Замена окон и дверей в новостройке (авторское право)

Добрый день, подскажите, хотя пишу конечно из Украины, но общее представление получить хочется. Сейчас многие застройщики у нас вносят в договор авторское право.

Вот в примере инвестиционного вижу текст, который по окончанию стройки обязывает заключить дополнительный договор на эксплуатацию квартиры, который в свою очередь обязывает не совершать действий по изменению внешнего вида дома (цвета, материала, форм оконных конструкций и входных дверей) и нести ответственность перед автором проекта, устраняя такие несоответствия по требованию.

С одной стороны я понимаю что разумные ограничения для сохранения внешнего вида дома должны быть, с другой - качество окон и входной двери - это вопрос не только внешней, но и внутренней эксплуатации. Если мне например нужна крепкая дверь, пятикамерный профиль с форточками и застекление под цвет дерева, могут ли ограничить меня в реализации этого. Имеют ли силу подобные юридические притязания?

Я сейчас могу судить лишь по тому, что подавляющее большинство жильцов ничего не меняет. Хотелось бы пока теоретически обсудить вопрос с опытными людьми.

Про внешний вид дома - фасад, пожалуй согласен. Тут действительно как бельмо на глазу смотрятся внешние блоки кондиционеров на гладком и красивом фасаде, измененные в расстекловке оконные блоки, иногда с нелепыми форточками... Иногда другого цвета :( А вот про входные двери, которые кроме вас и ваших соседей по лестничной клетке никто не видит - маразм... Думаю что в вашем случае речь действительно идет о внешних дверях в дом. Обязывать заключать договор скорее всего права не имеют, но тут надо читать сами договоры и проверять их на соответствие законам Украины.

Я гадить дому не собираюсь, но есть грань между рекомендациями и правом собственности. Какие окна и двери ставят застройщики всем известно, а когда еще их конфигурация неудобна для пользования.. И да интересный вопрос, может ли один договор обязывать для своего завершения заключить другой (иначе разрыв), можно ли тот другой разорвать сразу после подписания. При этом в договоре инвестирования прописано что пункт по авторскому праву продолжает действовать и после выполнения данного, и такая обязанность передается всем дальнейшим владельцам квартиры. Как может исполненный договор предписывать что-то бессрочно.

При этом в договоре инвестирования прописано что пункт по авторскому праву продолжает действовать и после выполнения данного, и такая обязанность передается всем дальнейшим владельцам квартиры.

Вы купили квартиру? Она ваша! и всё что относится к квартире тоже ваша собственность, распоряжайтесь так как хочется В соответствии с законами РФ никто не может отказаться от прав принадлежащих ему по закону, Подобные пункты внесенные в договор купли продажи ничтожны.

Все что относится к дому это общее имущество и изменить его можно только решением собственников на собрании.

Aтос написал: В соответствии с законами РФ никто не может отказаться от прав принадлежащих ему по закону,

Надеюсь вы в курсе судебных дел, когда после незаконных перепланировок своих квартир их собственники чудесным образом по решению суда лишались свой жилплощади. Не берусь говорить о том, насколько это было законно, но это было...

Pekkonen, обратите внимание на то что я написал всё что относится к квартире тоже ваша собственность, распоряжайтесь так как хочется

Вы похоже не понимаете разницы между дверями которые предназначены для обслуживания одной квартиры и стенами которые являются ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ ДОМА

А практически так понимаю никто не сталкивался с запретом замены дверей и окон (выбора их цвета и дизайна)?

Leprechaun, вопрос то в чём? В центре Москвы никто не даст "сбадцать " окно на свой вкус, так как это меняет архитектурный облик здания, его внешний облик согласован и утверждён а вот внутреннее обустройство мало кого волнует. в других городах и на окраинах проще