Перепланировка по эскизу

Добрый день! Подскажите, намереваюсь проводить перепланировку комнаты, а именно: демонтаж части каркасной перегородки в комнате и заделать дверной проем в коридор (их два у меня). В администрации говорят, что такие даже пустяковый работы должны быть оформлены проектом в лицензированной проектной организации. В интернете много информации о том, что подобные работы с не несущими конструкциями можно оформить самостоятельно эскизом, но никаких подтверждений нормативно правовыми актами не нашел. Подскажите, есть ли лазейки. г. Санкт-Петербург.