Возможно поделить общую площадь в коммунальной квартире?

Летом 2006 года купили комнату в 4комнатной коммуналке.
Первая комната (19.7) моя.На кухне стол и холодильник, в ванной полка. Вторая комната (12метров) - закрыта (на общей территории ничего не находится). В третьей (16метров) 6 лет живет пенсионерка, которая уже просто не выходит в коридор пока
соседи бодрствуют.У нее на общей территории шкаф,полка в ванной,и стол на кухне. В четвертой (8 метров) живут уже с 1984 года мама,бабушка и сын, и все 22 года копят антиквариат(лыжи,раскладушки, 7 различных стульев,матрасы,ковры,клюшки,люстры...)в результате данного увлечения скопилась огромная коллекция, которая без преувеличения занимает 60-70% общей площади.На кухне два стола,обьясняют это тем, что так как в 12 метровой не живут они временно поставили стол на их площадь, а также бесконечное колчество предметов,более того по потолку в коридоре навешаны огромные антресоли забитые совершенно не функционирующим барахлом.Получается следующая картина(может кто поймет):

...  Iiiii....................................................iiiiiiiii.....ИИ  ...              
Iii     Eeeeeeeeeeeiiiiiiiiiiiieeeeeiiiiiiiiiiiii                         : 
Iii     EeeeeeeeeeeiiiiiiiiiОООeeeiiiiiiiiiiiii                         :   ЕЕЕ-антресоли 4 комнаты 
:И     :        Иieeee           Eeeee                                      :   Iiiii-столы,шкафы,полки...4 комнаты 
:И     :        О Ieeeeiiiiiiiii. Eeeee.....    ...................    ...ИИ;  ИИ-столы,шкафы,полки  1комнаты 
Iiii    ;          I        :                  :           :                       :   О-столы,шкафы,полки   3комнаты 
Iiii    :      Iii          :                  :           :                       : 
:       :.....iiii          : 3КОМН        :           :   1КОМ            : 
Iii          Iiiii4КОМН :  16            : 2КОМН  :    19.7             : 
Iii          Iiiii 8        :                  :   12     :                       :   
:  14метрiiiii           :                  :           :                       : 
Iiiii         ИИ:          :                  :           ;                       : 
Iiiii         ИИ:          :                  :           :                       : 
Iiiii..iiiii..ОО:..........:..................:...........:......................: 

Попытки доказать соседям, что общая площадь делится не по правилу "кто успел", оказались совершенно бессмысленными.Пыталась вызвать нашего техника,которая с пятого раза прибежала без предупреждения часов в 8 утра, долго орала,что сами должны разбираться,потом показала пальцем на пару шкафов соседей и командным голосом попросила вынести,на этом все закончилось.
Может кто-нибудь подскажет,какими правилами в коммуналках можно руководствоваться. Все захламлено так,что в коридоре два человека едва расходятся.

да, картинка не получилась, извините, но суть остается прежней.