Кухонный балкон с эвакуационной лестницей

Stellar написал : Вы и за несущие стены заплатили, и за стояки отопления/водоснабжения, и за венткороба - но это ещё не значит, что они ваши и вы можете делать с ними всё, что угодно.

Согласен. Но ведь эвакуационная лестница - это система общего пользования? Как коридор, лифт, подъездная лестница и т.д. Отчего тогда эта система расположена на моей частной собственности?

2 lex ju Чего вы голову всем морочите? Сходите на сайт госжилинспекции москвы, там вам все по полочкам разложат. И насчет лестниц и насчет объединения балконов и кухонь.

http://sob.ru/issue1087.html Инфа к размышлению...:a

Вот нашлась добрая душа, за автора все сделала.

В статье имеются неточности. Фактически согласовать объединение балкона и внутреннего помещения нельзя - только с установкой витража. Так что "хлопотать о внесении изменений во все документы" большинству не придется. Ну и согласование в Москве проходит не в БТИ, а в Мосжилинспекции.

lex ju написал : Столкнулся с такой проблемой: новостройка-монолит, кухня ~9.5м, к ней примыкает балкон 3,6м. Еще на этапе покупки планировал снести стену между балконом и кухней, увеличив т.о. площадь последней.

Меня часто удивляет как люди сами себе стараются усложнить жизнь из-за 3-4 кв.метров... Бывают конечно случаи когда этот вариант чисто дизайнерское решение поддерживает, а в основном это место для сброса ненужного хлама, которому место на помойке...:confused:

2 Жужа ИМХО, в маскве этим новоприезжие часто грешат. Типа я крутой, купил квартиру, мне все можно.

Жужа написал : Меня часто удивляет как люди сами себе стараются усложнить жизнь из-за 3-4 кв.метров... Бывают конечно случаи когда этот вариант чисто дизайнерское решение поддерживает, а в основном это место для сброса ненужного хлама, которому место на помойке...

Ну а вот я хлам не коллекционирую. Балконы для меня никакого практического значения не имели и не имеют, а кухни люблю просторные. Почему бы и нет?

Юбер написал : ИМХО, в маскве этим новоприезжие часто грешат. Типа я крутой, купил квартиру, мне все можно.

И староприезжие тоже, когда бабок накопят :-)

2lex ju

Согласен. Но ведь эвакуационная лестница - это система общего пользования? Как коридор, лифт, подъездная лестница и т.д. Отчего тогда эта система расположена на моей частной собственности?

Хе-хе, так и несущие стены с венткоробами как-никак общие, а не только Ваши - однако, они нахально расположены в квартирах, а не в коридорах. :)

2 lex ju У меня даже мысли не возникало ни в одной из своих квартир ломать несущие стены и уничтожать эвакуационную систему. Сильно чревато, ИМХО. Я еще Спитак помню:(

2 Юбер Причём тут несущие стены? При землетрясении и т.п. эвакуационная лестница на балконе не спасёт.

2 All Ладно, резюмируем. Официально узаконить подобную перепланировку невозможно. Неофициально - пожалуйста, делайте, но есть ряд нюансов:

1. Продать такую квартиру вряд ли представится возможным, без возвращения всего на круги своя.

2. Существует определённая вероятность, что местные власти могут взяться за владельца квартиры и вынудят через суд восстановить проектную планировку. Правда подобная проблема возникает лишь в тех случаях, когда вы один такой умный. Если же все соседи по аварийной лестнице её срезали и позаваривали люки, то как подсказали мне знакомые из пожнадзора, в таких случаях эта вероятность стремится к нулю. По их же статистике более 90% таких аварийных выходов в заселённых домах демонтировано жильцами или приведено в нерабочее состояние.

3. Юридический аспект. В случае каких-то неприятностей с человеческими жертвами или большим материальным ущербом, которых чисто теоретически можно было бы избежать или сократить, использовав демонтированные аварийные выходы, уголовную ответственность могут нести виновные в незаконной перепланировке лица.

4. Морально-этический аспект :-) Погуглив разные форумы с подобными обсуждениями за пару последних лет, обнаружил много флейма на эту тему. Основной аргумент противников демонтажа подобных аварийных выходов звучит как "закрыв свой балкон сверху и снизу, вы фактически лишаете своих соседей шанса выжить в экстренной ситуации". Аргументы сторонников демонтажа более разнообразны, их много и они, в целом, и лично для меня в частности, более убедительные :-)

Stellar написал : Хе-хе, так и несущие стены с венткоробами как-никак общие, а не только Ваши - однако, они нахально расположены в квартирах, а не в коридорах.

Ну, стены то в квартирах в большинстве случаев нужны, как и вентиляция. А вот представьте Вам в квартире вырежут люк в потолке и полу, поставят лестницу и скажут - лестницу охраняйте, люки не закрывайте и не захламляйте :-) Теперь здесь у нас эвакуационный выход. О Вашей же безопасности печёмся.

Понятное дело, вы ищете себе оправдание:) По-любому см. пост №10.

Юбер написал : Понятное дело, вы ищете себе оправдание

Естественно. Как иначе. Я тоже срезал лестницу, т.к. места дофига занимала, да и квадратный метр нынче недешев - 6000 у.е. жирновато отдавать за лестницу. Только лоджию не объединял, хотя многие и это делают.