Вопрос к специалистам. Двухэтажный дом из газобетонных блоков. Микротрещины.

Мастера, добрый день.

Есть вопрос.
Подмосковье. Есть двухэтажный коттедж 10м на 9м, третий этаж - мансардный. Фундамент - монолит, на полную глубину промерзания - 1.8м Цокольный этаж перекрыт плитами.

Стены - газобетон 40 см, не армированы, межэтажные перекрытия - балки 200 на 200мм, армопояс - два ряда кирпича с арматурой и толстым слоем раствора (с уличной стороны армопояс утеплён пенопластом). Внешняя отделка - штукатурка.

В первый же год после постройки под и над некоторыми окнами\дверьми появились микротрещины, две трещинки идут от пола до потолка. За три года трещинки не увеличились, но они исправно появились уже на отшпаклёванных стенах внутри.

Фундамент без трещин, других никаких проблем не наблюдаю.

Вопрос: чем могут грозить эти микротрещины общему состоянию постройки, долговечности?

mrPutin написал : появились микротрещины, две трещинки идут от пола до потолка.

От пола до потолка, но микро, хоть это утешает. Кладочную сетку ставить нужно было.

Вот даже фундамент - монолит! и всё равно... Одно могу успокоить - эти проблемы в большей или меньшей степени у подавляющего большинства строительств из газоблоков

mrPutin написал : чем могут грозить эти микротрещины общему состоянию постройки, долговечности?

Ничем.

Ермила Гир написал : Кладочную сетку ставить нужно было.

И монолитный армопояс. ТО что надо было делать я знаю.

Gennady написал : Вот даже фундамент - монолит! и всё равно...

Была бы кладочная сетка и армопояс из бетона, а не из кирпича - всё было нормально. Несоблюдение технологии..., но вопрос не в этом.

Пъ написал : Ничем.

Т.е. Вы полагаете, что возможно со временем будут появляться и новые микротрещины, но ни к каким серьёзным последствиям они не могут привести? Дом дал усадку, немного "играет" в течении года, а микротрещинки (планирую на след. год поклейку обоев) так и остануться микротрещинами?

mrPutin написал : возможно со временем будут появляться и новые микротрещины, но ни к каким серьёзным последствиям они не могут привести?

Нет, ощутимых микротрещин больше уже не будет, если не оставлять дом в зиму неотапливаемым. Немного смущают балки перекрытий. Они могут стать причиной постепенного "выдавливания" стен наружу.

mrPutin написал : так и остануться микротрещинами?

В микротрещинки будет поступать микровлага, затем последуют микроскопические ухудшения теплового сопротивления стен, затем еще немного микровлаги, затем микроскопическая потеря прочности стен, ну рухнуть то наверно дом не должен, а если уж что и случится, так ведь это в микроскопическом размере будет.

Пъ написал : "выдавливания" стен наружу.

зачем вы пугаете, вы что с ума сошли, выдавливание стен, уму не постижимо...

Пъ написал : Немного смущают балки перекрытий. Они могут стать причиной постепенного "выдавливания" стен наружу.

Не понял...деревянные балки, лежат на стенах - нагрузка вертикальная..

Перекрытия второго этажа на связке мауэрлатов. Под маурлатами всё тот же армированный пояс в два ряда красного кирпича.

--микротрещинки будет поступать микровлага---- снаружи расшить, подправить(либо по сетке заново) и забыть.

анатолийк написал : снаружи расшить, подправить(либо по сетке заново) и забыть.

Да, планирую на след. год зашпаклевать фасад силикатной фактурной шпаклевкой по сетке. Более всего меня беспокоит возможные конструкционные\глобальные измения дома, снижение долговечности постройки.

Ермила Гир написал : От пола до потолка, но микро, хоть это утешает.

В рамках одного этажа.

Пъ написал : если не оставлять дом в зиму неотапливаемым.

Дом постоянного проживания, получился достаточно тёплый - на площадь в 80 квадратов (первый этаж) хватает трёх конвекторов общей мощностью - 5.5 кВт (температура в доме не опускается ниже 21гр)

Вы говорите,фундамент не лопнул.Значит не стоит вам волноваться.Любой новый дом дает усадку в первый год.Отсюда и трещины в штукатурке,или в шпаклевке. Сделайте косметический ремонт,небольшой.Чтоб трещины глаза не мозолили.Грамотно заделайте трещины и живите в этом доме и радуйтесь жизни.Думается мне,все у вас хорошо.Вон,люди живут с лопнувшим фундаментом.Таких полно.Годами живут,и ждут,когда же дом развалится? :)