Застройщик не хочет подписывать акт приёма-передачи

Застройщик сэкономил на пеноблоке и сделал одну из стен кладовой в подвале из битого блока соверщенно разных размеров. Формально он вроде бы прав, хоть стена и кривая (1-3 см по вертикали в одном из углов), так как в регламентах, да и в договоре, новизна материала не указана как параметр качества. Но отразить фактическое состояние (битый блок) и приложить фото к акту отказывается, хотя покупатель готов принять в таком виде. Что делать? Понять и простить или...?

Под штукатуркой - не все ли равно? А формально попробовать денег снять немного в качестве компенсации. Или натурой - пусть оштукатурят

MGQU написал: Но отразить фактическое состояние (битый блок) и приложить фото к акту отказывается, хотя покупатель готов принять в таком виде.

Что-то новое. Отрицание объективной реальности без подведённого философского контекста - плохо. Возможно у сдавальщика просто нет полномочий подписывать что-либо кроме полного согласия.

MGQU написал: Понять и простить

Зафиксировать на видео, вместе с аргументами противной стороны, потом простить...

strider1978 написал:

MGQU написал: Но отразить фактическое состояние (битый блок) и приложить фото к акту отказывается, хотя покупатель готов принять в таком виде.

Что-то новое. Отрицание объективной реальности без подведённого философского контекста - плохо. Возможно у сдавальщика просто нет полномочий подписывать что-либо кроме полного согласия.

MGQU написал: Понять и простить

Зафиксировать на видео, вместе с аргументами противной стороны, потом простить...

strider1978, аргументы уже высказывались - это же подвал, в подвале так можно. Ну раз можно, то сделай ты акт нормальный! Но нет - можно, но нельзя.. )

Сдавальщики и все причастные лица утверждают, что это позиция босса. Но учитывая их поголовное враньё, пардон, добросовестные заблуждения, есть сомнения на этот счёт.

MGQU написал: Сдавальщики и все причастные лица утверждают, что это позиция босса. Но учитывая их поголовное враньё, пардон, добросовестные заблуждения, есть сомнения на этот счёт.

MGQU, так может премии лишают с грязным актом :)

MGQU написал: Сдавальщики и все причастные лица утверждают, что это позиция босса.

Это обычная позиция строителей - убедить что всё нормально и получить чистые бумаги без доделок. А ваша задача вручить претензию и если нет прямого способа, то должно решаться более длинными путями вроде заказного письма с описью вложения (возможно заверить или отправить письмо через натариуса, если у них есть такая услуга), жалобами в вышестоящие организации или вомзожно есть какие электронные сервисы на этот счёт и т.п.

MGQU написал: приложить фото к акту отказывается, хотя покупатель готов принять в таком виде.

прикладывать фотографии к акту, и другие материалы стороны могут, но не обязаны. Если застройщик не хочет делать дополнения к акту - вы можете это сделать самостоятельно.

Грэй, что значит самостоятельно? Застройщик откажется его подписывать в таком виде.

MGQU, почему откажется? Вид документа останется тот же, а дополнения подайте отдельно. Кстати, по какой форме составлен акт? Можете показать образец?

Застройщик это собственник объекта строительства как правило собственник земельного участка. Застройщик заключает договор подряда со строительными организациями платит им деньги и принимает у них готовую работу по акту, в соответствии с договором. Если кто то, что то покупает у Застройщика, то стороны руководствуются опять таки договором.

Если спорный момент не отражён в договоре или оставляете как есть, или пошли в жопу со своими актами.

Aтос написал: пошли в жопу со своими актами.

ну почему же сразу так Застройщик обязан передать объект в срок, для этого составляется акт в котором застройщик пишет, типа:.. -- "Я, такой типа, молодец, всё сделал вовремя, классно, и эту красоту передаю покупателю." (Не будет же он писать, что пропустил сроки, или сделал халтуру) :) Если он пропустит сроки, то там неустойка, и всё такое То есть, он заинтересован передать объект (подписать акт) больше, чем покупатель! ......... Этот акт, уже подписанный продавцом, направляется покупателю. Покупатель обязан в оговоренный срок )срок оговорен в договоре, или в законе - см. Гражданский кодекс) принять объект, и оплатить его стоимость. если покупатель не принимает объект, он указывает в акте причину. по которой не принимает, и потребовать устранения недоделок. если покупатель принимает объект, то он, опять же, имеет право указать на недостатки и потребовать устранить их в оговоренные сроки. Если в документе мало места для перечня всех недостатков, то они перечисляются отдельно и прикладыватся к акту, а в акте делается отметка типа "прилагаю замечания на стольких то листах" В любом случае, первым документ подписывает продавец, и как он может не подписать - уму не постижимо. :eek:

Грэй написал: Застройщик обязан передать объект в срок, для этого составляется акт в котором застройщик пишет, типа:.. -- "Я, такой типа, молодец, всё сделал вовремя, классно, и эту красоту передаю покупателю.

Я начал с того что объяснил кто является застройщиком. Строит и передаёт по акту СТРОИТЕЛЬ, застройщик принимает его работу, ковыряет в носу и указывает на недостатки и несоответствия СНиП

Если строительный объект уже введен в эксплуатацию, то лицо которое было застройщиком стало собственником. А строительный объект станет объектом недвижимости. Собственник объекта недвижимости(бывший застройщик) продаёт готовый объект в состоянии "как есть", не хочешь не покупай.

Исключение ФЗ-214 но там дольщики, а не покупатели.

Aтос написал: Собственник объекта недвижимости(бывший застройщик) продаёт готовый объект в состоянии "как есть", не хочешь не покупай.

Возможно, вы правы, но готовый объект всё таки,
должен соответствовать каким- то нормативам, Или нет? ...

Грэй написал: но готовый объект всё таки, должен соответствовать каким- то нормативам,

Естественно, я же указал, что при приёмке объекта строительства застройщик руководствуется СНиП а строитель по договору оказывает услугу которая лицензируется. После сдачи объекта в эксплуатацию помещения продаются уже как "товар", который может быть разного качества принципиально чтобы "товар" соответствовал описанию в договоре купли продажи.