Новостройка. Расхождение в конструкции с проектной декларацией.

Квартира в новостройке. При первом осмотре обратил внимание на внутренние межкомнатные стены, которые изготовлены из блоков пазогребневых толщиной 80мм. При том, что по проектной декларации, цитирую: "Конструктивные решения: Внутренние стены и перегородки – монолитные железобетонные толщиной 200 мм, кирпич глиняный обыкновенный (250 мм и 120 мм.), перегородки в санузлах - блоки пазогребневые влагостойкие." То есть, застройщик сэкономил на метериалах + насчитал мне лишних 1,5 метра и доплату в 76тыс.р., подозреваю что за счет меньшей толщины стен. Прошу совета, возможно ли оспорить данный факт, что при этом делать? И вообще, стоит ли спорить с застройщиком?

Стены вот такие:

dimko177 написал : То есть, застройщик сэкономил на метериалах + насчитал мне лишних 1,5 метра

Если в договоре не было фиксированной цены, то и спорить не о чем. Получили лишние метры- платите. Не устраивают перегородки- не подписывайте акт и требуйте переделки.

dimko177 написал : И вообще, стоит ли спорить с застройщиком?

ну навредить он вам не сможет, то почему бы и нет? или наоборот, а нафига вам спорить и нервы тратить, когда у вас ремонт впереди? еще ни раз с бракоделами и не выполняющими обещанного столкнетесь

по поводу пазогребня - это обычное решение для внутренних перегородок, причем при нормальном исполнении - качественное и сразу под шпаклевку (себе так делал). только вот у вас плиты не правильно сделаны :) начиная, что нет скорей всего прокладки (типа пробковой толщиной 6мм под плитами по всему примыканию// для звкуоизоляции) и крепления плит к примыканиям через скобы. кончая порнографией в виде уложенных плит над дверьми (обоими) с нарушением всех рекомендаций как изготовителей плит, так и просто законов физики и толщина шва д.б. около 2мм короче как всегда и везде - жить в принципе можно

Прокладки и вправду нет. Но меня больше не эти плиты беспокоят, а те 76тыс. за лишние метры, которые можно было бы потратить на ремонт, а так придется отдать ни за что.(( Попробую поговорить с застройщиком по-хорошему. Конечно, не хотелось доводить дело до судов и тратить своё время и нервы.

Спасибо за ответы!

dimko177 написал : не хотелось доводить дело до судов и тратить своё время и нервы.

на это и весь расчет. 200квартир да по 76 тыс с каждой это 15 лямов - я бы вам такого напел в уши за эти деньги...;) потом с вас за услуги жкх за 4 месяца деньгу потребуют задним числом, потом заставят "проЭкт" делать ,например, на электрику в конкретной фирме, лифт за деньги включать будут ... и т.п.

Вы морально готовьтесь - считается (от директора застройщика до таджиков-чернорабочих), что человек купивший квартиру (особо в мск) - денежный мешок, который еще и недоразвитый дебил и поэтому его надо обобрать по полной программе, с вас таджики за фуйню какую-нибудь будут требовать денег больше, чем консультант из P&W на по-часовой оплате - во всяком случае у меня такое впечатление возникло после покупки

У меня приятель на стадии строительства заказал перепланировку в квартире- захотел объединить кухню с залом. Заказал изменение в проекте, оплатил это. Он сделал- вместо капитальной стены положили балку. В итоге площадь квартиры увеличилась. 4 метра на толщину стены 0,4м= 1,6кв.м. Цена за метр была фиксированная. Но площадь квартиры увеличилась. Поэтому ему пришлось доплачивать. У вас- аналогичная ситуация. Итоговая площадь увеличилась, ничего не поделаешь...-:)

Viktor__s написал : считается (от директора застройщика до таджиков-чернорабочих), что человек купивший квартиру (особо в мск) - денежный мешок

А разве это не так? :confused:

Над было на вторичке брать, там уже стены ясно какого размера и цена за объект, а не метраж ;)

dimko177 написал : 1,5 метра и доплату в 76тыс.р.,

Это- 1 метр стОит 50 тыщ?. Хрень какая-то... В Липецке- в полтора раза дороже. Или это в долларах?-:)

Михалыч написал : Это- 1 метр стОит 50 тыщ?. Хрень какая-то... В Липецке- в полтора раза дороже. Или это в долларах?-:)

так сейчас мАсква до границ калужской области доходит

Михалыч написал : Это- 1 метр стОит 50 тыщ?. Хрень какая-то... В Липецке- в полтора раза дороже. Или это в долларах?-:)

Именно, 50тыс.р/кв.метр. Квартира в Московской области.

dimko177 написал : Именно, 50тыс.р/кв.метр. Квартира в Московской области.

