Стоит ли узаконить перепланировку?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Имеется трехкомнатная квартира в панельке 80х годов.

Лет 20 назад была сделана некоторая перепланировка, а именно:

1) Напротив входной двери была убрана кладовка (на плане 1). Между ней и дверью в туалет был проход на кухню. Этот проход был перенесен на место кладовки. Сама кладовка по сути была переделана в антресоль, которая теперь располагается над этим проходом.

2) Ранее из коридора можно было сразу попасть в одну из комнат, из которой была дверь в другую комнату. В этой проходной комнате была возведена стенка из бруса обшитая ДВП и сделана дверь(на плане 2). Получилось, что коридор стал длиннее и из него в две стороны появились выходы в комнаты

3) Квартира находится с торца дома и с этого торца имеется 4 объединенные между собой проходами лоджии. Из двух комнат, имелись выходы на эти лоджии в виде двери и окна. В одной из комнат изнутри квартиры такой выход был заложен кирпичами без демонтажа оконной рамы (на плане 3)

Некоторое время назад сломалась газовая плита и было решено заменить ее на газовую варочную поверхность и электрический духовой шкаф. Был заменен электрощит, и из него в кабель-канале была проведена отдельная линия кабелем достаточного сечения для питания духового шкафа (на плане 4. Синей линией обозначено, как идет кабель - от щитка около входной двери канал поднимется к потолку, по потолку проходит через антресоль на кухню, далее по стене опускается до пола и по стене вдоль пола идет до духового шкафа, на стене сделана розетка). По потолку пришлось идти из-за того, что на стене над дверьми в ванну и туалет идет газовая труба

Сейчас появляются мысли о продаже квартиры и поэтому возникло несколько вопросов

• Стоит ли узаконивать перепланировку?

• Я правильно понимаю, что перенос кладовки и возведение перегородки при продаже квартиры не критичны и зависит от покупателя?

• Стоит ли ломать эту кирпичную стенку и менять дверной блок или убрать дверную раму и заложить все кирпичами основательно? Я так понимаю, что если все-таки согласовывать, то полностью заложенный проем могут не согласовать?

• Отдельную линию от электрощита придется перед продажей убирать или тоже на усмотрение покупателя?

Скажите, пожалуйста, а у вас санузел не расширился на кухню?

нет. Но это и не получится, т.к. у нас вдоль стены и со стороны коридора, и со стороны кухни идет газовая труба.

Ну, в общем, показывать, что вы поставили электрическую духовку не стоит - как правило, это мощное устройство, и на это требуется допмощность, если дом не слишком новый. В любом случае, вы помучаетесь с получением этой мощности - во всяком случае, так в Москве дело обстоит. Может, в Уфе с этим проще как-то, хотя сильно сомневаюсь. Так что данный вопрос лучше обойти стороной, учитывая, что варочная поверхность у вас осталась газовая, то есть на плане бти газовая плита осталась без изменений. Что касается закладки окна, то это согласовывается с архитектурным управлением. Дадут они вам разрешение на такое изменение фасада или нет - вопрос. Вы потратитесь на проект, а по факту можете получить отказ. Так что смотрите сами, что вам выгодней - пытаться согласовать это заложенное окно или вернуть все в старое положение. Кладовка и антресоль это несущественно. Но как отреагирует тот или иной покупатель, не знаю.

Васильева, Спасибо! Все понял, будем думать.