Добрый день! Наша фирма арендует помещение. Оно находится в старом здании института, там туча корпусов и дворов-колодцев. Я не знаю условий договора аренды, но хотелось бы выяснить ряд моментов, а точнее определяются ли они другими законодательными актами, а не договором аренды. 1) Не все помещения института сданы в аренду. Есть пустующие, ремонтирующиеся. Там постоянно ходят гастарбайтеры, что-то меняется, появляются двери, ставятся замки. Помещение наше далеко от входа, нужно пройти через два двора-колодца. Как ни крути, нужно идти через помещения или коридоры, в которых идет ремонт - снос стен, побелка, клубы пыли, стремынки, работа инструментов и т.п. Способы прохода к рабочему месту в условиях ремонта не продуманы. Тут можно какую-нибудь жалобу предъявить? 2) Я упоминал, что нам нужно пройти через дворы-колодцы. Последний из них был завален ремонтным мусором до второго этажа. Чтобы пройти нужно было скакать по доскам и т.п. Потом эту кучу разобрали и увезли. Теперь опять ремонт - из верхних окон разобранные стены, проходы, косяки, двери, рамы, мебель выбрасывают прямо в окна. Куча выросла еще выше, теперь по двору ходить трудно. Раньше можно было ходить, но надо было смотреть наверх, чтобы не получить доской по голове. Туда же во двор пошли ламны, плафоны, лабораторная техника, склянки и мензурки. Из них все вылилось и высыпалось. Запах интригующий, содержание пугающее. В принципе там вешали полосатую ленточку несколько раз, но если не ходить по двору, то остаются пути из п. 1. Тут можно какую-нибудь жалобу предъявить? 3) Нет ни освещения на лестнице, ни воды. Вода раньше была, но летом засорилась фановая труба и из-за помойки во дворе ее не могли почистить. Так что воды нет. Ближайший туалет через два корпуса. Приходится по вечерам в условиях ремонта передвигаться с фонариком. Однажды, дагая с ним по твору из п. 2 я наступил на гвоздь. Повезло, что он вошел под углом и не попал в ногу. Думаю, тут сложно что-либо предъявить. Все равно неприятно. 4) Поскольку тут раньше были лаборатории, то мы хотели провести экспертизу по поводу вредных веществ. Арендодатель против. Сам экспертизу делать отказывается. В принципе, можно ее провести, не оповещая арендодателя. Можно как-нибудь добиться проведения экспертизы с его уведомлением? 5) В помещении была сделана перепланировка (гипрочные стены). Все это делалось строительными бригадами арендодателя с его ведома. Теперь при выяснении отношений периодичски кивает на то, что перепланировку нельзя было делать и может заставить нас убрать перепланировку или отказать в продлении аренды. Что тут можно сказать? Уходить, понятно, не хочется, поскольку была проведена внутренняя отделка помещений, мебель и все такое. Внутри все пригодно для работы, а вот снаружи...