Та-ак... Надо делать ноги из "жемчужины Черноземья" (входящей в четверку самых грязных городов России) со стоимостью жилья дороже Москвы и зарплатой в 17 тыщ...-:):) http://www.vg-news.ru/news-spisok-samykh-gryaznykh-gorodov-rossii

dimko177 написал : Именно, 50тыс.р/кв.метр. Квартира в Московской области.

стрёмная цена. т.е. ожидать от такой квартиры,кроме заподлянки на каждом шагу, не стоит.

например, у вас "пирог" стены наружной какой? Вижу пеноблок, в что еще?

Михалыч написал : со стоимостью жилья дороже Москвы

это цена в области. в ней могут быть и по 120 тыс за кв.м в обжитых районах и по 60-70 на отшибе городов, без инфраструктуры, парковок и т.п. 50тыс. это,как мне представляется, км 50 от москвы (т.е. ехать до столицы часа 2) д.б. в каком-нибудь 2х этажном поселке построен единственный 25 этажный дом, при этом после строительства (с задержкой в 3-6 лет) выяснится,что водопровод/канализация/электричество не было рассчитано на такое потребление. Ибо чуть дешевле 50тыс за кв.м у нас в трехэтажном самостроях "квартиры" продают с 99% гарантией,что дом снесут,как самострой, или никогда не подключат к сетям

Viktor__s написал : т.е. ехать до столицы часа 2

Зачем?Всё проще.Мною была приобретена квартира под Дубной,29000 рублей за метр,с нормальными застройщиками и при введении трассы новой путь составит раза в три меньше времени.Многие из Зеленограда дольше едут.

У меня подобное было записанно в договоре на долевое участие, что мол если при сдаче дома площадь увеличиться более чем на 10 % то я доплачиваю, если уменьшиться то денежки вернут. ЗА время строительства застройщика проверяли, ни то роспотреб надзор ни то еще кто то, после чего появился допник где исключили этот пункт, и как пояснили менеджеры застройщика, что не закконо брать за лишнии метры которые получились по вине строителей, если уменьшили плошадь будьте добры верните денежки, а если сделали больше не фиг брать с людей денежки, вот как то так. Нормотивку надо внимательно почитать, я сам не знаю где это можно прочесть, но вот у меня так получмлась. И да забыл сказать цена квартиры у меня указана фиксированая, не в рублях за метр, а полностью за всю площадь.

AppolloRussi написал : Зачем?Всё проще.Мною была приобретена квартира под Дубной,29000 рублей за метр,с нормальными застройщиками и при введении трассы новой путь составит раза в три меньше времени.Многие из Зеленограда дольше едут.

Для не сведущих - это 110 км Яндекс.Пробки показывают путь около 3х часов с учетом пробок только до мкада Как в анекдоте

• почему квартира в испании такие дешевые?
• Так там от мкад далеко

а в путилково не понравилось жить? 1км от мкад же? кстати, это у вас же в деревне(!) построили несколько (3?5?) многоэтажных домов без парковок. вы их житель или житель "деревни"? Хотя навряд ли деревни - там коттеджи ценой как вся многоэтажка. И пара гипермаркетов,на которых больше парковаться не дают.Не правда ли?

Ну и "нормальных застройщиков" не бывает. Вы просто очевидно мало знаете о доме. Вот у меня сосед работал на стройке дома (пока их таджиками не заменили)- говорит еще и треть не построили - фундамент треснул - замазали штукатуркой и 17 этажей построили. А что в моем доме творится - к суду дело идет. куда не тыкни - всюду нарушение норм и правил.