Шаблон соглашения о ремонте (с учетом интересов заказчика)

7.7. После полной приемки объекта ”Заказчик” берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения за исключением разрушений, вызванных некачественным выполнением работ ”Подрядчиком”.

Пункт в интересах Исполнителя - если на следующий день после окончания ремонта произойдет обрушение стены или излияние Ниагарского водопада с предыдущего этажа, то это уже риски Заказчика (Исполнитель будет участвовать в исправлениях уже за дополнительные деньги)

"Объект" не очень корректная формулировка, если подразумевается что подрядчик несет риск случайной гибели или повреждения предмета подряда т.е. результата работ, которые он выполняет. Если же под объектом подразумевается квартира в целом, то это необходимо явно сформулировать в договоре.
По общему же правилу риск случайной гибели или повреждения имущества несет сам собственник.

Doroteja написал : 2rocher16 Вы уж извините, но договор Ваш какой то... странноватый что ли. И даже при всех Ваших попытках нагнуть подрядчика, Вас могут наказать. Пример -- 3,7 а после Вам выставят счёт за заказ контейнера на каждый день для выброса 2-5 мешков мусора. Совершенно законно аргументируя, что в контейнеры для бытовых отходов строительный мусор выбрасывать нельзя. И для соблюдения договора приходится заказывать контейнер.

Не вопрос - критикуйте , но критикуя - предлагайте. Как на Ваш взгляд, должен выглядеть текст данного пункта ? Чтобы и контейнеры заказывать не каждый день и чтоб в квартире не было мусорной свалки.

Stracker написал : "Объект" не очень корректная формулировка, если подразумевается что подрядчик несет риск случайной гибели или повреждения предмета подряда т.е. результата работ, которые он выполняет.

Браво ;)
чувствуется человек , который тонко видит юридические ньюансы и любит точные формулировки. Внес исправления.

7.7 элементарно переписывается иначе (предварительно описать начало действия гарантийных обязательств): гарантийное обслуживание не производится в следующих случаях: -умышленной порчи "предмета доровора"(слабовата формулировочка), неправомерных действий третьих лиц либо действия обстоятельств непреодолимой силы -нарушения рекомендаций Исполнителя (нужно сделать лист рекомендаций)

По идее всё вроде верно и обьясняется,но точно так же можно чёное обьявить белым,а белое чёрным.Но суть не в этом.Просто прочитав и обдумав договор его не подлишут,я бы лично по нему не стал работать.Хотя у меня работяги занося материал в квартиру убирают и моют за собой и не важно кто они по нации.Просто есть устная договорённость. Можно работать по этому догору если его подпишут три-четыре человека тогда можно кивать друг на други и посылать клиента далеко.Это будет нормально. Ещё раз скажу важно нойти прораба или фирму которая держит своё слово!А это почти невозможно.

rocher16 написал :

Да,Вы правы по сути,что нужно беречь вещи Заказчика.Но бывает,что Заказчик привозит дорогущие двери на стадии демонтажа "их некуда девать-а была скидка" и приходится носиться с этими дверями(или чем еще) как с писаной торбой. А потом,любая царапина и Вы, по этому пункту,-оплачиваете стоимость.Поэтому здесь надо уточнить,сроки привоза дорогостоящих вещей и что подразумевается под "вещами Заказчика".Если уборка за собой полов и лестничной клетки-так это не обсуждается.Это ОБЯЗАТЕЛЬНО.А вынос и вывоз мусора оплачивается отдельно в определенном объеме по мере накопления.

О какой сумме может идти речь,при условиях такого договора.

А где требования, которые были озвучены но не вошли в договор,а? про славянскую внешность, менталитет и прочее?

«Подрядчик» обязуется в процессе выполнения работ подбирать для выполнения субподрядных работ строительные организации, а также изучать рынок строительных и иных материалов и других изделий строительного назначения и представлять соответствующую информацию «Заказчику»

Зачем писать пункт который не работает.
Я вам не обязан изучать рынок и заниматься подбором субподрядчиков которые Вас могут ещё и не устроить "неславянским менталитетом" :a Это будет очень похоже на сутенёрство, вам не кажется? ....в каком виде "подавать" информацию и когда - до утреннего кофе или после обеденного сна? Как Вы меня накажете за невыполнение этого пункта договора?

А по остальным пунктам Вы так и остались упёршись в СВОЁ....некорректно получается (мягко сказано причём) - вам про них говорили, но вы их так и оставили....нехорошо

5.2. Своевременно поставлять на объект необходимые материалы, доставку которых официально взял на себя «Заказчик». В случае возникновении задержек срок выполнения работ пропорционально сдвигается.

Вы юрист? нет. Потому что юрист понимает что понятие систематически, максимально, своевременно, некачественно это не чёткие определения частоты количества точности и качества. Я Вам уже делал это замечание, но Вы ничего так и не исправили. Почему?
Вы хоть понимаете что на этом пункте я даже не исправляя текста договора просто отъимею вас ещё на стадии стяжки. Реально - это догоовр только на таджиков расчитан, которые не знают что по закону - гарантия 12 месяцев)))))

Внесите туда пункт о том что Заказчик для приёмки работ приглашает экспернтую организацию со стороны и оплачивает её услуги со своего кармана.

А в остальном - Вам уже говорили всё в другой вашей ветке. Вы так и не ответили, почему с Вами не стали работать и почему с апреля ничего не сделано.

Человек который сам может украсть - думает также на других, человек который сам хочет нае...ать - ждёт того же от других. Вы полностью оправдываете это выражение.

И нормальный человек который так печётся о потребностях рядовых граждан будет идти навстречу компромиссу. Качественное выполнение работ - оно же в интересах рядовых граждан.....А про качество в договоре - как раз - ни слова...

О какой сумме может идти речь,при условиях такого договора.

О какой может - неизвестно, а копья ломают из-за двушки с озвученным диапазоном - "40-50 тыщ баксов - это очень дорого"

eqq написал : О какой сумме может идти речь,при условиях такого договора.

я не знаю, это должны озвучивать исполнители.

Александр2 написал : А потом,любая царапина и Вы, по этому пункту,-оплачиваете стоимость.Поэтому здесь надо уточнить,сроки привоза дорогостоящих вещей и что подразумевается под "вещами Заказчика".

может быть, это решается выделением какого-нибудь помещения (например, балкона или кладовки) для хранения догогостоящих вещей ?