08.11.2017 в 20:57:30
Привет! живу в панельной 5-ти этажке, у нас в доме 15 подъездов, у каждого подъезда рядом своя дверь в подвал (значит то же 15). Мы жители 5-го подъезда, хотим пользоваться своим подвалом (поставить коляску, велосипед), который под нашим подъездом, (понятно что подвал не делится по подездам - общедомовая собственность, внутри водоснорбжение, отопление). Вопрос - как нашему ОДНОМУ подъезду №5, получить ключ от своей двери в подвал. Пункт 4.1.14 подразумевает один дом - одна подвальная дверь, тогда понятно, нужно весь дом агитировать на заявление, в нашем случае, зачем нам нужно за другие подъезды морочиться. Кто подскажет как быть?
09.11.2017 в 07:48:01
У вас жителей 5го подъезда нету своего подвала ЖК РФ ст 37 п.4 Возможности использовать помещение не по назначению законом не предусмотрено При проведении проверок ГЖИ и МЧС на УК может быть наложен штраф
09.11.2017 в 11:12:40
Aтос написал: У вас жителей 5го подъезда нету своего подвала ЖК РФ ст 37 п.4 Возможности использовать помещение не по назначению законом не предусмотрено При проведении проверок ГЖИ и МЧС на УК может быть наложен штраф
Aтос, Тогда зачем существут пункт 4.1.14: «Входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе (ОДС) или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись)…» Для чего ключ для ближайшей квартиры?, выдавать сантехникам ключи?. В соседнем доме в подвале размещена контора Энергосетей!, она имеет не больше прав на использование подвала, или не так?:). Тем более, сама УК говорит - пишите заявление от всего дома на использование подвала. Где логика?.
09.11.2017 в 11:30:26
и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись)
В целях скорейшего предотвращения аварийных ситуаций и ЧС
В соседнем доме в подвале размещена контора Энергосетей!, она имеет не больше прав на использование подвала, или не так
Это не подвал, а цокольный этаж, там располагаются нежилые помещения
которые не входят в состав общего имущества дома.
Тем более, сама УК говорит - пишите заявление от всего дома на использование подвала. Где логика?.
ЖК РФ решения об использовании общего имущества собственников принимаются на общем собрании собственников, будет законно принятое решение вас обязаны допустить, но такого решения вы получить не сможете. Если вы не поняли то поясняю: вас мягко послали в ...
09.11.2017 в 11:47:50
Aтос написал:
и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть соответствующая надпись)
В целях скорейшего предотвращения аварийных ситуаций и ЧС
В соседнем доме в подвале размещена контора Энергосетей!, она имеет не больше прав на использование подвала, или не так
Это не подвал, а цокольный этаж, там располагаются нежилые помещения
которые не входят в состав общего имущества дома.Тем более, сама УК говорит - пишите заявление от всего дома на использование подвала. Где логика?.
ЖК РФ решения об использовании общего имущества собственников принимаются на общем собрании собственников, будет законно принятое решение вас обязаны допустить, но такого решения вы получить не сможете. Если вы не поняли то поясняю: вас мягко послали в ...
Aтос, Все же не могу с Вами согласиться, Вы председатель ТСЖ?:). По статье 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры. По статье 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежат на праве общей долевой собственности "общее имущество дома: помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, сами лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации". По Жилищному кодексу собственники приватизированных квартир в государственных или муниципальных домах становились совладельцами инженерного оборудования и мест общего пользования.
09.11.2017 в 14:25:09
Aтос, Все же не могу с Вами согласиться, Вы председатель ТСЖ?Радость. По статье 290 Гражданского кодекса собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование за пределами или внутри квартир, если они обслуживают больше одной квартиры.
Не соглашайтесь, мне то что с этого. :cool: Вы вот цитируете вроде как правильные документы, но почем то не внимательно их читаете, разве помещение где размещена контора Энергосетей предназначено для обслуживания квартир в вашем доме?
если хотите получить в пользование подвал. 1 перестаньте качать права, их у УК больше по любому. 2 УК по большому счёту наплевать что там у вас в подвалах, пообещайте им всяческое содействие и порядок и они побегут вам навстречу.
10.11.2017 в 13:28:14
Может еще есть мнения?).
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу