно было до залива. плюс на эту тему были постановления Верховного суда РФ. Так что мрамор стелить не советую, такую сумму вам не взыщут. А состояние квартиры будет видно на фото экспертов. Судья не первый год дела разбирает, сразу все поймет. Судебную экспертизу оплачивают те, кому это будет приказано определением суда. Может одна сторона, а может быть возложено в равных долях на всех участников процесса.

Ольга-юрист, еще раз огромное спасибо Вам. Будем ждать развития событий.

в этой статье очень подробно расписано об возмещении ущерба, если Вас залили соседи. Обязательно сразу после затопления вызывайте комиссию, которая определить, какой ущерб был Вам нанесен.