Перенос кухни в доме со свободной планировкой?

Дом новостройка монолит, внутренних стен в квартире нет. Застройщик уже оформил план БТИ с внутренними перегородками, сан.узлами и кухней. (т.е. план на руках). По хорошему, мы обязаны при ремонте выстроить перегородки согласно плану.Но мне нужно перенести кухню в прихожую и объединить с жилой комнатой, при этом мойка будет располагаться где-то над перегородкой между кухней и прихожей соседей сверху/снизу. Юридически это можно узаконить, или просто сделать и жить спокойно?

ValidON написал : Юридически это можно узаконить

надо узаконивать.при продаже могут возникнуть проблемы.

Газ в кухне будет?

TABKP написал : Газ в кухне будет?

Газа не будет! Под мойкой соседей сверху/снизу будет располагаться гардеробная (т.е. нежилое помещение).

yang72 написал : надо узаконивать.при продаже могут возникнуть проблемы.

Вопрос в том - можно ли узаконить, такую перепланировку.

ValidON написал : Дом новостройка монолит, внутренних стен в квартире нет. Застройщик уже оформил план БТИ с внутренними перегородками, сан.узлами и кухней. (т.е. план на руках). По хорошему, мы обязаны при ремонте выстроить перегородки согласно плану.Но мне нужно перенести кухню в прихожую и объединить с жилой комнатой, при этом мойка будет располагаться где-то над перегородкой между кухней и прихожей соседей сверху/снизу. Юридически это можно узаконить, или просто сделать и жить спокойно?

Насколько я помню, БТИ в своих планах не даёт название комнат - Кухня, Спальня. А раз так, то что надо узаконивать? Расположение мойки там тоже не указано.

НиколайР написал : Насколько я помню, БТИ в своих планах не даёт название комнат - Кухня, Спальня. А раз так, то что надо узаконивать? Расположение мойки там тоже не указано.

Кстати да, но расположение мойки и санузлов есть на технических планах застройщика.

ValidON написал : Кстати да, но расположение мойки и санузлов есть на технических планах застройщика.

Вряд ли там именно мойка, скорее всего стояки канализации, но их то вы не переносите.

Вам надо узаконить снос одной перегородки - между комнатой и кухней, при отсутствии газа это не должно вызвать сложности. А где конкретно вы будете чистить картошку, то есть где именно у вас будет кухня, нигде не оговаривается. Никому не говорите, что переносите кухню, просто делаете студию. Потом поставите раковину где нравится. В случае продажи квартиры раковину вообще можно убрать.

Раковина отмечена в техпаспорте на квартиру. Значит ее перенос как минимум переустройство. И каждое помещение тоже обозначено в экспликции к тех. паспорту, в том числе и кухня. Если нет газа, то думаю согласовать получится, но наверняка потребуют проект перепланировки.

Если у вас бти с перегородками, то это не есть свободная перепланировка. Естественно, любые переносы кухни нужно узаконивать. При этом кухня не должна располагаться над жилой комнатой соседей. И должна иметь достаточное естественное освещение. Можно ли узаконить конкретно ваш вариант, это нужно с планом обращаться в ваши согласующие органы. Вполне вероятно, что можно.

Да у вас проще так как газа нет...и как вы пишите если под вами не жилое помещение у соседей гардеробная...а она в плане у соседей внизу так и называется или они самостоятельно в жилой комнате сделали нишу для неё.