Ремонт в новостройке

Всем добрый день!

Купил квартиру в новостройке, довольно скоро должны выдать ключи. В квартире черновая отделка: проведена электрика (плохо, например, всего 2 розетки на кухне, 2 в комнате, одно узо на всю квартиру (30 мА)),в ванной поставлена ванна и к ней выведены трубы, металлопласт, остальной разводки нет, полов нет, стены кривые, в общем обычная панелька.

Вопрос в следующем, можно ли условно самостоятельно сделать ремонт, чтобы в дальнейшем (в перспективе 3-7 лет) при продаже не было проблем? Заменить электрику (перенести розетки, возможно провести новые линии, изменить щиток), сделать сантехнику, полы.

Нужно ли для этого нанимать специалиста с лицензией (если да - на какие работы обязательно наличие лицензии) или нет? Нужно ли проекты на какие-то работы заказывать в специализированных фирмах?

Заранее спасибо. Хотелось бы и чтобы жить удобно было и закон не нарушать...

Насчет электрики не скажу, а работы по отделке квартиры и установке сантехники можно делать без лицензии, кроме устройства гидроизоляции пола. Но в принципе, и это можно делать без лицензии на деле. Главное, если будете делать перепланировку, не наделать чего-нибудь запрещенного.

По сути нарушить закон в многоквартирном доме - ухудшить условия проживания для соседей, или даже для себя с точки зрения пусть трех законов в Мск. 170 госстрой, 354 ППРФ, 508ПП Мск.

Для чего нужны "проекты". Квалифицированный персонал делает ремонт, переустройство согласно этим проектам, все что он делает - должно быть лишь исполнено в точности, без отсебятины. Проект, подписанный архбюро, НИИ - является разработанной документацией согласно законодательства РФ. Архнадзор в этом треугольнике актирует все выполненные работы как выполненные согласно проекту и нормам, гостам и т.п. Вы потом как собственник несете ответственность за все, что инициировали и в итоге сделали в вашей собственности.

На практике в сданном доме появляется УК и главный инженер, УК обычно вешает объявления для жильцов, что такие-то работы нужно согласовать с УК. У всех разные желания и требования к согласовыванию. Если Вы сами представляете план работ, ТЗ сделали, то можете часть работ сделать без проекта, архнадзора, заактировать техниками УК стяжку плавающего пола или гидроизоляцию, например.

Это кратко, но по сути все те же три закона, они все описывают - кто, как и что нельзя.