Правовая сторона чистки подвала в МКД

Согласилась войти в совет дома. Честно изучаю ЖК,правила содержания,гуглю инет,… Всем советом не можем найти правовое решение этой проблемы:

Имеем:
МКД с сарайками в подвале. Скорый ремонт коммуникаций там. Надо:
провести ревизию этих сараек и для сварщиков/сантехников очистить подвал от хлама. Проблемы: Вялые жильцы. Подписывать свои сарайки отказываются. Понятие “хлам” у всех разное. Собираемся сделать: Кто подписал – молодец. Помечаем за ним сарай на схеме. Свободен,т.к. сам теперь несёт ответственность при пожаре. Неподписанные вскрывать и выкидывать хлам силами нанятых рабочих . Вопросы: Как бы выкинуть рамы,двери и диваны и потом не ходить по судам по ущербу. Прошу советы, ссылки на форумы по жилищке, ваш опыт и т.д.

У нас для ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома) необходимо иметь устав. Там прописывается порядок решения любых вопросов. К примеру, приняли решение о замене замков и проведении ремонта, срок на освобождение 14 суток. Но в любом случае, если идти правовым путем, через суд иск об обязательстве предоставить помещение...

Если просто и быстро - выкинули хлам вон - пусть в милицию жалобу о самоуправстве пишут, а так как физических доказательств не будет - перспектива уголовного преследования мизерна.

Собрания, суды-сплошной г... , Как вариант пригласить пожнадзор, может они смогут расшевелить нерадивых. Ну и врагов наживете, не без этого.