Поставили в электрощитке дополнительный автомат

Новый дом,изначально должна была быть газовая плита,решили ставить стеклокерамику и для этого поставили дополнительный автомат в электрощитке и провели отдельный кабель,жили не тужили,полтора года спустя приходит письмо из УК с требованием зарегистрировать переоборудование или вернуть всё как было,что делать?

Jonny0779 написал : спустя приходит письмо из УК с требованием зарегистрировать переоборудование или вернуть всё как было,что делать?

В последнее время всё что после первого автомата, это уже относится к собственнику и в таких реалиях претензия не обоснованная, т.к. УК вмешивается в чужую зону ответственности. Где у вас находится линия разграничения надо смотреть по заключённым договорам. _ Что именно написано в письме? Может само письмо выложите? Требование это хорошо, но должно быть и обоснование этого требования, там говорится на каком основании выставлено требование?

По закону зона ответственности квартиросъемщика начинается за счетчиком. НО. По проекту в квартиру должен быть один ввод, у Вас - два. Подводимая мощность. В газифицированных домах и домах с электроплитами она разная, Вы превысили нагрузку на электросеть. . Лучше было бы в квартире поставить щиток с УЗО и автоматами, если внешние автоматы выдержат Вашу нагрузку то претензии предъявлять не будут. Хорошо бы еще и общедомовая разводка выдержала.

ser000 написал :

Jonny0779 написал : спустя приходит письмо из УК с требованием зарегистрировать переоборудование или вернуть всё как было,что делать?

В последнее время всё что после первого автомата, это уже относится к собственнику и в таких реалиях претензия не обоснованная, т.к. УК вмешивается в чужую зону ответственности. Где у вас находится линия разграничения надо смотреть по заключённым договорам. _ Что именно написано в письме? Может само письмо выложите? Требование это хорошо, но должно быть и обоснование этого требования, там говорится на каком основании выставлено требование?

Текст письма:При обследовании этажного ЩЭ было выявлено несоответствие монтажа электросетей и электроаппаратов электропроекту застройки дома.Собственник,в нарушение статьи 29 главы 4ЖК РФ ,безразрешительных документов совершил переустройство электросетей на свою квартиру.Данное изменение схемы защиты электросети может привести к повреждению общедомовых сетейи создать пожароопасную ситуацию как для данной квартиры,так и для соседних квартир. В случае не принятия с вашей стороны соответствующих мер по устранению вышеуказанных нарушений,материалы по данному факту будут направлены в Государственную жилищную инспекцию Самарской области для привлечения вас к административной ответственности.

Смотря где поставили АВ, и смотря что стоит перед счетчиком. Возможно УК совершенно правы. Без фото и схемы - разговор ниочем.

Технадзор. Консультации по ремонту. Электроизмерения. Тел - см профиль.

BV, Поставили в пустую ячейку рядом с другими АВ,естественно после счетчика.

BV написал : Смотря где поставили АВ, и смотря что стоит перед счетчиком. Возможно УК совершенно правы. Без фото и схемы - разговор ниочем.

---

Технадзор. Консультации по ремонту. Электроизмерения. Тел - см профиль.

Вот фото,лишний АВ желтого цвета.

Jonny0779 написал : При обследовании этажного ЩЭ было выявлено несоответствие монтажа электросетей и электроаппаратов электропроекту застройки дома.

Т.к. есть ссылка на некий документ, то во первых данный документ должны предоставить для ознакомпления. А во вторых не логично сверять уже чужую собственность и ответственность за линией разграничения ответственности со строительным проектом (который существовал во время строительных работ и отсутствия разграничений, а так же деления на собственников).

Jonny0779 написал : Собственник,в нарушение статьи 29 главы 4ЖК РФ ,безразрешительных документов совершил переустройство электросетей на свою квартиру.

Есть такое мнение на этот счёт:

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения. Под инженерными сетями квартиры следует понимать электропроводку, телефонную сеть, общие стояки с подводами природного газа, горячей и холодной воды, отводом канализации, а также трубы водяного отопления. Таким образом, их установка, замена или перенос не допускается, если такие изменения требуется внести в технический паспорт жилого помещения. Обратимся к содержанию технического паспорта квартиры. (Содержание технического паспорта квартиры в доме изложен в Приложении 13 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года № 37, текст Инструкции официально опубликован не был). В п. 10 третьего раздела технического паспорта содержится только информация о наличии либо отсутствии водоснабжения, электроснабжения (с указанием типа проводки), канализации, горячего водоснабжения, телефона и радио без приложения соответствующих схем проводки и прокладки. Таким образом, поскольку в содержании технического паспорта квартиры не предусмотрены описание и схемы инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, не предоставляется возможным вносить и изменения, связанные с их установкой, заменой или переносом. Источник: http://www.allpravo.ru/library/doc99p0/instrum6686/item6729.html

Судя по всему УК перестраховывается или же хочет заработать на согласовании.

Jonny0779 написал : Данное изменение схемы защиты электросети может привести к повреждению общедомовых сетейи создать пожароопасную ситуацию как для данной квартиры,так и для соседних квартир.

Тут надо разбираться, что у вас там подключено и как, т.к. если автомат выбран правильно (если автомат выбран не правильно и не защищает линию после него, то претензия может быть обоснованной) для защиты идущего после него проводника и не нарушены правила подключения (впереди идёт соответствующий провод), то данное изменение ни как не может нанести вред чьему либо оборудованию. Выделенная же мощность определяется не количеством автоматов у потребителя, а, обычно, первым вводным автоматом. Опять же в случае ущемления чьих-то прав или возникновения пожара, вся ответственность ляжет на собственника (конечно при условии, что вина собственника будет доказана). _ По поводу отказа от газа, вероятно, стоит прислушаться и оформить переход на электроплиту официально - это потребует согласования, зато потом для вас электроэнергия станет дешевле (если пройдёт согласование).