ac_52 написал : Толщина утеплителя маловата. Если на этаже отопления не будет, то возможна непонятная ситуация с температурой на кровельных конструкциях. А так как не будет и вентиляции, то непонятна ситуация и с влажностью. Может плесень завестись. Лучше тогда утеплить посильнее и сделать холодный ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ чердак. Т.к. это таунхаус, то подумать тогда о смежных с соседями стенах.
Какая толщина утеплителя в этом случае будет достаточна? Если заложить ЭППС толщиной 100 мм, этого будет достаточно или уже избыточно? Кровля сделана, как убеждают строители, с хорошей вентиляцией. В конечном итоге и хочется получить холодный вентилируемый чердак, но чтобы нижнее помещение было надежно утеплено.