ИП обслуживающий сантех. хоязяйство многоквартирного дома - нормальная практика?

На сколько нормальной является практика обслуживания сантехнического хозяйства жилого многоквартирного дома ИП? Должен-ли ИП иметь какие-либо лицензии или разрешения?

Вернулся из командировки, понадобился сантехник, обнаружил что правление разорвало договор с местной УК (бывший районный ЖЭК в Москве) и теперь дом обслуживается неким ИП, до которого дозвониться не смог. Того, кто принял такое решение я пока застать также не смог, но мне интересно, а на сколько это нормальная практика? Я ничего не имею против ИП когда лично заказываю выполнение работ для себя, но для дома на 160 квартир это, как мне кажется, несколько странно.

Вообще, я как собственник квартиры в доме, могу прийти в правление и потребовать посмотреть на договор с данным ИП и желательно бухгалтерскую информацию по расчетам с этим ИП или необюходим какойто официальный письменный запрос от них? Мне просто странно всё происходящее. Проблем с сантехниками из предыдущей УК не было.

JFLynn написал: обнаружил что правление разорвало договор с местной УК

А правление имеет право это делать?

JFLynn написал: Вообще, я как собственник квартиры в доме, могу прийти в правление и потребовать посмотреть на договор с данным ИП

Имеете- но могут не показать.

Бред какой-то, честно говоря. Так любой "кипешный" может себя объявить "обслуживающим". И такие потуги есть! Интересное время живём! :D

JFLynn написал: Должен-ли ИП иметь какие-либо лицензии или разрешения?

Может обслуживать. Лицензия нужна:

Для того чтобы навести порядок в сфере ЖКХ, с 1 сентября 2014 года работу по управлению многоквартирными домами Российское законодательство переводит на новый качественный уровень. С 1 мая 2015 года управлением МКД не сможет заниматься каждый желающий. Чтобы получить такое право необходимо пройти сложный путь лицензирования и получить государственную лицензию на управление МКД. ... Документы, необходимые для получения лицензии на управление МКД:

• Заявление о предоставлении государственной услуги;
• Копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке (для юридических лиц);
• Опись прилагаемых документов;
• Документ, удостоверяющий личность заявителя;
• Платежное поручение, подтверждающие уплату государственной пошлины за предоставление государственной услуги (30 000 т.р. платится с р/с организации), реквизиты для оплаты;
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
• Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

Для того, чтобы получить лицензию, на управление МКД соискатель лицензии должен отвечать следующим требованиям:

• Соискатель должен быть юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим регистрацию на территории Российской Федерации.
• В качестве заявителей могут выступать индивидуальные предприниматели и юридические лица, обеспечивающие соблюдение лицензионных требований, установленных пунктами 3 и 4 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – лицензионные требования), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, имеющие намерение осуществлять или осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами (далее – соискатель лицензии, лицензиат соответственно). Должностные лица организации, претендующей на получение лицензии, а (также председатели ТСЖ и ЖК) должны подготовиться к квалификационному экзамену, сдать и получить квалификационный аттестат.
• У должностных лиц организации не должно быть судимостей за экономические преступления, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
• Компания, получающая лицензию, никогда не была дисквалифицирована в сфере управления ЖКХ.

Если организация подходит под вышеизложенные требования, то может претендовать на соискание лицензии на управление МКД.

Лицензия на управление МКД бессрочна, но действует только в том субъекте Российской Федерации, лицензионной комиссией которого она выдана. Если вы захотите расширить свои полномочия и начать работу в сфере ЖКХ другого региона, вам придется снова пройти путь получения лицензии на управление МКД в новом субъекте РФ . Также государство оставило за собой право приостановить, прекратить действие лицензии МКД, и даже аннулировать ее при недобросовестном использовании. Работа без лицензии УК МКД грозит организациям и должностным лицам серьезными штрафами или дисквалификацией. ... Источник: http://www.apreal.ru/gkh/licenzija-mkd.html

лицензия нужна на управление МКД. Работы по техническому обслуживанию не лицензируются. Придумали еще саморегулируемые организации - на добровольной основе. Позвольте спросить? Чем вам так не угодил ИП? предпринимательство - это экономическая форма занятости при которой государство отбирает часть заработанных денег в виде налога на доходы. В доле, так сказать. И если ИП утаивает часть доходов, то ему грозят не хилые штрафы. Работа ИП более прозрачна, чем ООО. И стоит дешевле, чем в ООО. Так что ваше правление поступило очень даже благоразумно. //кто-то катит мир... акто-то, бежит рядом, и кричит "куда катится этот мир!!//****

Какая лицензия не понял? На работу по сантехнике что ли? Какое разрешение? От кого?

newsolutions написал: Какая лицензия не понял? На работу по сантехнике что ли?

На обслуживание МКД. Для сантехника может быть вступление в СРО, но не для всех работ обязательно.

newsolutions написал: Какое разрешение? От кого?

От лицензирующих организаций.

ser000, Сантехника это опасный вид работ? Нужно вступление в СРО? Где такое вы прочитали? Сантехника это лицензируемый вид дееятельности? Так же как производство алкоголя, игорный бизнес, добыча полезных ископаемых и ряд других? ВЫ ИМХО чушь какую то пишите. Какая нафиг лицензия для сантехника? Какое СРО? На космическом корабле если он будет кран менять разве что или унитаз.

newsolutions написал: Сантехника это опасный вид работ? Нужно вступление в СРО? Где такое вы прочитали?

А вы сообщение точно до конца прочли?

ser000 написал: сантехника может быть вступление в СРО, но не для всех работ обязательно.

-

newsolutions написал: Какая нафиг лицензия для сантехника?

Лицензия на уплавление домом, которую ввели относительно недавно, где кроме сантехники много чего ещё. Об этом выше, если вы будете читать выше, а не выхватывать слова и фразы для своего возмущения: http://www.mastergrad.com/forums/t249249-ip-obsluzhivayushchiy-santeh-hoyazyaystvo-mnogokvartirnogo-doma-normalnaya-praktika/?p=5584186#post5584186

ser000 Лицензия у сантехника должна быть? Или все же у УК? Поясните для каких работ сантехник должен вступать в СРО? Есть перечень работ которые требуют СРО? Где вы там видели работы по сантехнике в МКД?

newsolutions написал: Лицензия у сантехника должна быть? Или все же у УК?

По последним веяниям лицензия должна быть у УК. По Москве многие ДЕЗ, ныне Жилищники, были вступившими в СРО, а сантехники уже под ними и соответственно самим сантехникам уже ни какие СРО не надо.

newsolutions написал: Поясните для каких работ сантехник должен вступать в СРО?

Вы как сантехник спрашиваете? Вам решать нужно вам это или нет.

newsolutions написал: Есть перечень работ которые требуют СРО? Где вы там видели работы по сантехнике в МКД?

"видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"

Скажет так, захотите например вступить в ряды работ по кап.ремонту без СРО могут не взять на распилы без компании над вами с СРО. Но если будете трудиться на частных клиентов, то можно без СРО, можно без договоров, без налогов, без инструмента или вообще без работы брать деньги и сбегать, но за последнее могут и посадить.

Кап ремонт то же не весь требует СРО. А только те работы которые влияют на безопасность. Каким образом работы по сантехнике влияют на безопасность? Говном затопит до смерти? Без СРО можно трудиться как на частных, так и корпоративных клиентов. И делать большие проекты. Если это СРО не требуется по закону. Какой смысл вступать в СРО добровольно, если это не требуется, не пойму что то. Вы может путаете с ИСО всякими, там есть добровольная сертификация и тп.