Как оптимизировать жилое пространство в квартире?

Мы купили одноком. квартиру (72метр квадр.)в монолитном доме на 21 этаже. Наша семья состоит из четырёх человек (из 2-взрослых ,2- разнополых детей и иногда приезжает бабушка). Предполагаемая проектом планировка квартиры нас не очень устраивает. Хотелось бы иметь две не проходные комнаты( детскую и спальню ) ,а кухню перенести в холл. Но по закону в кухне обязательно должно быть световое окно, а вход в туалет должен быть из коридора. Подскажите как оптимизировать жилое пространство ? С уважением Анна. Размеры: комната-22м кухня- 15,5м холл-13,8м плюс кладовка-4,4 балкон-6м прихожая-8,3 Спасибо за советы!

кухню без солнечного света (окна) делать нельзя так что уже данный вариант не реален

Солнечная инсоляция отсутствует на 40 проц. территории квартиры.Технические помещения продали как жилую площадь.Тута есть под ником Кракен...он все знает ...:)

abc написал : Солнечная инсоляция отсутствует на 40 проц. территории квартиры.Технические помещения продали как жилую площадь.

С какого перепугу Вы сделали такой вывод? Где здесь техническое помещение? ТС честно призналась, что

anna. написал : Мы купили одноком. квартиру

Было бы больше денег, купили бы большее помещение.Знаю одну семью, так они ребёнку спальное место в ДВУ-х комнатной квартире определили в кладовке.Здесь лучшее место отдано детям. Планировка от руки имеет право на жизнь.

шпийон написал : Было бы больше денег, купили бы большее помещение

А еще можно за те же деньги купить квартиру в которой больше комнат (окон) предусмотрено. Но что тут обсуждать, купили, значит купили. Для семьи с двумя детьми крайне неудобная планировка, но надо исходить из того, что есть.

Я вот только не пойму, часть стен нарисованы серым, а чатсь белым. Почему?
На длинной стороне жилой комнаты это окно или просто стена белым обозначена? Тот же самый вопрос про кладовку и прихожую.

По чертежу нарисовано 2 окна, в кухне и в комнате. ИМХО, серым - это несущие колонны.

ibis написал : кухню без солнечного света (окна) делать нельзя так что уже данный вариант не реален

А почему нельзя? Я недавно ходила смотрела квартиры, выбирала для покупки, так был вариант одной квартиры на первом этаже, что кухня без окон и это не перепланировка была, а изначально архитектурный проект. Примерно как у автора на собственном рисунке.

tamiti написал : А почему нельзя? Я недавно ходила смотрела квартиры, выбирала для покупки, так был вариант одной квартиры на первом этаже, что кухня без окон и это не перепланировка была, а изначально архитектурный проект. Примерно как у автора на собственном рисунке.

одно дело построено, другое дело переделать так, посмотрите нормы ни одно БТи у вас не примет такое помещение с название КУХНЯ. Если только жить так без оформления официальных документов, а в случаи продажи придётся всё вернуть на места.

ibis написал : в случаи продажи придётся всё вернуть на места.

А собственно что всё? Если в квартире не предусмотрен газ, то в кухне необходимы только выводы труб и канализации. Их вполне можно оставить где-нибудь в шкафу в спальне, проделав отверстия в задней стенке - много места они не займут. А провода для электроплиты прекрасно спрячутся за плинтусами.

При продаже это всё демонстрируется потенциальным покупателям легким распахиванием дверцы шкафа. А уж срезать и заглушить трубы в холле перед выездом из квартиры - еще меньшая проблема.

solo написал : А собственно что всё? Если в квартире не предусмотрен газ, то в кухне необходимы только выводы труб и канализации. Их вполне можно оставить где-нибудь в шкафу в спальне, проделав отверстия в задней стенке - много места они не займут. А провода для электроплиты прекрасно спрячутся за плинтусами.

При продаже это всё демонстрируется потенциальным покупателям легким распахиванием дверцы шкафа. А уж срезать и заглушить трубы в холле перед выездом из квартиры - еще меньшая проблема.

Раковину, плиту, подводку воды на проекте бти указаны и любое изменение это есть перепланировка. Но если злобные соседи пожалуются на запах из квартиры то могут прийти и проверить что и как, плюс ТС не уточнили в ипотеке квартира или в собственности если в ипотеке то тут такой финт ушами не пройдёт нужно их разрешение. (в случаи проверки банк наложит санкции....) или та же проверка из жск счётчиков например

мне приходит только мысль удлинить комнату за счёт коридора и поделить её на 2 части меленькую сделать спальней для вас, а большую часть с окном сделать для детей, кладовку я бы не убирал так сразу, пригодится, хотя бы туда поставить шкаф купе большой, убрав его из комнат. На кухни можно поставить тот же диванчик маленький для гостей.