Покупка квартиры с кухней, перенесенной в жилую комнату

С Наступившим!

Хочу купить квартиру, в еще не сданном доме, 4 этаж, квартира перепланирована застройщиком,
кухня перенесена в жилую комнату(была там где сейчас комната 12м2), утвержден поэтажный план дома уже с перепланировкой. Знаю, что нельзя так делать, но они говорят, что разрешение от БТИ будет. Чем я рискую, подскажите?

ased написал : Чем я рискую, подскажите?

ased написал : в еще не сданном доме,

Тем, что дом могут не сдать.

ma-masha написал : Тем, что дом могут не сдать.

Вы же понимаете, как зачастую сдаются у нас дома)) Думаю, что сдадут в любом случае, я за будущее больше переживаю, например сейчас сдали, а потом БТИ все равно может цепляться начать.

ased написал : но они говорят,

У нас много чего говорят и обещают и даже гарантируют( на словах) до того как вы им денешки заплатили. :) А пропишите это в договоре( можно хотя бы это предложить)- и посмотреть на реакцию. А рискуете вы дальнейшими проблемами, денежными растратами.

Klod написал : У нас много чего говорят и обещают и даже гарантируют( на словах) до того как вы им денешки заплатили. А пропишите это в договоре( можно хотя бы это предложить)- и посмотреть на реакцию.

Да, это попробую. Но тут максимальный риск - не разрешит БТИ, и кухня останется на прежнем месте, на этапе стройки это не страшно. А вот если БТИ после отделки будет цепляться, то тогда переделка будет стоить.

Klod написал : А рискуете вы дальнейшими проблемами, денежными растратами.

Поясните пожалуйста.

ased написал : Поясните пожалуйста.

Вот это я и имел ввиду

ased написал : А вот если БТИ после отделки будет цепляться, то тогда переделка будет стоить.

..... Пообещают вам всё что угодно... вы согласитесь что всё будет- разрешение и прочее( поверите- квартиру то хочется:)), протянут время... потом вам придется всё переделывать за свой счет. А уговаривать( разводить ) у нас умеют очень хорошо.

Klod написал : ..... Пообещают вам всё что угодно... вы согласитесь что всё будет- разрешение и прочее( поверите- квартиру то хочется), протянут время... потом вам придется всё переделывать за свой счет. А уговаривать( разводить ) у нас умеют очень хорошо.

А что переделывать, там же отделки еще нет, просто оставлю кухню тогда на старом месте, да, и кстати, они предложили, если такая планировка не нравится, то они, бесплатно, вернут все к стандартной планировке, но мне то нравится)

ased написал : то они, бесплатно, вернут все к стандартной планировке,

Было бы хорошо.:)

ased написал : но мне то нравится)

Мне тоже нравиться кухня вместо комнаты- но не дали сделать.:(

Klod написал : Мне тоже нравиться кухня вместо комнаты- но не дали сделать.

Чисто по человечески, не вижу проблем, если сделать все хорошо, гидроизоляцию, вентиляцию и т.д., но по правилам нельзя, вот и думаю теперь.

ased написал : Чисто по человечески, не вижу проблем, если сделать все хорошо, гидроизоляцию, вентиляцию и т.д., но по правилам нельзя,

Я тоже не видел... но нельзя. У вас - отделка, коммуникации, электрика и прочее могут уже сделать- а про -нельзя- может встать вопрос после... Вот здесь и расходы. Если умудритесь получить разрешение, или застройщик- было бы хорошо.

Klod написал : У вас - отделка, коммуникации, электрика и прочее могут уже сделать

Это все ложится на мои плечи)) Буду делать только после согласования в БТИ.

Кухня 5,5 в 3-х к.кв....я думал сейчас так уже не строят.:mad:Сам страдаю.

Необычная планировка, очень необычная. Так и напрашивается кухня вместо комнаты 12-м. Может первоначально так и было- потом проект изменили, переделали- вот уже и комнат стало больше- соответственно и цена...

Имхо, если не громоздить ничего монументального, в новостройках вообще можно где угодно кухню поставить. И пользоваться. Только несущих не сносить. А если придут и спросят:Что это?... Ну, сказать, что на время ремонта...временно...

ased, простите, если ЭТО - кухня, то что там со стояками? Вода, канализация. Или предполагается в стяжке тянуть от тех же стояков, что в санузле? Если от тех же, то Вам явно хотят продать две комнаты по цене трёх, уж извините за прямоту.

P.S. С границами санузла тоже много вопросов - сравните с соседними планировками, там санузлы в два раза меньше чем Ваш. Выглядит явно раздутым за счёт спрямления коридора и урезания прохода в "бывшую кухню" (сколько там проём остался, 50 сантиметров? оттуда минус коробка с наличниками - как мебель заносить?).