Перепланировка в новостройке до оформления в собственность

Оформляем новостройку в собственность. Обратились в БТИ за поэтажным планом без вызова техника. Нам сказали только с вызовом. Встает вопрос - каков план действий?:help
В квартире ведется ремонт, сделаны следующие перепланировки:

1. Убрали один туалет и расширили за счет этого кухню (уже выполнено)
2. Объединили кухню с залом (уже выполнено)
3. Расширили ванну и туалет за счет коридора - выход в коридор (уже выполнено)
4. Смещение межкомнатных перегородок (уже выполнено)
5. Строительство душевой кабины из кирпича (только приступаем)
6. Тумбы для инсталляции (только приступаем)
7. Перегородка для шкафа -купе (будет, но не скоро)

Стоит ли сейчас вызывать техника? Или нужно сначала согласовать проект и где? Подскажите - план действий:help ! И еще - есть ли среди данных наших действий в перепланировке противоречащие закону (подозрение на снос туалета и расширение кухни). Что делать в этом случае? Установить временную перегородку на момент вызова техника? И указать в проекте? Что делать с изменениями, которые еще не выполнены реально в квартире?:confused:

Сам в подвешенном состоянии. Задавал вопросы тут на форуме буквально сегодня. Экспертов не видно пока. Поэтому по интуиции, извините. Смущает пункт 2. Если у вас газ, то плохо. У меня газа нет, поэтому не вникал. Пункт 4. Если жилая площадь не изменилась, то всё хорошо. Пункт 5. Это нормально.

okyana написал : Что делать в этом случае?

Ну что вы в самом деле? Надо рисовать как надо!

1. Убрали один туалет и расширили за счет этого кухню
   Если над вами есть квартира, то получается, что чужой туалет находится над вашей кухней, что запрещено федеральным постановлеинем. В Москве такие варианты проходят пока, хотя сэс и в Москве против таких вариантов
2. Объединили кухню с залом
   Возможно, тем более, у вас скорее всего электроплита. В крайнем случае, можно на плане изобразить раздвижную перегородку по линии кухни
3. Расширили ванну и туалет за счет коридора - выход в коридор
   Разрешено
4. Смещение межкомнатных перегородок
   Разрешено
5. Строительство душевой кабины из кирпича
   В каком месте?
6. Тумбы для инсталляции
   Не знаю, что это:)
7. Перегородка для шкафа -купе
   Разрешено Если можете оформить собственность без выхода техника, то лучше без него, конечно.

Да, в доме электроплита. Без вызова техника уже невозможно оформлять в собственность - отказано. Могу ли я сейчас идти с БТИ планом, который получил застройщик при сдаче дома к Архитектору и согласовывать новый план. Или данный план, который на весь дом поквартирно выдавался - не действителен? Душевая находится в ванной. Инсталляция - это дополнительный выступ кирпичной стены для скрытия бачка унитаза и крепления для унитаза.

Или все же нужно вызвать БТИ - он зафиксирует изменения и с этим идти к архитектору?

Инсталяция и душевая - это пожалуйста. Если бы ваш застройщик взялся все это сам согласовать до получения поэтажного плана, то было бы хорошо. Если нет, то согласовывать придется вам после вызова техника БТИ.

Но если после вызова техника из БТИ - то это уже только через суд! А я планировала согласовать с архитектором, сделать новый проек - утвердить его и уже после этого вызвать техника, чтобы он зафиксировал изменения.

До получения собственности вы сами не сможете ничего согласовать - квартира формально не ваша. Сможет только застройщик. Конечно, возможны исключения - допустим, в вашей конкретной местности. Если застройщик даст вам доверенность, всю охапку необходимых документов, и если все это устроит ваше архитектурное управление - то тогда да, возможно.

okyana написал : Оформляем новостройку в собственность. Обратились в БТИ за поэтажным планом без вызова техника. Нам сказали только с вызовом. Встает вопрос - каков план действий?

Дом какой? Если типовая панелька, то поэтажные планы БТИ там стандартные, и хоть до, хоть после оформления в собственность, если придет БТИ, то они зафиксируют факт перепланировки. Т. е. все что не совпадает с типовой поэтажкой начертят красными линиями и поставят штамп, что разрешение на переплан не предъявлено. Далее придется оформлять переплан. Не знаю где у вас, у нас в Мосжилинспекции. Если же дом индивидувальной планировки, то тут имеет прямой смысл делать перепланировку до обмеров БТИ. Согласовав план предсоящей перепланировки с архитектором дома и получив добро застройщика на начало ремонтных работ.

Такая проблема, сделали перепланировку в хрущёвке, убрали стенку, от которой толку ни какого, она вообще была, не знаю как это называется:o, из опилок и цемента что ли, короче, хлипенькая, соседям всем пофиг, ни кому ни как не навредили, в принципе почти все так делают,в общем проблема такая, сначала сделали, а потом подумали, можно ли все это дело по быстрому оформить в бти? заранее спасибо

Марина П А что за паника? К сожалению, в каждой местности свой порядок согласования, поэтому частности вам нужно узнавать в вашем саратовском согласующем органе. В Москве в такой ситуации речь идет, скорее всего, о согласовании, не требующем проекта.

Марина П написал : Такая проблема, сделали перепланировку в хрущёвке, убрали стенку, от которой толку ни какого, она вообще была, не знаю как это называется:o, из опилок и цемента что ли, короче, хлипенькая, соседям всем пофиг, ни кому ни как не навредили, в принципе почти все так делают,в общем проблема такая, сначала сделали, а потом подумали, можно ли все это дело по быстрому оформить в бти? заранее спасибо

Если снесли стенку от кладовки перепланировка оформляется через суд, но очень быстро.