Возможны ли претензии при ДКП?

Дольщики, покупающие жильё на этапе котлована по Договору Долевого Участия при приёмке квартиры могут в бланк претензий вписать любые несоответствия: непараллельность стен, негерметичность стеклопакетов, несоответствие отделки заявленной и т.д.

У меня вопрос про тех, кто покупает жильё по Договору Купли-продажи, то есть тех, кто приходит в уже полностью готовую квартиру и осматривает её перед покупкой. Они имеют право тоже в акте приёмки перечислить претензии, которые застройщик обязан исправить? Не будет ли так, что застройщик просто скажет "ну не нравится - не покупайте"?

И вообще, какими документами регулируются отношения застройщика и покупателя в случае ДКП?