Залили однокомнатную квартиру, старый паркет. Соседи борзеют

Добрый день. Залили соседа снизу холодной водой. У него из потерь: 1.Старый паркет (лет 40), но отреставрированный. Площадь 17 кв.м. 2.Дверь в ванной. 3.Обои на 2 стенах. 4.Потолок в ванной натяжной (уже слили воду). 5.Потолок на кухне незначительно отошли обои.

Акт о залитии никто не составлял. Оценку никто не проводил. Ремонт еще не начали (только с потолка воду слили). С момента залития прошло около 3 недель.

Договорились мирно на компенсацию, примерно 1500$ (в основном за замену паркета на виниловый пол). Но у них аппетиты растут, начали с нами ругаться.

Мы решили им официально предложить конечную сумму за весь ущерб. Если не соглашаются - суд, оценка ущерба, затем будем выплачивать с минимальной зарплаты собственника.

Вопрос: стоит ли договариваться о конечной сумме или иди в суд? Ведь еще нужно доказать, что залили мы (у нас следов нет, хотя да, мы знаем откуда лилось и это чисто наша вина).

з.ы. Понимаю, что здесь нет конкретики в виде фото повреждений. Но тем не менее, может кто-то сталкивался? Перечитал форум, ситуации у всех разные. До суда не хочется доводить, но и кормить обнаглевших соседей тоже.

Wirys32, за вас никто не решит. Можете описать перспективы соседу выплачивать ему по суду копейки очень долго... Может аппетиты и станут разумнее

Wirys32, Вы предложили договориться - неплохую сумму предложили, Ваша совесть чиста. Не устраивают соседей - пусть обращаются в суды (они у вас функционируют, кстати?). За время тяжб, думаю, много воды (да и не только воды) утечёт...

Если экспертиза не докажет что потоп шёл от вас... Если никого к себе не пускать, или пустить - но у вас никаких следов... ?

Нужно с экспертами поговорить и с юристом.

BV написал: Если экспертиза не докажет что потоп шёл от вас... Если никого к себе не пускать, или пустить - но у вас никаких следов... ?

Нужно с экспертами поговорить и с юристом.

BV, Да, следов нет никаких, все старое осталось. Юрист говорит, что если они захотят судиться, то это очень долго и довольно сложно, т.к. у них нет даже акта о заливе (хотя они могут его в любой момент получить). Спасибо!

Вадим М написал: Wirys32, Вы предложили договориться - неплохую сумму предложили, Ваша совесть чиста. Не устраивают соседей - пусть обращаются в суды (они у вас функционируют, кстати?). За время тяжб, думаю, много воды (да и не только воды) утечёт...

Вадим М, да, суды функционируют в Харькове, все ок. Но все сильно затягивается из-за воздушных тревог, которые могут длиться по 10-20 часов. Мы предварительно с ними договорились, вместо старого паркета стелим новый бельгийский кварц винил, соответственно выравниваем пол и т.п. Но по мере диалога у них аппетиты растут. Следовательно сейчас мы им предлагаем сделать по-другому: 1.Мы оговариваем сумму которую мы можем им выплатить (немного больше 1500$). Этого хватит более чем на все восстановительные работы. 2.Если согласны - подписываем у нотариуса "нет претензий, деньги получили" и расходимся. 3.Если не согласны на эту сумму - суд. Там они оформят акт залива, сделают оценку независимую (или же по решению суда будут делать, или же сами предварительно сделают). А что будет дальше - никто не знает, с нынешней ситуацией в стране.

Этот ход действий самый распространенный, судя по Мастерграду.

Советую ощутимо уменьшить предлагаемую сумму. Доброжелательное соседство предполагает взаимное уважение. Жлобов надо учить только так, по-другому они не понимают.

Wirys32, акт - это описание последствий. А причина пока неизвестна, и недоказана ваша вина.

Так, кому интересно: 1.Авария не зарегистрирована. Вызова аварийки не было. Соседи хотели составить акт залива спустя 3-4 недели, через своего юриста. Но не смогли :) Это невозможно, т.к. невозможно доказать причину утечки, ее время, что ущерб был вызван именно потопом с квартиры выше.

Да, етсь призумция вины соседа сверху. Но и там в суде можно без проблем выкрутиться, т.к. нет следов потопа в нашей квартире.

2.Я выплатил потопельнику на добровольных основах эквивалент 1500$. Этого более чем достаточно на замену его старого 40-летнего паркета, который тот пытался выдать за "отреставрированный красный дуб".

3.Выплатил, составив у нотариуса документ, в котором он не имеет никаких претензий. В общем все заверили и разошлись. Хотя, по факту, можно было ничего не выплачивать, т.к. потерпевший даже не имел на руках акт о залитии.

Вот такие вот законы, абсурдные немногоо, но как есть.

Wirys32 написал 11.11.2024 в 01:21

Хотя, по факту, можно было ничего не выплачивать, т.к. потерпевший даже не имел на руках акт о залитии.

Если УК не вызывали и не составили акт о заливе то это мало чего меняет. есть ещё экспертиза 3 недели это не срок Суд автоматом признает того кто живет верху. УК без доступа не может ликвидироввать последствия и провести ремонт.

Aтос написал 11.11.2024 в 04:22

Если УК не вызывали и не составили акт о заливе то это мало чего меняет. есть ещё экспертиза 3 недели .....

Нет , не признает. Я же выше написал, что изучил реальную судебную практику. У нас в Украине открыт доступ к судебным решениям. На счет экспертизы - ее делают, но она не сможет сделать выводы о причинах залития (конкретной причине: сосед сверху, или общий стояк, за который отвечает ЖЭК, или сосед через 2 этажа сверху). К тому же можно сделать свою экспертизу, которая не найдет следов потопа, т.к. их физически уже нет спустя такое время, и это тоже аргумент для суда.

Совет один - если вас залили, сразу же регистрируйте аварию любым способом (у нас в Харькове нужно звонить в аварийку, единый городской номер). Это уже поможет в будущем с составлением акта со стороны ЖЭКа. А иначе они продинамят (ЖЭКу это не нужно).